平顶山房地产市场月报2024年08月

平顶山房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，平顶山商品房销售面积为442.3万㎡，同比下降10.2%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年9月-2022年12月平顶山商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率20015010050092468357924683579246835792468357911101211101211101211101211---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1--5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1-100

%160140120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，平顶山房屋新开工面积为291.97万㎡房屋施工面积为2873.9万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月平顶山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比350020030001502500100200050150010000500-5005579285792839-1009112468101237911246810123114610123114610125711---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，平顶山房地产开发投资额为139.63亿元，同比下降19.65%。2014年9月-2022年12月平顶山房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比20018016014012010080604020014:1

91124681012357911246810123579112468101235791124681012357911----------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

50403020100-10-20-30-40住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,新城区、新华区、卫东区等区域为平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有卫东区、新华区、高新区等，同比分别上涨13.4%、8.0%、3.1%；成交均价同比下跌的区域有湛河区、新城区等，同比分别下跌3.8%、0.1%。2024年1-8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)新城区7444-0.17379-6.22新华区7107867865.1-1.7卫东区636413.4635515.9-0.3湛河区6015-3.86083-4.1-0.3高新区50963.1508812.40石龙区4278--4278----住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为39.4万㎡，同比下降30.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3219套，同比下降30.4%。2018年-2024年平顶山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%60累计成交面积同比050-5-1040-1530-2020-2510-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.96万㎡，环比增长45.82%，同比下降31.93%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为387套，环比增长39.71%，同比下降37.38%。2021-2024年08月平顶山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,湛河区、新华区、新城区等区域为平顶山商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交31.91万㎡，占城市成交面积的80.9%。其中，成交面积同比增长的区域有高新区、新城区等，同比分别增长185.9%、10.7%；成交面积同比下降的区域有卫东区、湛河区、新华区等，同比分别下降52.2%、42.2%、15.4%。2024年1-8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)湛河区15.4139.1-42.21.4629.5-39.71.6新华区9.1123.1-15.41.1322.8-64.153.5新城区7.3918.710.71.0521.344.250.5卫东区5.7814.7-52.20.8617.3-8.493.8高新区1.53.8185.90.224.5488.8175.4石龙区0.230.6--0.234.7----住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，平顶山120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达144套，占比为43.4%，较上月收窄7.1个百分点。

2024年8月，从总价段来看，平顶山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达148套，占比为44.6%，较上月收窄8.1个百分点。平顶山新房成交面积段对比

