绵阳房地产市场月报2024年08月

绵阳房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，绵阳商品房销售面积为655.5万㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年9月-2022年12月绵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率150100500924683579246835792468357924683579111012111012111012111012---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1--5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1-100

%150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2967.57万㎡，同比下降3.90%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月绵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比350012030001008025006020004015002010000-20500-40085992683579-60911246810123579112461012371124681012357114101211---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，绵阳房地产开发投资额为450.89亿元，同比下降3.08%。2014年9月-2022年12月绵阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比50045040035030025020015010050014:1

91124681012357911246810123579112468101235791124681012357911----------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

120100806040200-20-40住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,仙海区、科技城科教创业园区、涪城区等区域为绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有涪城区等，同比分别上涨1.3%；成交均价同比下跌的区域有仙海区、科技城科教创业园区、游仙区等，同比分别下跌15.1%、7.8%、7.3%。2024年1-8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)仙海区9294-15.1138765.863.7科技城科教创业8900-7.89035-0.60.1园区涪城区85651.38259-0.1-5.9游仙区8532-7.39023-1.96.4经济技术开发区8489-1.88104-12.9-6高新区8356-3.68623-1.3-3.3成交均价(元/㎡)8900-92948565-89008489-85658356-84890-8356住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为98.4万㎡，同比下降44.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7863套，同比下降46.2%。2018年-2024年绵阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%200累计成交面积同比0180-5160-10140-15120-20100-2580-3060-3540-4020-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为10.64万㎡，环比增长21.45%，同比增长32.72%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为878套，环比增长23.49%，同比增长41.84%。2021-2024年08月绵阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积40353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,涪城区、经济技术开发区、科技城科教创业园区等区域为绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交79.5万㎡，占城市成交面积的80.8%。成交面积同比下降的区域有游仙区、仙海区、科技城科教创业园区等，同比分别下降63.5%、57.3%、48.5%。2024年1-8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)涪城区28.2628.7-30.53.7435.221.238.8经济技术开发26.4226.8-45.43.2930.986.822.8区科技城科教创24.8325.2-48.52.1820.535.78业园区高新区10.1610.3-41.90.736.925.29.3游仙区8.328.5-63.50.686.4-22.319.6仙海区0.430.4-57.30.010.1-89.7-92.3成交面积(万㎡)26-2810-268-100-8住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绵阳商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比10009080-570-106050-154030-2020-25100-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，绵阳100(含)-2024年8月，从总价段来看，绵阳80(含)-120㎡面积段成交套数最多，达201套，占比为27.5%，较上月收窄4.100万元总价段成交套数最多，达210套，占比为28.7%，较上月收2个百分点。窄6.6个百分点。绵阳新房成交面积段对比绵阳新房成交总价段对比3.8%2.3%180㎡以上0.8%0.7%300万元以上1.1%0.8%250(含)-300万元10.3%9.2%140(含)-180㎡2.5%1.8%200(含)-250万元20.5%16.0%120(含)-140㎡4.2%4.2%150(含)-200万元31.7%27.5%100(含)-120㎡11.3%9.3%120(含)-150万元8.2%12.3%90(含)-100㎡17.2%9.7%100(含)-120万元35.3%28.7%80(含)-100万元19.0%15.4%80(含)-90㎡21.9%28.6%60(含)-80万元6.6%7.8%60(含)-80㎡5.5%6.1%40(含)-60万元9.6%60㎡以下0.2%10.1%40万元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，绵阳8000(含)- 2024年8月，从户型来看，绵阳三房户型成交套数最多，达331套，10000元单价段成交套数最多，达356套，占比为48.6%，较上月扩 占比为45.2%，较上月收窄6个百分点。大6.9个百分点。绵阳新房成交单价段对比 绵阳新房成交户型对比0.6%0.3%15000(含)-20000元2.4%1.0%其他4.7%3.4%12000(含)-15000元18.3%18.9%四房16.6%7.4%10000(含)-12000元51.3%45.2%三房41.7%48.6%8000(含)-10000元28.1%25.4%二房33.2%36.9%6000(含)-8000元3.1%3.4%6000元以下9.6%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月绵阳新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下7002020007410.140-60万0122192100456.160-80万04583473120120928.680-100万00631142301021028.7100-120万0012184640719.7120-150万0001629320689.3150-200万000009202314.2200-250万00000094131.8250-300万0000001560.8300万以上0000000550.7汇总7057113902011176717732100占比(%)9.67.815.412.327.516.09.22.3100住宅市场|供求关系-供应2024年1-2024年08月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为7.8月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.0390万㎡，环比增长135.63%。万㎡。2018年-2024年绵阳商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供应量及同比走势2024年08月绵阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡%万㎡30982572065154103251002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,科技城科教创业园区、经济技术开发区、游仙区等区域为绵阳商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应21.77万㎡，占城市供应面积的89.8%。2024年1-8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)科技城科教创9.6139.6--1.1514.6----业园区经济技术开发8.535--3.1439.8--73.5区游仙区3.6615.1--3.6145.6--6178.1高新区1.486.1----------涪城区0.994.1----------上市面积(万㎡)9-104-91-40-1住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,绵阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.35,。2019年9月-2024年8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比4.543.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比涪城区28.57----------高新区6.85--------0.45经济技术开发区3.11----1.05--1.48科技城科教创业园区2.58----1.89----游仙区2.27----0.19--9.96住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)绵阳企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)绵阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1九洲千城置业5.61101955265.502富临集团4.6585294255.463绵阳控股4.4884945345.274四川美丰实业有限公司3.8285713874.455科发集团3.5381754404.326邦泰集团3.5181243604.337四川万向投资集团有限3.3485323433.91公司8四川永盛和产城建设集2.62115391742.27团有限公司9四川泰格阳光投资有限2.62115391742.27公司10领地集团1.7486031552.03

