2024年个人住宅买卖法律协议版

2024年最新个人住宅买卖法律协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4交易日第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务6.2买方的义务6.3违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条：税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条：隐私保护12.1个人隐私12.2信息保护第十三条：第三方机构13.1经纪公司13.2律师事务所第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指具有房屋所有权并同意将其出售给买方的个人或单位。1.2买方：指同意购买卖方房屋并支付交易价格的个人或单位。1.3住宅：指位于____（具体地址）的____（房屋结构、面积等描述）房产。1.4交易日：指双方约定完成房屋交易的具体日期。第二条：住宅描述2.1住宅位置：位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2住宅面积：____平方米，房屋结构为____（户型、楼层等描述）。2.3住宅现状：____（房屋使用状况、装修情况等描述）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条：交付与过户4.1交付时间：卖方应于交易日当天将住宅钥匙交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3过户费用：过户费用由双方按照国家相关规定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所述住宅不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关标准。5.2维修责任：自交付之日起，住宅的日常维修责任由买方承担。如出现因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务：

6.1.1如实告知买方住宅的实际情况，包括房屋质量、产权等情况。

6.1.2按照约定时间交付住宅钥匙，办理过户手续。

6.1.3承担因房屋质量问题导致的维修费用。6.2买方的义务：

6.2.1按照约定时间支付交易价格。

6.2.2接受住宅的交付，并承担日常维修责任。

6.2.3协助卖方办理过户手续。6.3违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，双方同意提交至____（地名）仲裁委员会仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均可向____（地名）人民法院提起诉讼。652578第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担相应的违约责任。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后终止。第十条：附加条款10.1装修情况：住宅现有装修情况如下：____（具体描述）。10.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。10.3物业费用：物业费用由买方承担，具体金额如下：____元/月。第十一条：税费承担11.1税费种类：包括契税、个人所得税、营业税等。11.2税费承担方：按照国家相关规定承担相应税费。第十二条：隐私保护12.1个人隐私：双方应对在交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保护：双方同意，未经对方同意，不得将本合同相关信息泄露给第三方。第十三条：第三方机构13.1经纪公司：本合同涉及的房产经纪公司为____（公司名称），经纪费用为____元，由买方支付。13.2律师事务所：本合同涉及的律师事务所为____（公司名称），法律服务费用为____元，由双方共同承担。第十四条：其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括家具家电清单、房产证、身份证等相关文件。附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证

附件说明：房产证是证明卖方对该住宅所有权的关键文件。买方应在签订本合同前查看房产证，确认房产证的真实性和有效性。附件二：身份证

附件说明：身份证是卖方和买方的身份证明文件。双方应向对方出示有效的身份证件，以便进行实名登记和过户手续。附件三：户口本

附件说明：户口本是买方家庭成员的户籍证明。买方应在签订本合同前提供户口本，以便确认家庭成员信息。附件四：婚姻状况证明

附件说明：婚姻状况证明是买方婚姻状况的法律文件。买方应在签订本合同前提供婚姻状况证明，以便确认买方的婚姻状况。附件五：收入证明

附件说明：收入证明是买方经济能力的证明文件。买方应在签订本合同前提供收入证明，以便卖方确认买方的支付能力。附件六：贷款批准函

附件说明：如买方采用贷款方式支付交易价格，需提供贷款批准函。该函是银行对买方贷款申请的批准文件，证明买方已获得贷款资格。附件七：家具家电清单

附件说明：家具家电清单详细列明住宅内家具和家电的名称、型号、数量等信息。买方应根据清单验收家具家电，确保与合同约定一致。附件八：物业费缴纳证明

附件说明：物业费缴纳证明是买方已缴纳物业费的证明文件。买方应在签订本合同前提供物业费缴纳证明，以便卖方确认买方已承担物业费用。附件九：维修费用支付凭证

附件说明：维修费用支付凭证是买方支付维修费用的证明文件。如买方需承担住宅维修费用，应提供相关支付凭证。附件十：补充协议

附件说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定。双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付住宅钥匙，或交付的住宅与合同约定不符。2.买方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额与合同约定不符。3.双方未按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。4.卖方未如实告知买方住宅的实际情况，导致买方遭受损失。5.买方未按照约定承担住宅的日常维修责任，导致卖方遭受损失。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方应承担因违约行为产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付住宅钥匙，应向买方支付违约金人民币____元整。如卖方交付的住宅与合同约定不符，买方有权拒绝接收住宅，并要求卖方退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体之间就住宅买卖达成的一致协议。2.卖方：指具有住宅所有权并同意将其出售给买方的个人或单位。3.买方：指同意购买卖方住宅并支付交易价格的个人或单位。4