2024年土地使用合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年土地使用合同标准样本经双方友好协商，特订立本合同如下：第二条甲方提供给乙方使用的国有土地，位于______地区，面积共计______平方米。该土地的具体位置与四至范围，已在本合同所附的图纸中明确标示，且已经甲、乙双方共同确认无误。第三条本合同项下所涉土地的使用年限为______年，自本合同双方签字盖章之日起开始计算。第四条乙方承诺向甲方支付场地使用费，该费用包括土地开发费和土地使用费。若依据合资或合作企业合同，则由乙方中的______（注：中方合资者或合作者）负责向甲方支付上述费用。第五条土地开发费按每平方米______元人民币计算，总额共计______元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）需在合同签订之日起______日内全额支付完毕。在乙方（或中方合资者或合作者）支付全部土地开发费后的______日内，甲方将为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，并颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费按每平方米______元人民币（或美元、港币等货币单位）计算。自______年______月______日起，乙方（或中方合资者或合作者）需于每年______月______日前向甲方缴纳当年的土地使用费。如遇土地使用费调整，甲方将根据国家（或______省/自治区/直辖市______县/市）的相关规定，在______年后进行相应调整，并通知乙方按新标准缴纳。若合资（或合作）企业经营期限内土地使用费不作调整，则此条款不适用。（注：若乙方享有减免优惠政策的，可依据相关政策制定此条款。）第七条除本合同另有约定外，乙方应在合同规定的付款期限内，将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：银行名称______，分行名称______，账号______。若甲方银行账户信息发生变更，应在变更后______日内以书面形式通知乙方。因甲方未及时通知账户变更信息而导致乙方误期付款的，乙方不承担违约责任。第八条该土地专项用于______项目的建设。乙方必须严格按照规划要求和规定用途使用土地。在合同期限内，如乙方需改变土地用途的，需经甲方同意并办理相关变更手续。第九条甲方负责承担该土地的征地、拆迁、界址定点等具体事务，并承诺于______年______月______日前将土地交付乙方使用。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动。如界桩受损或移动，乙方应及时书面报告甲方并请求重新设置，相关费用由乙方承担。若乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，则原有场地的界桩应由甲方重新核实确认。第十条当土地使用年限届满或乙方提前终止经营时，本合同自动终止。乙方需向甲方交还土地使用证并办理注销登记手续。乙方对土地上的建筑物、附着物有权处置，但处置时间不得超过______天。逾期未处置的，由甲方无偿取得。若乙方需继续使用该土地，需在期满前六个月内向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后重新签订土地使用合同。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权，未经允许不得转让、出租或抵押。如确需进行上述行为，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定办理出让手续并补交出让金。第十二条若乙方（或中方合资者或合作者）未能按时支付土地使用费，则从滞纳之日起按日加收应缴费额______%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如因甲方过失导致乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应顺延，并且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条若乙方在该土地上连续两年未进行投资建设活动，甲方有权收回土地使用权且不退还乙方已支付的土地费用。第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。第十八条本合同中所涉及的所有日期均为公历日期。第十九条本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二十条本合同于______年______月______日在中华人民共和国______省/自治区/直辖市______市/县签订。第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定并作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______2024年土地使用合同标准样本（二）第六条《集体土地使用权证》及《房屋所有权证》的办理责任若乙方未充分履行配合义务，或因乙方自身原因导致甲方无法办理上述证件，甲方将不承担责任，并有权要求乙方支付甲方为办理证件所产生的实际费用。第六条共用土地使用权及所有权共用土地使用权归属各业主所有，使用期限与房屋土地使用权期限同步。具体划分如下：前后两排之间的道路归前排17宗(户)业主所有；后排与蔡家山三组之间的主路（宽24米）的一半（即12米）归后排10宗(户)及前排头尾（临24米主路）的2宗(户)业主所有；中间南北走向的道路归临此道路的前后两排4宗(户)业主所有。甲方将明确界线与房屋一并交付业主。共用道路由各业主自建、自用、自有。每户业主需向太平社区秧田湾农贸市场建设部支付5万元建设费，费用在房屋及道路建设完工并交付使用时一次性付清。办理房屋土地所有权证时，甲方需将共用道路土地按上述条件均摊至各户业主，并与房屋土地使用权证一同办理给各业主。如因市场发展需要使用共用土地，须由市场管理部统一规划并建设，禁止业主私自建设。若有违规行为，市场管理部门有权拆除建筑并处以3-10万元罚款。第七条建筑高度规定本合同所涉及的125平方米土地准许建设五层半建筑。第八条合同解除及违约责任因政府政策或其他不可抗力导致合同无法履行的，双方应尽力补偿受害方的损失。乙方需与太平社区秧田湾农贸市场签订《房屋委托建设合同书》（合同编号为：______）。签订合同后，非经合理原因不得单方面解除，否则违约方需向守约方支付1万元违约金。因甲方过错导致合同解除（或认定无效）的，甲方应退还乙方已付土地使用费并收回土地。同时，甲方需支付乙方经济补偿金，计算方式为：经济补偿金=乙方已付土地使用费×银行同期贷款利息+1万元违约金。如因甲方原因导致无法在约定时间内办理《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方需按乙方已支付的土地使用费和《房屋委托建设合同书》的建设工程价款回购土地及房屋，并支付经济补偿金，计算方式为：经济补偿金=(乙方已付土地使用费+乙方已付建设工程价款)×银行同期贷款利息+2万元违约金。在甲方办理相关证书前，乙方变更土地使用人姓名需支付500元手续费，并由变更后的当事人与甲方重新签订合同。第九条其他事项为确保合同履行，乙方需提供有效通信方式如下：乙方联系地址：，联系电话：，邮政编码：_____。合同履行期间，相关文件或通知可通过电话、邮件方式送达。邮件送达自邮寄日起____日后视为已送达。如乙方变更通信方式，需提前书面通知甲方，变更通知自甲方确认后生效。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，或签订补充协议。补充协议内容优先于本合同条款。本合同共伍