2024年XX园区租赁经营协议版

2024年园区租赁经营协议版A版本合同目录一览1.租赁经营协议概述1.1协议主体1.2租赁经营项目1.3协议期限2.租赁经营项目范围2.1租赁区域2.2租赁物内容2.3租赁项目限制3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用和管理4.1使用要求4.2维护管理责任4.3改造装修规定5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事项处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约保密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知和证明11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同附件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2第三方权利和义务13.3公共设施和服务的提供14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁经营协议概述1.1协议主体1.2租赁经营项目1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条租赁经营项目范围2.1租赁区域承租方享有租赁物及其附属设施的合法使用权，租赁物附属设施包括但不限于通道、电梯、卫生间等。2.2租赁物内容承租方同意按照约定的用途使用租赁物，开展合法的经营活动。2.3租赁项目限制承租方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害园区的整体形象和其他商户的合法权益。第三条租赁费用3.1租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期为协议生效后的每半年第一个月的前___日内。3.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制详见附件二。第四条租赁物的使用和管理4.1使用要求承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护管理责任承租方应负责租赁物的日常维护管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3改造装修规定承租方进行改造装修应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规及园区规定。第五条合同的变更和终止5.1变更条件协议有效期内，若双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。5.2终止条件协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）承租方严重违反本协议，出租方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。5.3终止后的事项处理协议终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并支付因提前终止协议产生的违约金。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构和用途等。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向园区所在地的调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方均应严格履行本协议的约定。8.2修改条件协议有效期内，若双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议。8.3解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）承租方严重违反本协议，出租方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违约保密责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知和证明一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的转让11.1转让条件协议有效期内，双方均不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本协议，应签订书面转让协议，并经对方书面同意。11.3转让后果转让发生后，受让方取代转让方的地位，继续履行本协议。第十二条附则12.1名词解释本协议中所涉及的名词，如有未尽事宜，双方可协商确定其含义。12.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本协议附件包括：租赁物清单、租金支付明细、租金调整机制等。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在签订和履行本协议过程中，应遵守法律法规，相互尊重，诚信合作。13.2第三方权利和义务本协议的签订和履行，不影响第三方根据法律法规或合同约定享有的权利和承担的义务。13.3公共设施和服务的提供第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：_______甲方（出租方）盖章：_______14.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字：_______乙方（承租方）盖章：_______14.3见证方签字盖章见证方签字：_______见证方盖章：_______本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体位置、面积、编号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租金调整机制详细列出租金调整的条件、调整幅度、调整周期等信息。附件四：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用要求、维护管理责任、改造装修规定等信息。附件五：公共设施和服务提供清单详细列出园区内提供的公共设施和服务的内容及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁物，开展违法经营活动或损害园区整体形象和其他商户合法权益。3.未征得出租方同意，擅自改变租赁物结构和用途。4.未履行租赁物的日常维护管理责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.提前终止协议并未按照约定程序办理。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物的，应承担__元/日的违约金。3.擅自改变租赁物结构和用途的，应承担__元/日的违约金，并承担相应的维修费用。4.未履行租赁物的日常维护管理责任的，应承担__元/日的违约金。5.提前终止协议并未按照约定程序办理的，应支付应付租金的__%作为违约金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，逾期一日，除应支付应付租金外，还需支付应付租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指园区管理委员会，享有租赁物所有权和管理权。2.承租方：指与出租方签订本协议并支付租金的商户。3.租赁物：指位于园区的商铺及其附属设施。4.租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.公共设施：指园区内为商户和消费者提供便利和服务的基础设施。8.公共服务：指园区内为