2024年房产租赁中介协议格式版

2024年房产租赁中介协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1房屋保险责任6.2第三方责任保险7.转租与分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.提前解约与违约8.1提前解约条件8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他费用11.1物业费11.2水电费11.3其他可能产生的费用12.房屋变更12.1出租人变更房屋使用目的12.2承租人变更租赁需求13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺14.2承租人声明与承诺第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产出租给乙方使用。该房产具体地址为【详细地址】，房产证号为【房产证号】。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限长度本租赁合同的租赁期限为【租赁期限长度】年，自【租赁开始日期】起计算。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每个支付周期开始之日起【支付截止日期】前，将当期租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求乙方应按房屋及其附属设施的现状使用房屋，并妥善保管，合理使用各项设施，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维护责任甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。6.保险6.1房屋保险责任甲方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单复印件交乙方留存。6.2第三方责任保险乙方应为其在租赁期间造成的人身伤害和财产损失购买相应的第三方责任保险，并将其保险单复印件交甲方留存。8.转租与分租8.1承租人转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2承租人分租规定乙方不得将租赁的房屋分租给第三方。如有分租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。9.提前解约与违约9.1提前解约条件甲乙双方提前解约的，应提前【通知时间】书面通知对方。提前解约的一方应支付给对方【违约金金额】元人民币的违约金。9.2违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他费用11.1物业费乙方应按物业公司的规定支付物业费。11.2水电费乙方应按时支付水电费。11.3其他可能产生的费用如发生其他费用，甲乙双方应协商承担。12.房屋变更12.1出租人变更房屋使用目的甲方不得在租赁期内将房屋用途变更至影响乙方使用的程度。如甲方变更房屋用途，应提前【通知时间】书面通知乙方。12.2承租人变更租赁需求乙方如需变更租赁需求，应提前【通知时间】书面通知甲方，并签订补充协议。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或者甲乙双方提前解约的，本合同终止。14.双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺甲方保证对本合同项下的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷和法律纠纷。14.2承租人声明与承诺乙方保证租赁目的合法，且在本合同项下的租赁行为符合相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证号码、房屋地址、甲方姓名等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对租赁房屋拥有完全的所有权。2.租赁房屋现状照片附件名称：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等情况，并标明拍摄日期。附件说明：用于记录租赁房屋的初始状态，作为日后房屋交还时检查的依据。3.租赁合同补充协议附件名称：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致的额外条款，需双方签字盖章。附件说明：用于记录双方在租赁期间协商达成的特殊约定，具有同等法律效力。4.押金收据附件名称：押金收据详细要求：押金收据应载明收款人、收款金额、收款日期等信息，并由收款人签字。附件说明：作为收到押金的凭证，用于后续押金退还的依据。5.租金支付记录附件名称：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：用于记录租金支付情况，确保双方对租金支付记录的一致性。6.保险单复印件附件名称：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰显示保险单号码、保险期间、保险金额等信息。附件说明：用于证明甲方已为租赁房屋购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约违约行为：未经对方同意，甲方或乙方提前解除合同。责任认定：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金金额如合同中有明确规定，否则双方协商确定。示例说明：如果甲方在合同履行期间未经乙方同意提前解除合同，甲方应根据合同约定支付给乙方违约金。2.转租与分租违约行为：未经甲方书面同意，乙方将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。责任认定：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在未经甲方书面同意的情况下将房屋转租给第三方，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3.房屋维护与保养违约行为：甲方未按约定负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。责任认定：甲方应承担因此产生的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定对租赁房屋进行维修，导致乙方使用过程中遭受损失，甲方应承担维修费用并赔偿乙方损失。4.保险购买与有效期限违约行为：甲方未购买房屋保险或保险到期未续保。责任认定：甲方应承担因缺乏保险导致的全部损失，包括但不限于火灾、盗窃等造成的损失。示例说明：如果甲方未购买房屋保险，且在租赁期间发生火灾导致房屋及财物损失，甲方应承担所有损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词：房产证解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。应用：在本合同中，房产证用于证明甲方对租赁房屋的所有权。2.租赁期法律名词：租赁期解释：租赁期是指合同约定的乙方有权使用房屋的时间段。应用：在本合同中