吉林房地产市场月报2024年08月

吉林房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-10月，吉林商品房销售面积为85.7万㎡。2023年10月，全国商品房销售额为8090.6亿元，同比下降14.4%，环比下降25.9%。2014年9月-2023年10月吉林商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1200100080060040020009246835792468357924683579246835792111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1-14:115:117:119:121:1-200

%40200-20-40-60-80住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，吉林房屋新开工面积为99.41万㎡，同比增长293.44%；房屋施工面积为904.68万㎡，同比增长0.73%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，吉林房屋新开工面积为42.41万㎡，同比增长502.35%，环比增长107.18%；房屋竣工3.37万㎡，同比下降80.96%，环比增长10.72%。2014年9月-2021年4月吉林房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比200035018003001600250140020012001501000100800600504000200-500-100住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-10月，吉林房地产开发投资额为56.6亿元。2014年9月-2023年10月吉林房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比16014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

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200150100500-50-100810--23:1住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年吉林新建住宅价格1-8月累计涨幅走势%8765432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2019年9月-2024年8月吉林新建住宅均价及环比变化元/㎡ %新建住宅均价环比5830 158100.55790577005750-0.55730-157105690-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,高新技术产业开发区、丰满区、昌邑区等区域为吉林商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高新技术产业开发区、船营区、昌邑区等，同比分别上涨34.5%、7.5%、0.9%；成交均价同比下跌的区域有龙潭区等，同比分别下跌12.6%。2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)高新技术产业开1068634.51055222.39.2发区丰满区76170.47672-4.54.2昌邑区73940.96949-4.7-1.3船营区68677.568541.7-0.3龙潭区4415-12.64516-17.9-0.3经济技术开发区4198--4198----成交均价(元/㎡)7617-106867394-76176867-73944415-68674198-4415住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面积为51.3万㎡，同比增长80.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4733套，同比增长76.3%。2018年-2024年吉林商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比609080507040605030402030201010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，吉林商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.84万㎡，环比下降70.83%，同比下降31.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为368套，环比下降68.57%，同比下降30.96%。2021-2024年08月吉林商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,船营区、丰满区、昌邑区等区域为吉林商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交44.24万㎡，占城市成交面积的86.2%。其中，成交面积同比增长的区域有船营区、高新技术产业开发区、龙潭区等，同比分别增长213.7%、103.7%、47.5%；2024年1-8月吉林商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)船营区20.3139.6213.70.8421.8-49.5-91.7丰满区16.9833.144.61.6242.2-14.6-18.8昌邑区6.9413.57.10.9424.3-26.234.4高新技术产业6.0611.8103.70.4110.6-29.49.3开发区龙潭区1.04247.50.030.8-81.7-60.8经济技术开发0.010--0.010.2----区成交面积(万㎡)17-207-171-70-1住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年吉林商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1600140-5120-10100-1580-2060-2540-3020-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月吉林商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，吉林90(含)- 2024年8月，从总价段来看，吉林50(含)-120㎡面积段成交套数最多，达117套，占比为35.7%，较上月收窄2 80万元总价段成交套数最多，达107套，占比为32.6%，较上月收窄1.2个百分点。 15.4个百分点。吉林新房成交面积段对比 吉林新房成交总价段对比0.4%0.6%300(含)㎡以上0.4%0.9%200(含)-300㎡5.9%140(含)-200㎡7.0%26.0%24.7%120(含)-140㎡56.9%35.7%90(含)-120㎡9.4%19.2%60(含)-90㎡0.9%11.9%60㎡以下24-0724-080.4%0.6%200(含)万元以上8.4%23.8%100(含)-200万元37.4%23.5%80(含)-100万元48.0%32.6%50(含)-80万元3.2%7.3%40(含)-50万元1.4%3.4%30(含)-40万元1.1%6.1%20(含)-30万元2.7%20万元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，吉林6000(含)-2024年8月，从户型来看，吉林三房户型成交套数最多，达198套，8000元单价段成交套数最多，达136套，占比为41.5%，较上月收窄占比为60.4%，较上月收窄22.6个百分点。41.5个百分点。吉林新房成交单价段对比 吉林新房成交户型对比1.4%7.3%12000(含)-15000元0.4%0.9%六房及以上0.4%0.6%五房2.2%11.0%10000(含)-12000元5.9%7.0%四房3.9%11.6%8000(含)-10000元82.9%60.4%三房82.9%41.5%6000(含)-8000元9.4%19.2%二房9.6%28.7%6000元以下0.9%11.9%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月吉林新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总占比(%)总价段20万以下900000092.720-30万19010000206.130-40万6500000113.440-50万41640000247.350-80万135541430010732.680-100万0043285107723.5100-200万07153915207823.8200万以上000000220.6汇总3963117812332328100占比(%)11.919.235.724.77.00.90.6100住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)吉林企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)吉林企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中海宏洋4.07100093434.062万科3.9075354495.183吉林市国盟房地产开发2.1979782612.74有限公司4亚琦集团1.7265432242.635吉林市路弘房地产1.5581861781.906吉林市瀚星房地产开发1.3110000981.31有限公司7中海地产1.0456651621.848碧桂园0.7363631101.159吉林市金澜房地产开发0.696573861.04有限公司10吉林汇城房地产开发有0.675558941.21限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万科3.9075354495.182中海宏洋4.07100093434.063吉林市国盟房地产开发2.1979782612.74有限公司4亚琦集团1.7265432242.635吉林市路弘房地产1.5581861781.906中海地产1.0456651621.847吉林市瀚星房地产开发1.3110000981.31有限公司8吉林汇城房地产开发有0.675558941.21限公司9碧桂园0.7363631101.1510吉林市金澜房地产开发0.696573861.04有限公司住宅市场|排行榜-企业2024年8月吉林企业成交金额排行榜 2024年8月吉林企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地产0.337937390.423万科0.157593200.204中海地产0.135632200.235吉林省广泽地产有限公0.101229120.08司6吉林市金澜房地产开发0.106543120.15有限公司7吉林汇城房地产开发有0.095548130.16限公司8吉林兰天华昱房地产开0.077114100.09发有限公司9吉林瀚霆建设有限公司0.05870250.0610隆泰房地产0.04624170.07