平顶山新房成交总价段对比1.8%5.4%180㎡以上0.9%3.0%150(含)-200万元5.7%8.1%140(含)-180㎡2.6%6.0%120(含)-150万元50.4%43.4%120(含)-140㎡3.9%100(含)-120万元4.8%34.6%32.8%100(含)-120㎡29.8%80(含)-100万元25.6%5.3%6.0%90(含)-100㎡52.6%60(含)-80万元44.6%1.3%3.6%80(含)-90㎡8.8%16.0%40(含)-60万元0.6%60(含)-80㎡1.3%40万元以下0.9%24-0724-0860㎡以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，平顶山6000(含)-2024年8月，从户型来看，平顶山三房户型成交套数最多，达256套8000元单价段成交套数最多，达207套，占比为62.3%，较上月扩大，占比为77.1%，较上月收窄7.5个百分点。0.5个百分点。平顶山新房成交单价段对比 平顶山新房成交户型对比其他2.7%10000(含)-12000元复式8000(含)-10000元0.4%2.1%六房及以上3.3%0.9%2.1%五房61.8%62.3%6000(含)-8000元9.6%10.8%四房84.6%77.1%三房36.0%31.6%6000元以下3.5%7.8%二房0.9%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月平顶山新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万021214232005316.060-80万000681592014844.680-100万0000275808525.6100-120万00003742164.8120-150万000001910206.0150-200万00000046103.0200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总0212201091442718332100占比(%)00.63.66.032.843.48.15.4100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.99万㎡，同比下降18.7%。2018年-2024年平顶山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%25累计供应面积同比0-220-4-615-8-1010-12-145-16-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，平顶山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.31万㎡，环比下降16.21%，同比下降84.34%。2021-2024年08月平顶山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,新华区、湛河区、卫东区等区域为平顶山商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应15.19万㎡，占城市供应面积的95.3%。其中，新批上市面积同比增长的区域有湛河区、卫东区等，同比分别增长66.5%、52.1%；新批上市面积同比下降的区域有新城区、新华区等，同比分别下降90.1%、0.8%。2024年1-8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新华区6.8643.1-0.8--------湛河区5.2432.966.5--------卫东区3.0819.352.10.5743.3-30.2-63.7新城区0.744.7-90.10.7456.7-78.6--住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走万m² 势成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,平顶山商品住宅（不含保障性住房）销供比为3.79,较去年同期有所增长。2019年9月-2024年8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比新城区9.960.899.071.420.21--湛河区2.948.46-5.53--1.45--卫东区1.885.98-4.11.511.150.28新华区1.331.56-0.23--1.31--住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,平顶山商品住宅（不含保障性住房）可售面积约346.82万m²,环比增长17.2%;短期库存去化时间为70.8个月,环比延长6.7个月,同比延长70.8个月。2019年9月-2024年8月平顶山商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间40080350703006025050200401503010020501000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，平顶山市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在湛河区、新华区、卫东区，可售面积分别为119.6万㎡、98.2万㎡、70.2万㎡；出清周期分别为61.1个月、79.0个月、104.6个月。2024年8月平顶山各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月14012012010010080806060404020200湛河区新华区卫东区新城区高新区石龙区宝丰县汝州市舞钢市郏县鲁山县叶县0可售面积119.5698.2470.1651.82.812.421.84出清周期61.0979.02104.5662.8816.7410.52000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)平顶山企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)平顶山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1平顶山发展投资2.0678701852.622中远尧基置业1.5457992172.653常绿集团1.3156951892.314河南益宏置业集团1.3160511872.175明源实业集团1.3163731582.056河南和悦置业有限公司1.1560981471.897中骏集团1.1062461541.768上海锐瑆贸易有限公司1.1062461541.769河南领创置业集团有限1.0765051171.65公司10平顶山中钰置业有限公0.8758951381.47司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中远尧基置业1.5457992172.652平顶山发展投资2.0678701852.623常绿集团1.3156951892.314河南益宏置业集团1.3160511872.175明源实业集团1.3163731582.056河南和悦置业有限公司1.1560981471.897中骏集团1.1062461541.768上海锐瑆贸易有限公司1.1062461541.769河南领创置业集团有限1.0765051171.65公司10平顶山中钰置业有限公0.8758951381.47司住宅市场|排行榜-企业2024年8月平顶山企业成交金额排行榜 2024年8月平顶山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1明源实业集团0.346384420.532平顶山发展投资0.308510250.363诚荣邦0.228702180.254河南和悦置业有限公司0.176102260.295中远尧基置业0.155804210.266河南领创置业集团有限0.146513160.22公司7河南益宏置业集团0.146115210.228中骏集团0.136273190.219上海锐瑆贸易有限公司0.136273190.2110天郡置业0.136340110.20

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1明源实业集团0.346384420.532平顶山发展投资0.308510250.363河南和悦置业有限公司0.176102260.294中远尧基置业0.155804210.265诚荣邦0.228702180.256常绿集团0.135249190.257河南开启置业有限公司0.104278200.238河南益宏置业集团0.146115210.229河南领创置业集团有限0.146513160.22公司10上海锐瑆贸易有限公司0.136273190.21住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)平顶山新房项目成交金额TOP10（万元）绿都时代天街16088.31九龙广场15393.67龙凤佳苑13157.78永和花园12995.13益宏宏天地12615.34中储花园11498.38中骏世界城10992.58银基王朝10606.62常绿林溪上苑8650.34豪景湾8618.24