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1九洲千城置业5.61101955265.502富临集团4.6585294255.463绵阳控股4.4884945345.274四川美丰实业有限公司3.8285713874.455邦泰集团3.5181243604.336科发集团3.5381754404.327四川万向投资集团有限3.3485323433.91公司8四川永盛和产城建设集2.62115391742.27团有限公司9四川泰格阳光投资有限2.62115391742.27公司10领地集团1.7486031552.03住宅市场|排行榜-企业2024年8月绵阳企业成交金额排行榜 2024年8月绵阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1九洲千城置业1.0293771571.092邦泰集团0.767930810.963富临集团0.548457470.634四川美丰实业有限公司0.408218420.495四川兴事发门窗有限责0.357234590.49任公司6科发集团0.307782400.387绵阳控股0.288019350.358南京朗铭地产集团0.2011178110.189绵阳辰兴雅致房地产发0.1612162110.13展有限公司10领地集团0.161116880.14

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1九洲千城置业1.0293771571.092邦泰集团0.767930810.963富临集团0.548457470.634四川兴事发门窗有限责0.357234590.49任公司5四川美丰实业有限公司0.408218420.496科发集团0.307782400.387绵阳控股0.288019350.358南京朗铭地产集团0.2011178110.189领地集团0.161116880.1410四川泰格阳光投资有限0.1510816100.14公司住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)绵阳新房项目成交金额TOP10（万元）九华府189915.95美丰景泰苑38173.75邦泰臻境34591.61未名湖畔33354.36嘉远·璟上江澜27340.3永盛和·粼江云境26240.96富临绵州水郡23286.61富临江山天宸22902.68东原启城22867.39新投美学生活中心22795.14

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1九华府189915.9522964010738270214177涪城区经济技2美丰景泰苑38173.7544537387857111599术开发区经济技3邦泰臻境34591.6142718356809812097术开发区4未名湖畔33354.3639091343853311497高新区嘉远·璟上经济技527340.303238132984439883术开发江澜区永盛和·粼经济技626240.962274117411539131151术开发江云境区7富临绵州水23286.61268712038666132115游仙区郡富临江山天经济技822902.68273162198384125105术开发宸区科技城9东原启城22867.392873830579579475科教创业园区新投美学生科技城1022795.14231312069855112111科教创活中心业园区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)绵阳新房项目成交面积TOP10（㎡）九华府229640美丰景泰苑44537邦泰臻境42718未名湖畔39091嘉远·璟上江澜32381东原启城28738富临江山天宸27316富临绵州水郡26871九洲三江屿26350金钟上院25672

