2024年化商铺租赁协议范本版

2024年标准化商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.商铺使用与维护5.1乙方使用商铺的规范5.2商铺的维护与保养6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1双方违约责任规定8.争议解决8.1争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.知识产权11.1乙方产品的知识产权保护11.2甲方提供的技术支持的知识产权归属12.甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务13.乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务14.其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2法律适用与争议解决14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，包括但不限于____（经营范围）。乙方不得将商铺用于任何违法或违反合同约定的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲乙双方可根据当时的市场情况协商新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月每平方米人民币____元，总租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金将根据____市的消费者价格指数进行调整，调整后的租金按双方协商确认的数额计算。4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.商铺使用与维护5.1乙方使用商铺的规范乙方应按约定用途合理使用商铺，并遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变商铺的用途和结构。5.2商铺的维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、整洁和正常使用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方未提出续约申请，或甲乙双方未能就续约达成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同。8.违约责任8.1双方违约责任规定甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。违约金的计算方法和金额由甲乙双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）租赁期满，乙方按照约定迁出商铺；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。12.知识产权12.1乙方产品的知识产权保护乙方应对其经营活动中产生的知识产权进行保护，并确保其经营活动不侵犯他人的知识产权。12.2甲方提供的技术支持的知识产权归属甲方提供给乙方的技术支持，其知识产权归甲方所有。乙方未经甲方书面同意，不得将技术支持用于除本合同约定的经营活动之外的其他用途。13.甲方权利与义务13.1甲方的权利甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺，并要求乙方遵守甲方的物业管理规定。13.2甲方的义务甲方应保证商铺的安全、整洁和正常使用，并按照约定提供相关服务。14.乙方权利与义务14.1乙方的权利乙方有权按照约定使用商铺，并享受甲方提供的相关服务。14.2乙方的义务乙方应按照约定支付租金，合理使用商铺，并遵守甲方的物业管理规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积和使用范围的图纸。2.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额和方式的详细表格。3.物业管理规定：甲方制定的商铺物业管理规则，包括乙方使用商铺的规范和要求。4.技术支持详细说明：详细描述甲方提供给乙方的技术支持的内容和服务标准。5.保密协议：约定甲乙双方在合同履行过程中对保密信息的责任和义务的书面协议。6.知识产权声明：声明乙方产品的知识产权及甲方提供技术支持的知识产权归属的书面文件。7.合同变更、解除和终止的书面协议：甲乙双方就合同变更、解除和终止事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按约定的周期和金额支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延金，计算方式为应支付租金的__%。示例：乙方未能在每月第一个工作日支付当月租金，应支付迟延金人民币1000元。2.用途变更违约：乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为商铺租金的__%。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于与约定用途不符的活动，应支付违约金人民币5000元。3.保密信息泄露：甲乙双方未履行保密义务，泄露保密信息，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为泄露信息涉及的金额的__%。示例：乙方未经甲方同意，向第三方披露了合同中的保密信息，应支付违约金人民币10000元。4.知识产权侵权：乙方使用甲方提供的技术支持侵犯了他人的知识产权，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为侵权涉及的金额的__%。示例：乙方未经甲方同意，将甲方提供的技术支持用于非合同约定的用途，应支付违约金人民币20000元。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____街____号的商铺，商铺面积为____平方米。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用，计算方式为每平方米人民币____元。3.物业管理费：指甲方为管理商铺所产生的费用，包括但不限于物业服务费、公共维修