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1绿都时代天16088.311849719486989583新华区街2九龙广场15393.6726545217579912271湛河区3龙凤佳苑13157.7817482134752613098新城区4永和花园12995.13175601257401140104新华区5益宏宏天地12615.3420784180607011570湛河区6中储花园11498.3818856147609812878新城区7中骏世界城10992.5817599154624611471湛河区8银基王朝10606.6215706128675312383湛河区9常绿林溪上8650.3414673138589510663湛河区苑10豪景湾8618.2413443110641112278新华区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)平顶山新房项目成交面积TOP10（㎡）九龙广场26545益宏宏天地20784中储花园18856绿都时代天街18497中骏世界城17599永和花园17560龙凤佳苑17482银基王朝15706常绿东风宸苑15047常绿林溪上苑14673

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1九龙广场15393.6726545217579912271湛河区2益宏宏天地12615.3420784180607011570湛河区3中储花园11498.3818856147609812878新城区4绿都时代天16088.311849719486989583新华区街5中骏世界城10992.5817599154624611471湛河区6永和花园12995.13175601257401140104新华区7龙凤佳苑13157.7817482134752613098新城区8银基王朝10606.6215706128675312383湛河区9常绿东风宸7669.2915047122509712363高新区苑10常绿林溪上8650.3414673138589510663湛河区苑住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月平顶山新房项目成交金额TOP10（万元）豪景湾2351.96中储花园1740.35龙凤佳苑1690.17银基王朝1569.56九龙广场1481.14荣邦瑞府1462.78益宏宏天地1366.74中骏世界城1311.05天安名郡1292.04湖岸新城1251.53

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1豪景湾2351.96367330640312278新华区2中储花园1740.35285226610211067新城区3龙凤佳苑1690.17223018757812494新城区4银基王朝1569.56233919671012383湛河区5九龙广场1481.14255221580512271湛河区6荣邦瑞府1462.781442910143160163新城区7益宏宏天地1366.74223521611510665湛河区8中骏世界城1311.05209019627411069湛河区9天安名郡1292.042038116339185117卫东区10湖岸新城1251.531733107223173125卫东区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月平顶山新房项目成交面积TOP10（㎡）豪景湾3673中储花园2852九龙广场2552银基王朝2339东方桂苑2305益宏宏天地2235龙凤佳苑2230常绿东风宸苑2214中骏世界城2090天安名郡2038

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1豪景湾2351.96367330640312278新华区2中储花园1740.35285226610211067新城区3九龙广场1481.14255221580512271湛河区4银基王朝1569.56233919671012383湛河区5东方桂苑986.02230520427811549石龙区6益宏宏天地1366.74223521611510665湛河区7龙凤佳苑1690.17223018757812494新城区8常绿东风宸1126.32221417508813066高新区苑9中骏世界城1311.05209019627411069湛河区10天安名郡1292.042038116339185117卫东区住宅市场|重点项目-基本信息豪景湾_实景图_005

豪景湾项目基本信息所处位置新华区-矿工路街物业类型住宅道产品类型高层建筑面积420000m²占地面积860000m²容积率4.52绿化率33%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型一居(建面70㎡)三居(建面98㎡)三居(建面112㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位共计2200个物业公司明源物业项目特色湖景地产,山景地产,不限购首次开盘2014-11-22最近开盘2020-10-15累计成交面积46532m²可售面积--成交均价6403(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月豪景湾成交量价走势元/m²500070004000600050003000400020003000100020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积39424513012916081136450723903673成交价格6295641300640300643064196416641464086403成交面积成交价格豪景湾分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90189642618964266426三房100-1403313890963991021233964096402四房140-1805275346410710146437--合计-3844653264001101344364116403住宅市场|重点项目-户型图豪景湾_A2_1室2厅1卫1厨_70.0m² 豪景湾_B1_3室2厅2卫1厨_112.0m²豪景湾_C1_3室2厅1卫1厨_98.0m² 豪景湾_F1_3室2厅2卫1厨_124.0m²住宅市场|重点项目-基本信息中储·和悦府_户型图_5中储·和悦府项目基本信息所处位置新城区-姚孟街道物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积155863m²占地面积38235m²容积率3.18绿化率35%装修标准--主力户型四居(建面137㎡)物业费2.18元/㎡·月停车位地下车位数925物业公司--项目特色改善优选首次开盘--最近开盘--累计成交面积99396m²可售面积--成交均价6163(2024-09)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商河南和悦置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月中储·和悦府成交量价走势元/m²180006140160001400060901200010000604080006000599040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085940成交面积990379529471563812402496492716342084447166112632852成交价格6011609360986094609460956100609660906096612361116102成交面积成交价格中储·和悦府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-100655375601516143461126114三房100-180513662865879851068561006123四房140-18010916187608945651660926039六房及以上180-9999999951103608512216077--其他120-1402534246101--------住宅市场|重点项目-户型图中储·和悦府_5_4室2厅2卫1厨_137.0m²住宅市场|重点项目-基本信息九龙广场_实景图_111