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1九华府189915.9522964010738270214177涪城区经济技2美丰景泰苑38173.7544537387857111599术开发区经济技3邦泰臻境34591.6142718356809812097术开发区4未名湖畔33354.3639091343853311497高新区嘉远·璟上经济技527340.303238132984439883术开发江澜区科技城6东原启城22867.392873830579579475科教创业园区富临江山天经济技722902.68273162198384125105术开发宸区8富临绵州水23286.61268712038666132115游仙区郡经济技9九洲三江屿21751.3626350252825510586术开发区科技城10金钟上院21188.482567227382539478科教创业园区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月绵阳新房项目成交金额TOP10（万元）九华府23251.67邦泰臻境7597.08九洲跃进路19585036.49美丰景泰苑3997.38富临江山天宸3856.34兴发公园华府3532.48新投美学生活中心3449.45九洲三江屿3205.7嘉远·璟上江澜2379.08大发朗诗·江屿湾1959.49

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1九华府23251.67295431427870208164涪城区经济技2邦泰臻境7597.08958081793011894术开发区3九洲跃进路15036.49513910798004847涪城区958经济技4美丰景泰苑3997.38486442821811695术开发区富临江山天经济技53856.344499338572136117术开发宸区兴发公园华科技城63532.4848835972348360科教创府业园区新投美学生科技城73449.453502319851113111科教创活中心业园区经济技8九洲三江屿3205.70416139770410782术开发区嘉远·璟上经济技92379.0829103081759779术开发江澜区10大发朗诗·1959.4917531111177159178游仙区江屿湾住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月绵阳新房项目成交面积TOP10（㎡）九华府29543邦泰臻境9580九洲跃进路19585139兴发公园华府4883美丰景泰苑4864富临江山天宸4499九洲三江屿4161新投美学生活中心3502嘉远·璟上江澜2910际华园宸府1942

