2024年商铺出租合同范例（二篇）

第5页共5页2024年商铺出租合同范例第一条：乙方在取得业主同意的情况下，可拆除室内隔墙及墙内设施、设备，除非此类操作为租赁需求所必需。第二条：乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，有权对商铺进行装修，所有费用由乙方承担。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。乙方在完成相关手续后，应遵守物业管理方的统一管理规定进行装修。租赁期满后，关于装修物的处理，双方应达成以下共识：（1）租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，同时需承担恢复隔墙及室内设施的义务。（2）同样在租赁期满且未达成续租协议时，乙方在拆除固定装修物时，需将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。（3）如乙方在租赁期内整体转让商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方的责任和义务如下：甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。本合同期内，甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金）转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费等。原签订的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。若乙方未在协议生效后指定日期内书面表示愿意购买该房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权转移给第三方时，乙方同样放弃优先购买权。乙方应遵守物业的各项管理制度，包括《用户手册》、《装修守则》等，并签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》等文件，以上文件作为本合同附件。房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，对租赁期间造成的房屋损毁负赔偿责任。第七条：违约责任：若乙方出现擅自改变经营范围、进行非法活动损害公共利益和甲方利益或累计拖欠租金达指定天数以上的情况，甲方有权终止合同，保证金不予退还，并可追究乙方的违约责任。甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后终止，甲方需支付两万元违约金及乙方装修损失。乙方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后终止。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款（此处空白，待双方填写）甲方：______乙方：______代表人：______代表人：______电话：______电话：______签约日期：______签约日期：______2024年商铺出租合同范例（二）甲方与乙方，为促进经济繁荣，服务社会公众，经友好协商，就门市房租赁事宜达成如下协议，双方应共同遵守执行：一、租赁标的物为位于公寓东侧临街的第二个铺面，其营业室面积约为47平方米。该铺面所附带的假层式楼屋使用权归甲方所有。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金支付安排如下：第一年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按时支付租金，甲方有权收回房产，且乙方需承担因此造成的经济损失。四、关于装潢：现有装潢归甲方所有。乙方如需进行新的装潢，需事先征得甲方同意。租赁期满，乙方不得人为损坏装潢设施，并应无偿留给甲方。五、设备与设施：营业性设施、设备归乙方所有，租赁期满后乙方可自行带走。房产设施及水、电设备归甲方所有，乙方在租赁期满后不得拆除或移动。六、乙方在经营过程中应遵守法律法规，定期进行房屋及水、电、气的安全检查和防火检查，不得擅自改变房屋结构。水泥地板承重不得超过400公斤/平方米。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方需按时缴纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在租赁期内不得擅自转租门市房。如确有特殊情况需转租，需经甲方同意并在合同上签字确认后方可进行。否则，甲方有权收回房产且不退还未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费均由乙方承担。九、甲方收取乙方水电押金____元。租赁期满且乙方交清当期水电费后，甲方将一次性返还押金（不计利息）。十、经营期满时，乙方应确保门市