九龙广场项目基本信息所处位置湛河区-南环路街物业类型住宅道产品类型高层建筑面积1200000m²占地面积205794m²容积率5.51绿化率45%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型一居(建面45㎡)三居(建面122㎡)三居(建面125㎡)物业费1.00元/㎡·月停车位地上600个，地下3150个物业公司平顶山市绿洲物业服务有限公司项目特色经济住宅,小户型,宜居生态地产,科技住宅首次开盘2015-11-01最近开盘2020-11-21累计成交面积422186m²可售面积--成交均价5806(2024-09)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商中远尧基置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月九龙广场成交量价走势元/m²600058205000580040005780300057602000574010005720023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085700成交面积1470269523531999169815562116567145414848161236502552成交价格5739576257965795580057925796579757985794580158115805成交面积成交价格九龙广场分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6030214412570631495788--二房60-100495374485516--------三房100-180227528895152171752099257995803四房120-18023134568560439540457995829其他0-120867361725635--------住宅市场|重点项目-户型图九龙广场_66_3室2厅2卫1厨_122.0m² 九龙广场_99_1室1厅1卫1厨_45.0m²九龙广场_88_3室2厅2卫1厨_125.0m² 九龙广场_77_3室2厅2卫1厨_125.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,平顶山商业成交均价为11356元/㎡，同比下跌7.3%。8月,平顶山商业成交均价为12974元/㎡，环比上涨13.5%，同比下跌0.1%。2022年9月-2024年8月平顶山商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比200006018000160004014000201200010000080006000-204000-4020000-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，平顶山商业成交面积为7.2万㎡，同比增长32.1%；商业成交套数为6272018套年，-同2024比增年长平26顶.山9%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比835730625520415321015002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，平顶山商业成交面积为1.31万㎡，环比增长88.8%，同比增长156.61%；商业成交套数为104套，环比增长60%，同比增长20.93%。2021-2024年08月平顶山市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,新华区、湛河区、新城区等区域为平顶山商业成交主力区域，共成交6.52万㎡，占城市成交面积的90.2%。其中，成交面积同比增长的区域有新华区、新城区、湛河区等，同比分别增长222.1%、55.3%、24.1%；成交面积同比下降的区域有卫东区等，同比分别下降67.2%。2024年1-8月平顶山市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新华区2.9841.2222.10.021.2-91-15.5湛河区1.7824.624.10.5340.4199.849.2新城区1.7624.455.30.4131.5314.575.7卫东区0.659-67.20.3526.9506.51245.9高新区0.060.8----------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，平顶山商业月均新批上市面积为0.81万㎡，同比增长134.7%。2018年-2024年平顶山市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比716061405120100480360240120002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月平顶山市商业新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月平顶山新房项目成交金额TOP10（万元）平西商贸中心11950.52绿都时代天街11596.39俊海西湖明珠10043.55九龙广场6629.12中骏世界城5388.05华廷·金兰王朝5105.92凤凰花园4036.66建宏中央花园3724.53鑫鸿嘉园3335.72天安名郡3034.86