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1九华府23251.67295431427870208164涪城区经济技2邦泰臻境7597.08958081793011894术开发区3九洲跃进路15036.49513910798004847涪城区958兴发公园华科技城43532.4848835972348360科教创府业园区经济技5美丰景泰苑3997.38486442821811695术开发区富临江山天经济技63856.344499338572136117术开发宸区经济技7九洲三江屿3205.70416139770410782术开发区新投美学生科技城83449.453502319851113111科教创活中心业园区嘉远·璟上经济技92379.0829103081759779术开发江澜区10际华园宸府1735.001942178933114102高新区住宅市场|重点项目-基本信息邦泰臻境项目基本信息所处位置经济技术开发区-物业类型住宅塘汛产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.4绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-04-20最近开盘2024-04-20累计成交面积42930m²可售面积--成交均价7930(2024-08)报价--拿地时间2023-12成交楼面价3298元/m²开发商绵阳邦泰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月邦泰臻境成交量价走势元/m²160009000140008000120007000100006000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积210914120889480169580成交价格0000000080958197810381177930成交面积成交价格邦泰臻境分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-1402713086178352713086178357747四房120-9999999985118578780851185787808507合计-3564271880983564271880987930住宅市场|重点项目-基本信息九洲跃进路1958_实景图_小区门口九洲跃进路1958项目基本信息所处位置涪城区-老城物业类型住宅产品类型高层建筑面积580000m²占地面积114310m²容积率4绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居物业费2.00元/㎡·月停车位3300余个物业公司四川九洲千城物业服务有限公司项目特色LOFT,创意地产,景观居所,国际化社区,低密居所首次开盘2011-07-01最近开盘2014-06-01累计成交面积13215m²可售面积--成交均价9800(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商九洲千城置业有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月九洲跃进路1958成交量价走势元/m²60001200050001000040008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积76765139成交价格000000108331128200009800成交面积成交价格九洲跃进路1958分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60672611980067261198009800二房60-80432746977942268198729800合计-11053569789109529298369800住宅市场|重点项目-户型图九洲跃进路1958_九洲·跃进路1958二期1居室户型图 九洲跃进路1958_九洲跃进路1958一期2居室户型图_2 九洲跃进路1958_九洲·跃进路1958二期3居室户型图_1室1厅1卫_47.39m² 室2厅1卫1厨_87.36m² _3室1厅2卫1厨_93.0m²九洲跃进路1958_九洲跃进路1958一期2居室户型图_2 九洲跃进路1958_九洲跃进路1958一期3居室户型图_3 九洲跃进路1958_九洲·跃进路1958三期2居室户型图室2厅1卫1厨_74.16m² 室2厅2卫1厨_112.97m² _2室1厅1卫1厨_85.94m²住宅市场|重点项目-基本信息兴发·公园华府项目基本信息兴发·公园华府_实景图_兴发·公园华府所处位置科技城科教创业物业类型住宅园区-游仙主城产品类型高层建筑面积98102m²占地面积25846m²容积率2.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面55㎡)三居(建面69㎡)三居(建面81㎡)地上：71物业费1.80元/㎡·月停车位地下：651物业公司--项目特色刚需必看首次开盘2021-09-04最近开盘2021-09-04累计成交面积70069m²可售面积--成交均价7234(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商四川兴事发门窗有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月兴发·公园华府成交量价走势元/m²600076005000740072004000700030006800660020006400100062006000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085800成交面积8129411997162617961514236817036481546147512984883成交价格7110675571847095720173607131723872656378666975057234成交面积成交价格兴发·公园华府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60522930711421136963--二房60-1006955790772601831488070777234三房90-140555404792244438440--合计-8026624173071891543571157234住宅市场|重点项目-户型图兴发·公园华府_G_2室1厅1卫1厨_55.37m² 兴发·公园华府_F_3室2厅2卫1厨_69.48m² 兴发·公园华府_B_4室2厅2卫1厨_92.98m²兴发·公园华府_C_3室2厅2卫1厨_85.68m² 兴发·公园华府_D_3室2厅2卫1厨_81.1m² 兴发·公园华府_A_4室2厅2卫1厨_95.72m²商业市场|价格水平2024年1-8月,绵阳商业成交均价为9941元/㎡，同比下跌5.9%。8月,绵阳商业成交均价为12482元/㎡，环比上涨29.8%，同比上涨29.9%。2022年9月-2024年8月绵阳商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比18000501600040140003012000201000010800006000-104000-202000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，绵阳商业成交面积为7.8万㎡，同比下降34.6%；商业成交套数为903套2018，同年比-2024下降年19绵.7%阳。市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%14累计成交面积同比012-5-1010-158-206-254-302-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，绵阳商业成交面积为0.92万㎡，环比增长14.64%，同比下降12.24%；商业成交套数为149套，环比增长5.67%，同比增长152.54%。2021-2024年08月绵阳市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,科技城科教创业园区、经济技术开发区、游仙区等区域为绵阳商业成交主力区域，共成交6.72万㎡，占城市成交面积的85.9%。其中，成交面积同比增长的区域有科技城科教创业园区等，同比分别增长86.0%；成交面积同比下降的区域有高新区、涪城区、经济技术开发区等，同比分别下降79.1%、71.2%、57.7%。2024年1-8月绵阳市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)科技城科教创4.1252.7860.443480.5-8.2业园区经济技术开发1.7222-57.70.1920.7-74.1-30.2区游仙区0.8811.3-31.40.1515.8231.43606.9涪城区0.668.4-71.20.110.4-121006.1高新区0.445.7-79.10.0910.10.98.4成交面积(万㎡)2-40-2商业市场|排行榜-项目2024年1-8月绵阳新房项目成交金额TOP10（万元）领地东原阅城7742.9富临绵州水郡6382.69绵阳农产品智慧交易中心5672.32长虹桐里华庭5438.28嘉远·璟上江澜3370.61远大蔚蓝海岸2851.42永盛和·粼江云境2711.89紫金城2488.32长虹国际城2372.95华西龙景苑2150

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)领地东原阅科技城17742.907021107110286672科教创城业园区2富临绵州水6382.695382103118595262游仙区郡绵阳农产品科技城3智慧交易中5672.32123984457531001418科教创心业园区4长虹桐里华5438.281984432740446126涪城区庭嘉远·璟上经济技53370.611788281885264120术开发江澜区远大蔚蓝海科技城62851.4230835292495955科教创岸业园区永盛和·粼经济技72711.8932175284296252术开发江云境区8紫金城2488.321269141960891178游仙区9长虹国际城2372.9511121021336111237涪城区科技城10华西龙景苑2150.0053031405453032150科教创业园区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月绵阳新房项目成交面积TOP10（㎡）绵阳农产品智慧交易中心12398领地东原阅城7021富临绵州水郡5382华西龙景苑5303永盛和·粼江云境3217远大蔚蓝海岸3083树高威尼斯城2619东辰阳光清华2468长虹桐里华庭1984嘉远·璟上江澜1788