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中海宏洋0.5510068470.542吉林市路弘房地产0.337937390.423中海地产0.135632200.234万科0.157593200.205吉林汇城房地产开发有0.095548130.16限公司6吉林市金澜房地产开发0.106543120.15有限公司7吉林兰天华昱房地产开0.077114100.09发有限公司8吉林省广泽地产有限公0.101229120.08司9隆泰房地产0.04624170.0710吉林市安华置业有限公0.04572750.06司住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)吉林新房项目成交金额TOP10（万元）吉林国际商贸城46547.02东山片区宜山东路两侧地块项目40667.81绿洲公元39554.71万科城31872.9越秀南区棚户区21069.76学府里17208.09紫光绅苑12352.76雾凇西路北沙田街西地块项目9560.09中海河山郡9276.67路弘阳光华府8150.06

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1吉林国际商46547.0266370600701311178船营区贸城东山片区宜2山东路两侧40667.814063234310009118119丰满区地块项目高新技3绿洲公元39554.713042126713002114148术产业开发区4万科城31872.90424983057500139105丰满区5越秀南区棚21069.7626346249799710685船营区户区6学府里17208.0926301224654311777船营区高新技7紫光绅苑12352.76120888610219141144术产业开发区雾凇西路北8沙田街西地9560.0914259122670511778船营区块项目9中海河山郡9276.6716814149551711362丰满区10路弘阳光华8150.0610738105759010278昌邑区府住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)吉林新房项目成交面积TOP10（㎡）吉林国际商贸城66370万科城42498东山片区宜山东路两侧地块项目40632绿洲公元30421越秀南区棚户区26346学府里26301中海河山郡16814雾凇西路北沙田街西地块项目14259汇城九樾12140紫光绅苑12088