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1平西商贸中11950.527366174162244269新华区心2绿都时代天11596.3913206187811320611596新华区街3俊海西湖明10043.558066117124516986新城区珠4九龙广场6629.1253283212442167207湛河区5中骏世界城5388.05512680105116467湛河区6华廷·金兰5105.9229324174137331276湛河区王朝7凤凰花园4036.6661422657230712018新城区8建宏中央花3724.532952912615328414新华区园9鑫鸿嘉园3335.7217561218995146278新华区10天安名郡3034.8630132110074143145卫东区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月平顶山新房项目成交面积TOP10（㎡）绿都时代天街13206俊海西湖明珠8066平西商贸中心7366凤凰花园6142九龙广场5328中骏世界城5126天安名郡3013建宏中央花园2952华廷·金兰王朝2932佳田新时代2148

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1绿都时代天11596.3913206187811320611596新华区街2俊海西湖明10043.558066117124516986新城区珠3平西商贸中11950.527366174162244269新华区心4凤凰花园4036.6661422657230712018新城区5九龙广场6629.1253283212442167207湛河区6中骏世界城5388.05512680105116467湛河区7天安名郡3034.8630132110074143145卫东区8建宏中央花3724.532952912615328414新华区园9华廷·金兰5105.9229324174137331276湛河区王朝10佳田新时代1478.7221484768854631新华区办公市场|价格水平2024年1-8月,平顶山写字楼成交均价为7850元/㎡，同比上涨17%。8月,平顶山商业成交均价为9891元/㎡，同比上涨56.3%。2022年9月-2024年8月平顶山市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比12000605010000408000302060001040000-102000-200-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1- 2024年08月，平顶山写字楼成交面积为0.02万㎡，同比下降72.01%8月，平顶山写字楼成交面积为0.1万㎡，同比下降78.5%；写字楼 ；写字楼成交套数为1套，同比下降80%。成交套数为4套，同比下降86.2%。2018年-2024年平顶山市写字楼1-8月成交量及同比走势 2021-2024年08月平顶山市写字楼月度成交面积走势万㎡%0.35累计成交面积同比00.3-10-200.25-300.2-400.15-50-600.1-700.05-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,新城区、新华区等区域为平顶山写字楼成交主力区域，共成交0.06万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有新城区、新华区等，同比分别下降73.9%、2.8%。2024年1-8月平顶山市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)新城区0.0467.2-73.9--------新华区0.0232.8-2.80.02100----办公市场|排行榜-项目2024年1-8月平顶山新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1建业十八城231.6333626891168116新城区2佳田.新天地182.6418519891185183新华区建业十八城231.633盛润广场28.1043165734328新城区佳田.新天地182.64盛润广场28.1办公市场|排行榜-项目2024年1-8月平顶山新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1建业十八城231.6333626891168116新城区2佳田.新天地182.6418519891185183新华区建业十八城3363盛润广场28.1043165734328新城区佳田.新天地185盛润广场43土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月平顶山土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地2-66.717.35-75.7128820.2商办用地430032.14284.5848-26工业用地833.331.4122.256146.6其他用地3--4.65--359--各类用地1730.885.54-19814-10.52024年1-8月平顶山土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地2-66.717.35-72.5132810.33.11.82.3-69.7商办用地210027.06223.7615-46.90.5-0.51.6772.1工业用地833.331.4122.255143.80--1.7375.8其他用地2--3.88--341--0--0.13--各类用地147.779.7-17.9732-25.61.40.25.83-38.9各类用地|土地供求2024年1-8月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积85.54万㎡，同比下降18.95%;成交规划建筑面积79.7万㎡，同比下降17.92%。2021年9月-2024年8月平顶山各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比90350080300070250060200050150040301000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,平顶山成交楼面均价为732元/㎡，同比下跌25.58%;平均溢价率为1.41%，较去年同期增长0.22个百分点;各类用地出让金达5.83亿元，同比下降38.92%。