2024年办公空间共同租赁协议版

2024年办公空间共同租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.变更及解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用及争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：（在此填写物业具体地址）1.2.2物业用途：（在此明确乙方租赁物业的主要用途）1.2.3物业面积：（在此填写物业实际可供使用的面积）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（在此填写租赁合同开始执行的日期）1.3.2租赁结束日期：（在此填写租赁合同终止的日期）1.3.3租赁期限共计：（在此计算租赁期限的总月数）个月。2.租金及支付方式2.1租金标准：（在此填写每月租金金额）2.2租金支付周期：每（在此填写支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次。2.3租金支付方式：（在此明确支付方式，如“银行转账”、“现金”、“”等）2.4租金支付账户信息：（在此填写收款方账户信息）3.押金及退还条件3.1押金金额：（在此填写押金金额）3.2押金支付日期：（在此填写支付押金的日期）3.3押金退还条件：在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁结束日期后的（在此填写天数）天内退还押金。3.4押金退还方式：（在此明确押金退还方式，如“银行转账”、“现金”等）4.使用及管理4.1乙方应在租赁期内遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物业。4.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应负责租赁期内物业的日常维护和清洁工作。5.维修与保养5.1甲方负责租赁期内物业的大修和设备更新。5.2乙方负责租赁期内日常使用设备的维护和保养。5.3租赁期内，如因物业结构、设备等原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。6.保险责任6.1乙方应自行购买保险，确保在租赁期内对租赁物业进行全面的保险保障。6.2乙方应在合同签订后（在此填写天数）天内向甲方提供保险单据复印件。7.变更及解除合同7.1如乙方需提前解除合同，应提前（在此填写天数）天向甲方提出书面申请，并支付违约金（在此填写违约金金额）。7.2如甲方需提前解除合同，应提前（在此填写天数）天向乙方提出书面申请，并支付违约金（在此填写违约金金额）。7.3双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保险责任8.1乙方应自行购买保险，确保在租赁期内对租赁物业进行全面的保险保障。8.2乙方应在合同签订后（在此填写天数）天内向甲方提供保险单据复印件。8.3保险费用由乙方承担。9.变更及解除合同9.1如乙方需提前解除合同，应提前（在此填写天数）天向甲方提出书面申请，并支付违约金（在此填写违约金金额）。9.2如甲方需提前解除合同，应提前（在此填写天数）天向乙方提出书面申请，并支付违约金（在此填写违约金金额）。9.3双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金（在此填写违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金支付后，违约方仍应承担赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为（在此填写签订地）。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1附件包括租赁物业的相关资料、乙方提供的保险单据复印件等。14.2附件的效力与本合同相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业的相关资料附件2：乙方提供的保险单据复印件附件3：租赁物业的平面图附件4：租赁物业的设施设备清单附件5：物业钥匙交接记录表附件6：物业维修保养记录表附件7：租金支付记录表附件8：押金退还记录表附件9：合同变更或解除的书面申请附件10：违约金支付证明附件11：损失赔偿计算依据附件12：物业查验记录表附件13：物业交付通知书附件14：物业接收通知书说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。违约责任为支付违约金（在此填写违约金金额），并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方在2024年7月31日应支付6月份租金10万元，但乙方直至8月5日才支付，则乙方应支付违约金2万元，并赔偿甲方因延迟支付导致的资金成本损失5000元。2.甲方未按约定时间退还押金的，视为违约。违约责任为支付违约金（在此填写违约金金额），并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：合同到期后，甲方应在租赁结束日期后的10天内退还押金5万元，但甲方直至20天后的8月15日才退还，则甲方应支付违约金1万元，并赔偿乙方因延迟退还押金导致的资金成本损失2000元。3.乙方未按约定使用租赁物业的，视为违约。违约责任为支付违约金（在此填写违约金金额），并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自改变物业结构和用途，甲方要求乙方恢复原状，乙方未能按时恢复，则乙方应支付违约金3万元，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失1万元。4.甲方未按约定维修保养物业的，视为违约。违约责任为支付违约金（在此填写违约金金额），并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：租赁期内，甲方未按时进行电梯维修，导致电梯出现故障，乙方因此遭受货物损失2000元，甲方应支付违约金1万元，并赔偿乙方货物损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁物业使用权的取得者。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.使用及管理：指乙方在租赁期内对租赁物业合法、合理的使用和管理工