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1吉林国际商46547.0266370600701311178船营区贸城2万科城31872.90424983057500139105丰满区东山片区宜3山东路两侧40667.814063234310009118119丰满区地块项目高新技4绿洲公元39554.713042126713002114148术产业开发区5越秀南区棚21069.7626346249799710685船营区户区6学府里17208.0926301224654311777船营区7中海河山郡9276.6716814149551711362丰满区雾凇西路北8沙田街西地9560.0914259122670511778船营区块项目9汇城九樾6747.651214094555812972船营区高新技10紫光绅苑12352.76120888610219141144术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月吉林新房项目成交金额TOP10（万元）东山片区宜山东路两侧地块项目5484.92绿洲公元2969.79路弘阳光华府2327.75中海河山郡1118.87广泽澜香980.83路弘·滨江华府975.62金澜丽江府967.66万科城924.74汇城九樾896.49丰满区会展街742.86

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)东山片区宜1山东路两侧5484.9254484710069116117丰满区地块项目高新技2绿洲公元2969.7922922112957109141术产业开发区3路弘阳光华2327.75307730756410378昌邑区府4中海河山郡1118.87203618549611362丰满区5广泽澜香980.83798212296399490船营区6路弘·滨江975.62108598994121108昌邑区华府7金澜丽江府967.66147912654412381丰满区8万科城924.74123297507137103丰满区9汇城九樾896.49161613554712469船营区10丰满区会展742.8615281748619044丰满区街住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月吉林新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)东山片区宜1山东路两侧5484.9254484710069116117丰满区东山片区宜山东路两侧地块项目5448地块项目2路弘阳光华2327.75307730756410378昌邑区府路弘阳光华府3077高新技3绿洲公元2969.7922922112957109141术产业绿洲公元2292开发区4中海河山郡1118.87203618549611362丰满区中海河山郡20365汇城九樾896.49161613554712469船营区汇城九樾16166丰满区会展742.8615281748619044丰满区街丰满区会展街15287金澜丽江府967.66147912654412381丰满区金澜丽江府14798万科城924.74123297507137103丰满区万科城12329路弘·滨江975.62108598994121108昌邑区华府路弘·滨江华府108510星光江城736.879798752312292丰满区星光江城979住宅市场|重点项目-基本信息宜山路9号项目基本信息宜山路9号_交通图_电子地图所处位置丰满区-江南物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.8绿化率30%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积90039m²可售面积--成交均价10069(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商保定你我他投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月宜山路9号成交量价走势元/m²1400010080120001006010000100408000100206000100004000998020009960023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-089940成交面积57222278116243137529929785030372252856400731944515448成交价格1000110034999299921000210000100041000310002999810000999110069成交面积成交价格宜山路9号分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-1406867811210009317360211000910063四房120-200507417100012439381000710104五房200-300122710500--------六房及以上200-999999994117710015267310028--合计-7418693310009343406321000910069住宅市场|重点项目-基本信息路弘·阳光华府项目基本信息所处位置昌邑区-北城物业类型住宅路弘·阳光华府_实景图_实景图售楼处产品类型小高层建筑面积100707m²占地面积40333m²容积率2.5绿化率34%装修标准毛坯主力户型二居(建面87㎡)二居(建面89㎡)三居(建面106㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位996个物业公司吉林市路弘物业服务有限责任公司项目特色地铁沿线首次开盘2021-06-19最近开盘2021-07-31累计成交面积45074m²可售面积--成交均价7564(2024-08)报价--拿地时间2020-10成交楼面价3292元/m²开发商吉林市路弘房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月路弘·阳光华府成交量价走势元/m²5000763040007610300075902000757010007550023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-087530成交面积2420175459485711676942120716138293139314243077成交价格7602759676187596760376017600760076007595761776007564成交面积成交价格路弘·阳光华府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90988599761535306975707537三房90-14014415640760570766975987577其他60-120207203927598--------合计-4494463176041051073875907564住宅市场|重点项目-户型图路弘·阳光华府_106平_3室2厅2卫1厨_106.0m² 路弘·阳光华府_89平_2室2厅1卫1厨_89.0m² 路弘·阳光华府_87平_2室2厅1卫1厨_87.0m²路弘·阳光华府_109平_3室2厅2卫1厨_109.0m² 路弘·阳光华府_98平_2室2厅1卫1厨_98.0m² 路弘·阳光华府_87平户型_2室2厅1卫1厨_87.0m²住宅市场|重点项目-基本信息0期沙盘图10#|在售7#|在售 15#|在售5#|在售