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)绵阳农产品科技城1智慧交易中5672.32123984457531001418科教创心业园区领地东原阅科技城27742.907021107110286672科教创城业园区3富临绵州水6382.695382103118595262游仙区郡科技城4华西龙景苑2150.0053031405453032150科教创业园区永盛和·粼经济技52711.8932175284296252术开发江云境区远大蔚蓝海科技城62851.4230835292495955科教创岸业园区树高威尼斯经济技71238.57261964730437206术开发城区东辰阳光清科技城82104.602468218527118100科教创华业园区9长虹桐里华5438.281984432740446126涪城区庭嘉远·璟上经济技103370.611788281885264120术开发江澜区办公市场|价格水平2024年1-8月,绵阳写字楼成交均价为5958元/㎡，同比下跌4%。8月,绵阳商业成交均价为7290元/㎡，环比上涨41.5%，同比上涨24.6%。2022年9月-2024年8月绵阳市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比800050700040600030500020400010300002000-101000-200-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，绵阳写字楼成交面积为3.2万㎡，同比下降24.7%；写字楼成交套数为648套，同比增长28.6%。2018年-2024年绵阳市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比4.504-53.53-102.5-1521.5-201-250.50-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，绵阳写字楼成交面积为0.19万㎡，环比下降83.52%，同比下降13.11%；写字楼成交套数为43套，环比下降85.27%，同比增长48.28%。2021-2024年08月绵阳市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,科技城科教创业园区、高新区、游仙区等区域为绵阳写字楼成交主力区域，共成交2.81万㎡，占城市成交面积的87.9%。其中，成交面积同比增长的区域有科技城科教创业园区、高新区等，同比分别增长232.4%、1.8%；成交面积同比下降的区域有涪城区、游仙区等，同比分别下降81.1%、62.4%。2024年1-8月绵阳市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)科技城科教创1.9360.3232.40.155.4145.6-90.3业园区高新区0.4514.11.802.1----游仙区0.4313.5-62.40.028-78.6-65.4涪城区0.3912.1-81.10.0634.5-37.4171.1成交面积(万㎡)0-1办公市场|排行榜-项目2024年1-8月绵阳新房项目成交金额TOP10（万元）领地东原阅城7363.81樊华广场2405.41绵阳西部现代物流城1642.11兴发·东湖融城1534.67凯越·东湖智谷1507.23锦云澜1314.9兴发公园华府1225.42远东状元府邸798.8长虹国际城511.88三阳揽境176.91

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)领地东原阅科技城17363.811355336954333720科教创城业园区2樊华广场2405.4140096060006740高新区3绵阳西部现1642.11285321575613678涪城区代物流城4兴发·东湖1534.672214156931148102游仙区融城5凯越·东湖1507.2321103471436244游仙区智谷科技城6锦云澜1314.9015543984644034科教创业园区兴发公园华科技城71225.4228377643193716科教创府业园区远东状元府科技城8798.80110447238276200科教创邸业园区9长虹国际城511.88551992856157涪城区科技城10三阳揽境176.91229477295744科教创业园区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月绵阳新房项目成交面积TOP10（㎡）领地东原阅城13553樊华广场4009绵阳西部现代物流城2853兴发公园华府2837兴发·东湖融城2214凯越·东湖智谷2110锦云澜1554远东状元府邸1104长虹国际城551汇金荷花316

