2024版房地产买卖协议条款版

2024版房地产买卖协议条款精选版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4时间安排2.房地产权属转移2.1房地产权属证明2.2过户手续2.3过户费用3.房地产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后责任4.房地产瑕疵担保4.1质量保证4.2瑕疵通知4.3瑕疵修复5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.其他条款12.1房屋保险12.2物业管理13.附件13.1房地产证照13.2交易双方身份证明14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1.1买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.1.2卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.2房地产描述1.2.1物业名称：_______。1.2.2物业地址：_______。1.2.3物业类型：_______（例如：住宅、商业、写字楼等）。1.2.4物业面积：_______平方米。1.2.5物业所有权性质：_______（例如：国有、集体、私有等）。1.2.6物业产权证号：_______。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。1.3.3支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付、支票支付等）。1.4时间安排1.4.1本合同签订之日起_______日内，双方应共同办理物业过户手续。1.4.2物业过户手续办理完毕后，买方应按照约定时间接收物业。2.房地产权属转移2.1房地产权属证明2.1.1卖方应向买方提供合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.2过户手续2.2.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理物业权属转移手续。2.2.2买方应按照约定时间，向房地产交易中心支付过户费用。2.3过户费用2.3.1过户费用包括_______（例如：契税、印花税、手续费等），具体费用以实际发生为准。2.3.2过户费用由_______承担（例如：买方、卖方、双方共同承担等）。3.房地产交付3.1交付时间3.1.1物业交付时间为本合同签订之日起_______日内。3.2交付条件3.2.1.1物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；3.2.1.2物业现状与合同描述相符，无重大质量问题；3.2.1.3物业相关设施设备齐全，能够正常使用；3.2.1.4物业钥匙已交付买方。3.3交付后责任3.3.1交付后，物业的一切权益和责任归买方所有，卖方不再承担任何物业相关责任。8.税费承担8.1税费种类8.1.1本合同所述税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担方式8.2.1买方应承担的税费：8.2.1.1契税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；8.2.1.2印花税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；8.2.1.3个人所得税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；8.2.1.4营业税，按照_______的比例计算，计人民币_______元整（大写：_______元整）；8.2.2卖方应承担的税费：8.2.2.1____________________________________________；8.2.2.2____________________________________________；8.2.2.3____________________________________________；8.2.2.4____________________________________________；8.2.3双方约定的其他税费承担方式：______________________________。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：9.1.1.1违约金=交易价格×逾期支付天数×_______%；9.1.2卖方未能按照本合同约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：9.1.2.1违约金=交易价格×逾期交付天数×_______%；9.1.3双方的其他违约情形：__________________________________________。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.2.2违约方支付违约金后，本合同仍继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行解决。11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同争议的解决方式、管辖法院等事项，均按照本合同其他条款的约定执行。12.其他条款12.1房屋保险12.1.1买方应自交付之日起，按照物业的实际价值，向保险公司投保物业火灾险及其他必要的保险。12.2物业管理12.2.1买方应遵守物业管理的各项规章制度，按时支付物业管理费。13.附件13.1房地产证照13.1.1房产证复印件；13.1.2土地证复印件；13.1.3其他相关证照。13.2交易双方身份证明13.2.1买方身份证明复印件；13.2.2卖方身份证明复印件；13.2.3其他相关身份证明。14.签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照1.1房产证复印件：证明卖方对物业拥有合法所有权的官方文件。1.2土地证复印件：证明卖方对物业所占土地拥有合法使用权的官方文件。1.3其他相关证照：包括但不限于物业规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.交易双方身份证明2.1买方身份证明复印件：证明买方身份的官方文件，如身份证、护照等。2.2卖方身份证明复印件：证明卖方身份的官方文件，如身份证、护照等。2.3其他相关身份证明：如买方或卖方为法人，需提供营业执照复印件或其他合法存在的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间支付交易价格：买方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格×逾期支付天数×约定百分比。1.2其他违约行为：如未能按照约定履行合同的其他条款。2.卖方违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间交付物业：卖方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格×逾期交付天数×约定百分比。2.2其他违约行为：如未能按照约定履行合同的其他条款。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，卖方可以依据合同约定，要求买方支付违约金。例如，如果交易价格为100万元，买方逾期支付10天，则违约金为100万元×10天×1%=10万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在房地产交易中，买方按照交易价格向国家缴纳的税费。2.印花税：指在房地产交易中，买方按照交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指在房地产交易中，卖方根据所得收入向国家缴纳的税费。4.营业税：指在房地产交易中，卖方根据所得收入向国