绿洲公园项目基本信息所处位置高新技术产业开物业类型别墅发区-东山产品类型--建筑面积1020000m²占地面积1020000m²容积率1.05绿化率34%装修标准毛坯主力户型五居(建面304㎡)五居以上(建面288㎡)五居以上(建面304㎡)物业费4.00元/㎡·月停车位地上车位数40;地下车位数40物业公司吉林市仲量安家物业服务有限公司项目特色特色别墅,豪华居住区,公园地产,改善优选,低密居所首次开盘2014-10-18最近开盘2014-10-18累计成交面积270061m²可售面积--成交均价12957(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商吉林市汇金房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月绿洲公园成交量价走势元/m²2500014000200001200010000150008000100006000500040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积931105199303232631428266152211482292成交价格00129960129741300813018130021299513008129951311412957成交面积成交价格绿洲公园分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-902382129285376154661300312903三房90-14010291215078164187221911300312977四房140-200245407481024819276512995--五房200-30037853812088--------六房及以上200-99999999122469079326--------住宅市场|重点项目-户型图绿洲公园_绿洲公元经典联排02户型304㎡_5室4厅3卫1厨_304.0m² 绿洲公园_绿洲公元经典户型288㎡_6室6厅3卫1厨_288.0m²绿洲公园_绿洲公元经典联排户型304㎡_6室5厅3卫1厨_304.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,吉林商业成交均价为8890元/㎡，同比下跌9.3%。8月,吉林商业成交均价为11996元/㎡，环比上涨32.7%，同比上涨27.6%。2022年9月-2024年8月吉林商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

706050403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，吉林商业成交面积为26.8万㎡，同比增长842.3%；商业成交套数为34292018套年，-同2024比增年长吉1384林市.商4%业。1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比30900800257002060050015400103002005100002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，吉林商业成交面积为2.21万㎡，环比下降68.06%，同比增长145.31%；商业成交套数为258套，环比下降39.44%，同比增长239.47%。2021-2024年08月吉林市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,船营区、昌邑区、丰满区等区域为吉林商业成交主力区域，共成交26.2万㎡，占城市成交面积的97.9%。其中，成交面积同比增长的区域有船营区、经济技术开发区、丰满区等，同比分别增长2550.0%、237.0%、207.9%；成交面积同比下降的区域有龙潭区等，同比分别下降60.1%。2024年1-8月吉林市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)船营区22.5784.325501.9487.9389-67.8昌邑区2.358.8192.70.083.4-38.4-84.8丰满区1.274.8207.90.14.811-68.6高新技术产业0.371.42.40.083.727200.6开发区龙潭区0.160.6-60.10.010.2-97.6-79.4经济技术开发0.030.1237--------区成交面积(万㎡)2-231-20-1商业市场|排行榜-项目2024年1-8月吉林新房项目成交金额TOP10（万元）吉林国际商贸城108411.12中凯红星家居建材港48931.04学府里12802.41万科城10797.94希望廊桥郡6021.67泽信悦山郡5307.52钻石名苑5017.85公园道一号4394.54吉林兰天国际商贸中心3051.28丰满区会展街2653.21

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1吉林国际商108411.12153989217570407150船营区贸城2中凯红星家48931.0444735692109386571船营区居建材港3学府里12802.4199871211281983106船营区4万科城10797.9455694019389139270丰满区5希望廊桥郡6021.676634109077663602昌邑区6泽信悦山郡5307.523721411426491129昌邑区7钻石名苑5017.854179612007697836船营区8公园道一号4394.5427381916049144231昌邑区9吉林兰天国3051.2821532114171103145昌邑区际商贸中心10丰满区会展2653.2126252210108119121丰满区街商业项目|排行榜-项目2024年1-8月吉林新房项目成交面积TOP10（㎡）吉林国际商贸城153989中凯红星家居建材港44735学府里9987希望廊桥郡6634万科城5569钻石名苑4179泽信悦山郡3721公园道一号2738丰满区会展街2625雾凇雅居2386

