2024年商业地产租赁协议范本版

2024年商业地产租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除手续8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让10.3合同的生效与终止11.附件11.1物业照片11.2租赁物清单12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1签订日期14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同租赁的物业为位于____市的____大厦____层，总建筑面积为____平方米。物业具体地址为：____。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体房间号/部位为____。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行____等活动，但不得进行任何违法或违反合同约定的活动。5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用承担租赁物的大修、翻新等费用由出租人承担；租赁物内部设施的维修、更换等费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险理赔承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方都有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。10.2租赁物的转让承租人不得擅自将租赁物转让给第三方。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期终止。11.附件11.1物业照片附件中包含了租赁物业的照片，用以确认物业的外观和基本状况。11.2租赁物清单附件中列出了租赁物的详细清单，包括家具、设备等。12.签字盖章12.1出租人签字出租人签字：____日期：____年____月____日12.2承租人签字承租人签字：____日期：____年____月____日13.日期13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：附件中包含了租赁物业的照片，用以确认物业的外观和基本状况。照片应包括物业的整体外观、主要入口、电梯间、楼梯间、租赁区域等。照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：附件中列出了租赁物的详细清单，包括家具、设备等。清单应包括租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。清单应详细、准确，便于双方确认租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：如果出租人未能在租赁开始日期前交付租赁物，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约。2.承租人违约示例：如果承租人未能按时支付租金，连续拖欠租金超过三个月，构成承租人违约。3.违约责任认定标准示例：出租人违约导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。承租人违约导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由出租人提供给承租人使用的物业及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任金额。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用、replacement费用