2024版酒店租赁运营规范化协议版

2024版酒店租赁运营规范化协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物使用范围2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的基本义务3.1.2出租方的维修责任3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的基本义务3.2.2承租方的使用限制4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的转让条款8.3合同的附件9.租赁物的交付和验收9.1交付时间和地点9.2验收标准和程序10.保险条款10.1保险责任的承担10.2保险购买和续保11.法律法规的适用11.1适用法律11.2法规冲突解决12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址和联系方式13.附件13.1租赁物清单13.2租金计算公式13.3其他重要文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地点】的【酒店名称】，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。租赁物总面积约为【面积】。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。出租方在此期限内应保证租赁物的完整性及正常使用。1.3租赁物使用范围承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改动、拆除或增设他物。第二条租赁费用2.1租金租金为每月【金额】元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的【百分比】。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的基本义务出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并负责租赁物的维修和保养。3.1.2出租方的维修责任3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的基本义务承租方应按合同约定使用租赁物，并支付租金。3.2.2承租方的使用限制承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或进行改动、拆除或增设他物。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【地点】，仲裁机构为【机构名称】。第八条保险条款8.1保险责任的承担承租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2保险购买和续保承租方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。第九条法律法规的适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过电子邮件、快递或书面形式进行通知。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】承租方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单11.2租金计算公式附件二：租金计算公式11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二条签署12.1合同签署日期本合同于【日期】签署。12.2签署地点本合同签署地点为【地点】。12.3签署人信息出租方代表：【姓名】承租方代表：【姓名】第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件本合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【地点】。14.3签署人信息出租方代表：【姓名】承租方代表：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。附件二：租金计算公式详细说明租金计算的依据和公式，包括租金的计算方法、租金的调整机制等。附件三：其他重要文件包括租赁物的验收报告、维修记录、保险单副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金；2.出租方未按合同约定提供租赁物；3.承租方未按合同约定使用租赁物，擅自转租、转让或进行改动、拆除或增设他物；4.出租方未按合同约定进行维修和保养，导致租赁物无法正常使用；5.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的【百分比】；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，则视为违约。违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，并支付违约金。违约金的计算方式为未支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【名称】，根据本合同租赁物的所有权或经营管理权，向承租方提供租赁物的的一方。2.承租方：指【名称】，根据本合同约定，租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方根据本合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定