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1吉林国际商108411.12153989217570407150船营区贸城2中凯红星家48931.0444735692109386571船营区居建材港3学府里12802.4199871211281983106船营区4希望廊桥郡6021.676634109077663602昌邑区5万科城10797.9455694019389139270丰满区6钻石名苑5017.854179612007697836船营区7泽信悦山郡5307.523721411426491129昌邑区8公园道一号4394.5427381916049144231昌邑区9丰满区会展2653.2126252210108119121丰满区街10雾凇雅居1905.1123862679849273船营区办公市场|价格水平2024年1-8月,吉林写字楼成交均价为7624元/㎡，同比下跌31%。2022年9月-2024年8月吉林市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

50403020100-10-20-30-40-50-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，吉林写字楼成交面积为0.9万㎡，同比增长60.6%；写字楼成交套数为28套，同比增长300.0%。2018年-2024年吉林市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%1累计成交面积同比700.9600.80.7500.6400.5300.40.3200.2100.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月吉林市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,昌邑区、丰满区等区域为吉林写字楼成交主力区域，共成交0.86万㎡，占城市成交面积的100.0%。2024年1-8月吉林市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)昌邑区0.4957.3----------丰满区0.3742.7----------办公市场|排行榜-项目2024年1-8月吉林新房项目成交金额TOP10（万元）吉林兰天国际商贸中心2103.68蓝景商业楼1876.32路弘·滨江尚品1849.93吉林市世贸广场486.67中海紫御江城206.2中京城 28.23

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1吉林兰天国2103.6815041213992125175昌邑区际商贸中心2蓝景商业楼1876.323410255031705938丰满区3路弘·滨江1849.933085115996280168昌邑区尚品4吉林市世贸486.67279117418279487昌邑区广场5中海紫御江206.2025817991258206丰满区城6中京城28.2357149945728昌邑区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月吉林新房项目成交面积TOP10（㎡）蓝景商业楼3410路弘·滨江尚品3085吉林兰天国际商贸中心1504吉林市世贸广场279中海紫御江城258中京城57

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1蓝景商业楼1876.323410255031705938丰满区2路弘·滨江1849.933085115996280168昌邑区尚品3吉林兰天国2103.6815041213992125175昌邑区际商贸中心4吉林市世贸486.67279117418279487昌邑区广场5中海紫御江206.2025817991258206丰满区城6中京城28.2357149945728昌邑区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月吉林土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地------------商办用地1-751.36-66.22916-29.8工业用地144098.71162.46884.5其他用地65000.81-1.42338153.8各类用地2110.5100.8741.1731-50.42024年1-8月吉林土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地--------------------商办用地--------------------工业用地1042.965.3127.27041.10--4.6129.6其他用地100.6-26.32917216.60--0.18133.5各类用地11-31.365.915.2724-54.90--4.77-52.6各类用地|土地供求2024年1-8月，吉林共推出各类用地规划建筑面积100.87万㎡，同比增长41.07%;成交规划建筑面积65.91万㎡，同比增长5.22%。2024年8月，吉林共推出各类用地规划建筑面积34.97万㎡，同比增长336.19%;成交规划建筑面积12.9万㎡，同比下降71.63%。2021年9月-2024年8月吉林各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120180016001001400801200100060800600404002020000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,吉林成交楼面均价为724元/㎡，同比下跌54.91%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达4.77亿元，同比下降52.55%。2024年8月,吉林成交楼面均价为897元/㎡，环比下跌48.15%,同比下跌46.19%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.16亿元，环比增长1642.77%,同比下降84.73%。2021年9月-2024年8月吉林各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率50000.12450040000.135000.08300025000.06200015000.0410000.025000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月吉林各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)昌邑区656294343633635-820--丰满区11515-6313-58761-630--龙潭区412564092821083170--住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35030-1025-2020-30-4015-5010-605-70011010307090103050709110305-800905110107------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月吉林住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%1.2流拍宗数流拍率1.2110.80.80.60.60.40.40.20.200107050091101030507091103050911010307------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月吉林住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m² %2500200015001000500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月吉林商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7090000608000070000506000040500004000030300002020000100001000-1000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月吉林商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率50000.1445000.12400035000.130000.08250020000.0615000.0