2024年房产买卖中介协议示例总汇版

2024年房产买卖中介协议示例总汇版A版本合同目录一览第一条房产买卖双方基本信息1.1房产出卖方基本信息1.2房产买受方基本信息第二条房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产所有权及使用性质2.3房产面积及构造2.4房产产权期限第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及支付时间表第四条房产过户及登记手续4.1过户及登记手续的办理4.2相关费用及承担方第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间第六条房产质量及保修责任6.1房产质量保证6.2保修责任及期限第七条房产交易中介服务费用7.1中介服务费用标准7.2中介服务费用支付方式及时间第八条中介方的权利与义务8.1中介方的权利8.2中介方的义务第九条买卖双方的权利与义务9.1出卖方的权利与义务9.2买受方的权利与义务第十条违约责任及违约金10.1违约责任及承担方10.2违约金的计算及支付方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定事项14.1房产交易相关的税费支付14.2房产交付后的物业管理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1房产出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照编号：××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2房产买受方基本信息1.2.1买受方名称（个人）：×××1.2.2身份证号码：××××××××××××××××××1.2.3住址：××省××市××区××路××号1.2.4联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置及地址：位于××省××市××区××路××号，房产证编号：××××××××××××××2.2房产所有权及使用性质：该房产为出卖方所有，用途为住宅2.3房产面积及构造：建筑面积为××平方米，房屋结构为×××2.4房产产权期限：该房产的土地使用权期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及支付时间表：3.2.1买受方应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖方支付人民币××万元整作为定金3.2.2买受方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币××万元整3.2.3支付时间表：见附件一《支付时间表》第四条房产过户及登记手续4.1过户及登记手续的办理：买受方应自本合同签订之日起×日内，协同出卖方共同办理房产过户及登记手续4.2相关费用及承担方：4.2.1过户费用：人民币××万元整，由买受方承担4.2.2登记费用：人民币××万元整，由买受方承担4.2.3其他费用：双方约定由买受方承担的费用，详见附件二《费用承担明细》第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件：5.1.1出卖方应按照本合同约定的条件，将房产钥匙交付给买受方5.1.2买受方应按照本合同约定的条件，接受房产钥匙5.2房产交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖方将房产交付给买受方第六条房产质量及保修责任6.1房产质量保证：出卖方保证该房产不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担保修责任6.2保修责任及期限：出卖方对该房产的保修期限为自交付之日起一年，详见附件三《保修条款》第八条中介方的权利与义务8.1中介方的权利：8.1.1中介方有权按照本合同的约定，收取中介服务费用8.1.2中介方有权查阅、复制与本房产交易有关的合同、协议、发票等文件8.1.3中介方在交易过程中有权要求出卖方和买受方提供必要的真实信息8.2中介方的义务：8.2.1中介方应为本房产交易提供真实的、准确的信息和服务8.2.2中介方应按照本合同的约定，协助双方办理房产交易相关手续8.2.3中介方应为本房产交易的保密信息保密，不得泄露给第三方第九条买卖双方的权利与义务9.1出卖方的权利与义务：9.1.1出卖方应按照本合同的约定，将房产出卖给买受方9.1.2出卖方应保证该房产的所有权、使用权、处置权无争议，并承担因产权纠纷而产生的法律责任9.1.3出卖方应在房产过户手续办理完毕后，向买受方交付房产9.2买受方的权利与义务：9.2.1买受方应按照本合同的约定，购买出卖方的房产9.2.2买受方应按照本合同的约定，支付房款及中介服务费用9.2.3买受方应在房产过户手续办理完毕后，接受房产的交付第十条违约责任及违约金10.1违约责任及承担方：10.1.1出卖方未按照本合同的约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%10.1.2买受方未按照本合同的约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%10.2违约金的计算及支付方式：10.2.1违约金的计算按照本合同的交易金额的1%进行计算10.2.2违约金支付方式为银行转账，账户信息详见附件四《违约金支付账户》第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：12.1.1合同的变更必须经双方协商一致12.1.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章12.2合同解除的条件：12.2.1合同解除必须符合相关法律法规的规定12.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或者盖章第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定13.2合同的终止条件：13.2.1本合同的终止条件详见本合同的约定13.2.2本合同的终止不得违反相关法律法规的规定13.3合同的失效条件：13.3.1本合同的失效条件详见本合同的约定13.3.2本合同的失效不得违反相关法律法规的规定第十四条其他约定事项14.1房产交易相关的税费支付：14.1.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担14.1.2税费的具体支付方式详见附件五《税费支付条款》14.2房产交付后的物业管理：14.2.1房产交付后，买受方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用14.2.2物业管理费用的支付方式及标准详见附件六《物业管理条款》14.3双方约定的其他事项：14.3.1详见附件七《其他约定事项》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明了买受方应按照的支付方式及支付时间表，包括定金支付、房款支付的具体时间节点和金额。附件二：《费用承担明细》详细列出了房产交易过程中双方约定由买受方承担的费用，包括过户费用、登记费用及其他费用。附件三：《保修条款》详细说明了出卖方对房产的保修责任及保修期限，以及保修的具体条款。附件四：《违约金支付账户》详细列出了违约金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号和开户行。附件五：《税费支付条款》详细说明了房产交易过程中产生的税费的支付方式、标准和承担方。附件六：《物业管理条款》详细说明了房产交付后买受方应遵守的物业管理规定，包括物业管理费用的支付方式及标准。附件七：《其他约定事项》详细列出了双方约定的其他事项，包括但不限于房产交付后的使用要求、维护保养责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按照本合同的约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例：如果出卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则视为违约，需向买受方支付购房金额1%的违约金。2.买受方未按照本合同的约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例：如果买受方未能在合同约定的时间内支付房款，则视为违约，需向出卖方支付购房金额1%的违约金。3.中介方未按照本合同的约定提供服务或协助办理手续的，应向买受方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。示例：如果中介方未能按照合同约定提供服务或协助办理手续，则视为违约，需向买受方支付中介服务费用1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产