2024年普及版房屋出租协议样本版

2024年普及版房屋出租协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租期及入住退房手续2.1租期起止时间2.2入住条件2.3退房通知期限2.4退房时的房屋状况2.5提前解除合同的条件第三条房屋使用及维修3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3维修请求及响应时间3.4维修费用承担第四条房屋保险4.1保险购买及费用承担4.2保险理赔程序第五条租金迟延支付及违约金5.1租金迟延支付的违约金计算5.2其他违约行为及违约金计算第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供符合约定条件的房屋6.2保证房屋及设施的安全性6.3办理房屋租赁登记备案6.4遵守相关法律法规第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋及设施7.3爱护房屋内部设施7.4遵守物业管理规定第八条特殊情况处理8.1房屋毁损或灭失8.2房屋征收拆迁8.3租赁合同变更或解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织调解9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋转让或抵押10.2房屋转租10.3房屋用途变更10.4房屋维修资金第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明11.3房屋内部设施清单第十二条签字盖章12.1甲方（出租方）签字盖章12.2乙方（承租方）签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同签订时间13.2合同生效条件第十四条合同终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，并提前一个月通知乙方。第二条租期及入住退房手续2.1租期起止时间：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.3退房通知期限：乙方应提前一个月通知甲方拟退房日期。2.4退房时的房屋状况：乙方应确保房屋及附属设施在退房时处于良好状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.5提前解除合同的条件：如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第三条房屋使用及维修3.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。3.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.3维修请求及响应时间：乙方如有维修需求，应向甲方提出，甲方应在接到维修请求后三个工作日内予以响应并安排维修。3.4维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第四条房屋保险4.1保险购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。4.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第五条租金迟延支付及违约金5.1租金迟延支付的违约金计算：乙方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分5%的违约金。5.2其他违约行为及违约金计算：乙方如有其他违约行为，应支付相应的违约金，具体金额由甲方根据实际情况确定。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供符合约定条件的房屋：甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件。6.2保证房屋及设施的安全性：甲方应对房屋及附属设施的安全性负责，并确保房屋符合消防安全要求。6.3办理房屋租赁登记备案：甲方应按国家法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。6.4遵守相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，保障乙方的合法权益。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。7.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护房屋内部设施。7.3爱护房屋内部设施：乙方应爱护房屋内部设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。7.4遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，并配合物业公司的管理工作。7.5转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同。第八条特殊情况处理8.1房屋毁损或灭失：如租赁期间房屋因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。8.2房屋征收拆迁：如租赁期间房屋被列入征收拆迁范围，甲方应立即通知乙方，本合同随之终止。8.3租赁合同变更或解除：如因政策调整等原因导致本合同需要变更或解除，甲方应与乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织调解：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋转让或抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转让或抵押。10.2房屋转租：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。10.3房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋的用途，如需要变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。10.4房屋维修资金：乙方应按甲方指定的方式缴纳房屋维修资金，用于房屋的日常维护和修理。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证复印件。11.2租赁合同备案证明：甲方应向乙方提供租赁合同备案证明。11.3房屋内部设施清单：甲方应向乙方提供房屋内部设施清单，并明确设施的品牌、型号和数量。第十二条签字盖章12.1甲方（出租方）签字盖章：甲方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。12.2乙方（承租方）签字盖章：乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十三条合同生效时间13.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同的生效以甲乙双方履行完毕签字盖章手续为条件。第十四条合同终止和解除14.1合同终止条件：本合同租赁期满，双方未续签或提前解除合同的，合同即行终止。14.2合同解除程序：如甲乙双方协商一致提前解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息。附件二：租赁合同备案证明内容要求：由租赁房屋所在地房地产管理部门出具的租赁合同备案证明，证明合同已正式备案。附件三：房屋内部设施清单内容要求：详细列明房屋内部设施的品牌、型号、数量和状况，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。附件四：房屋钥匙交付凭证内容要求：记录甲方将房屋钥匙交付给乙方的时间、地点和经办人信息的凭证。附件五：房屋现状照片内容要求：反映房屋租赁起始时的实际状况的照片，包括房屋整体外观、各个房间内部情况等。附件六：维修资金缴纳凭证内容要求：乙方缴纳维修资金的凭证，证明乙方已按约定缴纳了维修资金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方延迟支付租金。责任认定标准：乙方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分5%的违约金。示例说明：若乙方在约定的租金支付日期后延迟支付租金，延迟支付的金额为人民币1000元，则乙方应支付给甲方50元的违约金。违约行为：乙方未按约定使用房屋及附属设施。责任认定标准：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。示例说明：若乙方未按约定使用空调，导致空调损坏，经维修费用估算为人民币2000元，则乙方应赔偿甲方2000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力。解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如租赁期间发生不可抗力导致房屋毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。法律名词：转租。解释：转租是指承租人将租赁物转交给第三人使用，并从中获利的行为。应用：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。