2021年9月-2024年8月平顶山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2500872000615005410003500210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月平顶山各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)湛河区4440366403667255020新华区53351430-3838-3110石龙区666-746-74513380--卫东区215-894-89323-760-1住宅用地|土地供求2024年1-8月，平顶山共推出住宅用地规划建筑面积17.35万㎡，同比下降75.73%;成交规划建筑面积17.35万㎡，同比下降72.48%。2021年9月-2024年8月平顶山住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70150601005040503002010-500-100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月平顶山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率1.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,平顶山成交楼面均价为1328元/㎡，同比上涨10.25%;平均溢价率为3.14%，较去年同期增长1.78个百分点;住宅用地出让金达2.3亿元，同比下降69.66%。2021年9月-2024年8月平顶山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率25009820007615005100043500210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月平顶山各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)新华区119-699-691030-1510湛河区118-88-8168324753商办用地|土地供求2024年1-8月，平顶山共推出商办用地规划建筑面积32.14万㎡，同比增长284.45%;成交规划建筑面积27.06万㎡，同比增长223.72%。2021年9月-2024年8月平顶山商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比252002015010015501005-500-10021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,平顶山成交楼面均价为615元/㎡，同比下跌46.85%;平均溢价率为0.53%，较去年同期下降0.52个百分点;商办用地出让金达1.67亿元，同比增长72.05%。2021年9月-2024年8月平顶山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率35003.53000325002.52000215001.5100015000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月平顶山各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)湛河区1122--22--398--0--新华区3110--5--1596--1--土地排行榜|各类用地2024年1-8月平顶山各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)稻香路与湛南路交叉口东南角，东至1已征国有土地（规划稻香路小学）、湛河区7921613333.6816834.8平顶山市深百汇鸿峻置业有限公规划绿地，西至稻香路，南至规划道司路，北至湛南路。东至规划路中（空闲地），西至百合2新地置业有限公司、规划稻香路，南新华区942789714.7210301平顶山市兴华城市建设发展有限至平安大道，北至平顶山市百合新地公司置业有限公司。东至已征国有土地（城乡路），西至3已征国有土地（公园绿地路），南至湛河区2214128801.153980平顶山市发投市场发展有限公司已征国有土地（任油路），北至已征国有土地（规划七路）东至福文路、平顶山市公安消防大队，4西至吉祥路、未来路，南至平顶山市新华区492137854.4115961.1平顶山市发投土地开发有限责任公安消防大队、未来路，北至吉祥路、公司福文路东至西吴庄村、龙门大道，西至已征5国有土地（规划经二路），南至已征新华区1547987430.34800平顶山市新能建设投资有限公司国有土地，北至创业路东至已征国有土地（城乡路），西至6已征国有土地（公园绿地路），南至湛河区685365448.67950平顶山市发投市场发展有限公司已征国有土地，北至已征国有土地石龙区宝石快速路以北、兴龙路以东。7东至国有土地；南至宝石快速路；西石龙区230611354.845870平顶山市永峰化工科技有限公司至兴龙路；北至下河社区。东至平顶山市消防战勤保障大队用地、已佂国有土地，西至平顶山市德成停8车场服务有限公司用地、已佂国有土卫东区373961206.033220平顶山东健骨伤医院有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月平顶山住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)稻香路与湛南路交叉口东南角，东至1已征国有土地（规划稻香路小学）、湛河区7921613333.6816834.8平顶山市深百汇鸿峻置业有限公规划绿地，西至稻香路，南至规划道司路，北至湛南路。东至规划路中（空闲地），西至百合2新地置业有限公司、规划稻香路，南新华区942789714.7210301平顶山市兴华城市建设发展有限至平安大道，北至平顶山市百合新地公司置业有限公司。东至已征国有土地（城乡路），西至3已征国有土地（公园绿地路），南至湛河区2214128801.153980平顶山市发投市场发展有限公司已征国有土地（任油路），北至已征国有土地（规划七路）东至福文路、平顶山市公安消防大队，4西至吉祥路、未来路，南至平顶山市新华区492137854.4115961.1平顶山市发投土地开发有限责任公安消防大队、未来路，北至吉祥路、公司福文路土地排行榜|住宅用地2024年1-8月平顶山住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块