2024年精装房屋改造及施工细则协议版

2024年精装房屋改造及施工细则协议版A版本合同目录一览第一条房屋信息与改造内容1.1房屋基本信息1.2改造项目列表1.3改造内容详细说明第二条施工流程与时间安排2.1施工准备阶段2.2施工实施阶段2.3施工收尾阶段2.4施工时间节点安排第三条施工质量标准与要求3.1施工质量标准3.2施工材料要求3.3施工工艺要求3.4质量验收标准第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2定价原则与依据4.3付款进度安排4.4支付方式与账户信息第五条施工方的义务与责任5.1施工方的基本义务5.2施工安全责任5.3知识产权保护5.4施工方违约责任第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务6.2业主的配合义务6.3业主违约责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁或诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与责任10.3保密期限10.4例外情况第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件内容说明第十二条合同的签署与份数12.1签署程序12.2合同份数与保管第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2后续服务与维护14.3通知与送达14.4合同的完整性与不可分割性第一部分：合同如下：第一条房屋信息与改造内容1.1房屋基本信息1.2改造项目列表（1）【项目一】：具体内容（2）【项目二】：具体内容（3）【项目三】：具体内容……1.3改造内容详细说明对于上述改造项目，乙方应提供详细的设计方案和施工图纸，并在合同签订后【时间】天内完成设计方案的修改和完善，取得业主的确认。设计方案应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等，并明确各部分的材料、颜色、尺寸等要素。第二条施工流程与时间安排2.1施工准备阶段自合同签订之日起，乙方应按照约定的时间节点进行施工前的准备工作，包括设计方案的确认、施工材料的采购、施工人员的安排等。2.2施工实施阶段乙方应在施工准备阶段完成后，按照约定的时间开始施工。施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行，确保施工质量。2.3施工收尾阶段施工完成后，乙方应进行收尾工作，包括清理施工现场、解决施工遗留问题、办理验收手续等。2.4施工时间节点安排整个施工过程预计【时间】天，具体时间节点安排如下：（1）设计方案确认：合同签订后【时间】天（2）施工开始：设计方案确认后【时间】天（3）施工完成：施工开始后【时间】天（4）验收合格：施工完成后【时间】天第三条施工质量标准与要求3.1施工质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合设计要求和业主的合理期望。3.2施工材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料和装修材料，并在施工前向业主明示材料的品牌、型号、规格等信息。3.3施工工艺要求乙方应采用合理的施工工艺，确保施工过程中的安全和环保，减少对业主日常生活的影响。3.4质量验收标准施工完成后，乙方应按照约定的质量验收标准进行自检，并向业主提供完整的验收资料。业主或其委托的验收机构应在约定的时间内进行验收，并对验收结果给予书面确认。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括设计费、施工费、材料费、管理费等。4.2定价原则与依据合同价格根据乙方提供的施工方案、材料品牌、数量等综合确定，具体价格依据乙方提供的报价明细表为准。4.3付款进度安排合同付款分为三个阶段，具体付款进度安排如下：（1）设计方案确认后，支付合同总价的【比例】作为预付款。（2）施工开始后，支付合同总价的【比例】作为进度款。（3）验收合格后，支付合同总价的【比例】作为尾款。4.4支付方式与账户信息业主通过银行转账的方式向乙方支付合同款项，具体账户信息如下：账户名称：【名称】开户银行：【银行】银行账号：【账号】第五条施工方的义务与责任5.1施工方的基本义务乙方应按照合同约定，按时完成施工，并保证施工质量。5.2施工安全责任乙方应确保施工过程中的安全，防止意外事故的发生，并承担因此造成的一切损失。5.3知识产权保护乙方应对施工过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权予以保护，防止侵权行为的发生。5.4施工方违约责任乙方如未按合同约定完成施工，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定的标准执行。第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务业主应按照合同约定，按时支付合同款项，并提供施工所需的现场条件和配合。6.2业主的配合义务业主应协助乙方解决施工过程中的有关问题，包括但不限于施工进场、材料验收、质量验收等。6.3业主违约责任业主如未按合同约定支付款项或提供施工条件，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定的标准执行。第七条合同变更与解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交【仲裁机构名称】仲裁。8.2协商解决双方应立即协商解决争议，并尽力维护双方的合法权益。8.3调解解决如果协商解决不成，双方可以申请第三方调解，调解不成的，再选择其他争议解决方式。8.4仲裁或诉讼如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，双方应按照法院的判决执行。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）施工完成，验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同期限届满。（2）双方履行了合同全部义务。（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、施工工艺、材料品牌等。10.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期【时间】年。10.4例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息。（2）保密信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致的。第十一条合同的附件11.1附件列表附件包括设计方案、施工图纸、报价明细表等。11.2附件内容说明附件内容是合同的重要组成部分，双方应按照附件规定的内容履行合同义务。第十二条合同的签署与份数12.1签署程序合同经双方代表签字（或盖章）后生效，双方各执一份。12.2合同份数与保管合同一式两份，双方各持一份，其余份数由双方协商确定。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件及补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2后续服务与维护乙方在合同终止后【时间】年内提供免费的售后服务，包括维修、保养等。14.3通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知与送达。14.4合同的完整性与不可分割性本合同及其附件构成了双方完整的协议，任何单独的条款均不能构成完整的协议。合同的任何修改、补充均需双方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案本附件包含房屋的精装设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等，明确各部分的材料、颜色、尺寸等要素。设计方案应经过双方确认后方可用于施工。附件二：施工图纸本附件包含施工过程中所需的详细施工图纸，包括结构图、水电图、木作图等，用于指导施工。附件三：报价明细表本附件详细列出施工过程中所需的所有材料、工程项目的报价，包括品牌、型号、规格、数量、单价和总价等信息。附件四：施工进度计划本附件详细列出施工过程中的时间节点安排，包括施工准备阶段、施工实施阶段、施工收尾阶段等。附件五：施工质量验收标准本附件明确施工完成后的质量验收标准，包括材料验收、工艺验收、安全验收等。附件六：合同补充协议本附件包含合同履行过程中双方约定的其他补充条款，包括额外的义务、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按合同约定时间完成施工。2.施工方使用不符合合同约定的材料或工艺。3.施工方未按照设计方案和施工图纸进行施工。4.业主未按合同约定时间支付款项或提供施工条件。5.业主未按照合同约定履行配合义务。违约责任认定标准：1.施工方未按合同约定时间完成施工的，应按照合同约定的违约金计算方式向业主支付违约金。2.施工方使用不符合合同约定的材料或工艺的，应承担修复或重新施工的费用，并支付违约金。3.施工方未按照设计方案和施工图纸进行施工的，应按照业主的要求进行整改，并支付违约金。4.业主未按合同约定时间支付款项或提供施工条件的，应按照合同约定的违约金计算方式向施工方支付违约金。5.业主未按照合同约定履行配合义务的，应承担因此导致的一切损失，并支付违约金。示例说明：如果施工方未按照合同约定时间完成施工，导致业主无法按时入住，那么施工方应按照合同约定的违约金计算方式向业主支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律，包括合同法、建筑法、民法典等。2.设计方案：指乙方根据业主需求提供的精装设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等。3.施工图纸：指乙方提供的详细施工图纸，包括结构图、水电图、木作图等。4.报价明细表：指乙方提供的施工过程中所需的所有材料、工程项目的报价