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)领地东原阅科技城17363.811355336954333720科教创城业园区2樊华广场2405.4140096060006740高新区3绵阳西部现1642.11285321575613678涪城区代物流城兴发公园华科技城41225.4228377643193716科教创府业园区5兴发·东湖1534.672214156931148102游仙区融城6凯越·东湖1507.2321103471436244游仙区智谷科技城7锦云澜1314.9015543984644034科教创业园区远东状元府科技城8798.80110447238276200科教创邸业园区9长虹国际城511.88551992856157涪城区10汇金荷花142.17316545006328涪城区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月绵阳土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地6069.9599.92238-2.5商办用地409.39-67.41945175工业用地16-27.3146.13-6437476.6其他用地515015.58457.91158143.3各类用地31-8.8241.05-491027158.22024年1-8月绵阳土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地4037.2259.3205813.70-3.57.6681.2商办用地610031.8819.8114874.80.8--3.66109.3工业用地11-5087.9-76.4482122.40--4.24-47.4其他用地515015.58457.91158143.30--2.031431各类用地26-16.1172.58-59.41006201.50.2-0.917.5924.2各类用地|土地供求2024年1-8月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积241.05万㎡，同比下降49.01%;成交规划建筑面积172.58万㎡，同比下降59.36%。2024年8月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积9.29万㎡，同比下降43.02%;成交规划建筑面积52.11万㎡，同比下降48.02%。2021年9月-2024年8月绵阳各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50040004503500400300035025003002000250200150015010001005005000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,绵阳成交楼面均价为1006元/㎡，同比上涨201.5%;平均溢价率为0.17%，较去年同期下降0.85个百分点;各类用地出让金达17.59亿元，同比增长24.17%。2024年8月,绵阳成交楼面均价为370元/㎡，环比下跌36.51%,同比上涨16.57%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.93亿元，环比增长59.53%,同比下降39.41%。2021年9月-2024年8月绵阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率300025250020200015150010100050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月绵阳各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)涪城区1515104-3987-5010341580-2安州区6668-5668-5410322490--游仙区10569-5117-837611770--住宅用地|土地供求2024年1-8月，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积69.95万㎡，同比增长99.87%;成交规划建筑面积37.22万㎡，同比增长59.26%。2021年9月-2024年8月绵阳住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比20040001803500160300014025001202000100150080601000405002000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月绵阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率61.25140.830.620.410.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,绵阳成交楼面均价为2058元/㎡，同比上涨13.74%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.51个百分点;住宅用地出让金达7.66亿元，同比增长81.15%。2021年9月-2024年8月绵阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率500030450040002535002030002500152000150010100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月绵阳各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)安州区2230763076164640--涪城区424016771133905110-15商办用地|土地供求2024年1-8月，绵阳共推出商办用地规划建筑面积9.39万㎡，同比下降67.4%;成交规划建筑面积31.88万㎡，同比增长19.75%。2021年9月-2024年8月绵阳商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70250060200050150040100030205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,绵阳成交楼面均价为1148元/㎡，同比上涨74.76%;平均溢价率为0.83%;商办用地出让金达3.66亿元，同比增长109.27%。2021年9月-2024年8月绵阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率35001.830001.61.425001.22000115000.810000.60.45000.20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月绵阳各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)涪城区140-9823-13890351--游仙区215--5--1369--0--安州区114--4--2375--0--土地排行榜|各类用地2024年1-8月绵阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司2科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司3绵阳市涪城区吴家镇凤凰山村7社涪城913790绵阳富城建筑工程有限公司4安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司5经开区塘汛街道桃园社区、三元社区涪城区8948710021.3311200四川鑫耀产城融合产业投资发展集团有限公司6科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1198449438.027880绵阳新路投资发展有限责任公司7安州区河东新区安州区397199433.1523750四川进丰建工集团有限责任公司8科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1015386736.796630绵阳新路投资发展有限责任公司A9游仙区石马镇东林社区2、3组游仙区486336659.7713690绵阳园城融合发展集团有限责任公司10经开区塘汛街道群丰、中心社区涪城区2439566268.352570绵阳承瑜电子有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月绵阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司2科技城新区(直管区)园兴西街涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司3安州区河东新区安州区9160515776.3417220四川进丰建工集团有限责任公司4科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1198449438.027880绵阳新路投资发展有限责任公司5安州区河东新区安州区397199433.1523750四川进丰建工集团有限责任公司6科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区1015386736.796630绵阳新路投资发展有限责任公司A7游仙区石马镇东林社区2、3组游仙区486336659.7713690绵阳园城融合发展集团有限责任公司8永兴镇涪城区48833017.13617911四川盛兴佳创投资有限公司9科技城新区(直管区)科技路涪城区64642318.1935870绵阳创跃置业有限公司10普明街道涪城区42191321.7431330绵阳金星药业有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月绵阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1安州区河东新区安州区21270634323.0216140四川进丰建