天水房地产市场月报2024年08月

天水房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，天水商品房销售面积为175.7万㎡，同比增长0.7%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月天水商品房累计销售面积及销售额同比增速%50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率403020100924683579246810357924681235792468103571110121112111011-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-10-20-30

%50403020100-10-20-30-40住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，天水房屋新开工面积为108.9万㎡，同比下降64.45%；房屋施工面积为1291.9万㎡，同比下降6.19%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2014年9月-2023年12月天水房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比160070001400600012005000100040008003000600200040010002000057468579246824-10009112468101235791124681012391121012311101235791168-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，天水房地产开发投资额为28.83亿元。2014年9月-2021年4月天水房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比401203510030802560204015201005-200-40住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有麦积区、秦州区等，同比分别下跌1.9%、1.2%。2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)秦州区9773-1.29803-6.2-3.5麦积区7159-1.9793217.712.5秦安县3501--------住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.8万㎡，同比下降18.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3444套，同比下降13.7%。2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%50累计成交面积同比045-240-435-630-825-1020-1215-1410-165-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.83万㎡，环比增长1.17%，同比下降25.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为439套，环比增长3.29%，同比下降22.98%。2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交35.86万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有秦州区、麦积区等，同比分别下降23.4%、10.9%。2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)秦州区20.0856-23.43.5172.63.58.9麦积区15.7543.9-10.91.3327.4-56.9-14.8秦安县0.020.1----------住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，天水100(含)- 2024年8月，从总价段来看，天水80(含)-120㎡面积段成交套数最多，达165套，占比为39.1%，较上月扩大1. 100万元总价段成交套数最多，达130套，占比为30.8%，较上月扩6个百分点。 大5个百分点。天水新房成交面积段对比 天水新房成交总价段对比180㎡以上4.8%4.7%140(含)-180㎡31.4%25.6%120(含)-140㎡37.5%39.1%100(含)-120㎡20.0%23.5%90(含)-100㎡2.5%3.1%80(含)-90㎡3.8%4.0%60(含)-80㎡60㎡以下24-0724-08

0.5%0.2%200(含)-250万元8.9%9.0%150(含)-200万元20.8%17.5%120(含)-150万元19.7%16.8%100(含)-120万元25.8%30.8%80(含)-100万元19.7%23.0%60(含)-80万元4.6%2.6%40(含)-60万元24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，天水8000(含)- 2024年8月，从户型来看，天水三房户型成交套数最多，达372套，10000元单价段成交套数最多，达130套，占比为30.8%，较上月收 占比为88.2%，较上月收窄0.7个百分点。窄0.6个百分点。天水新房成交单价段对比 天水新房成交户型对比14.9%15.6%12000(含)-15000元六房及以上五房27.8%27.7%10000(含)-12000元4.8%4.7%四房31.4%30.8%8000(含)-10000元88.9%88.2%三房22.5%24.4%6000(含)-8000元6.3%7.1%二房3.3%1.4%6000元以下一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月天水新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万00164000112.660-80万0412531711009723.080-100万01303563154013030.8100-120万00033531207116.8120-150万00024625107417.5150-200万0000026120389.0200-250万0000001010.2250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总0171399165108200422100占比(%)04.03.123.539.125.64.70100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为2.39万㎡，同比增长36.3%。2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比254035203015252010151055002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,秦州区、麦积区、秦安县等区域为天水商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应19.35万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有秦州区、麦积区等，同比分别增长54.7%、20.3%；2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)秦州区10.065254.7--------麦积区9.0546.820.3--------秦安县0.241.2----------住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比3.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比秦州区24.03-2.03--0.631.23麦积区1.742.35-0.61--1.12--秦安县0.1----------住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,天水商品住宅（不含保障性住房）可售面积约436.3万m²,环比下降0.24%;短期库存去化时间为94.8个月,环比缩短10.2个月,同比延长94.8个月。2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间500140450120400350100300802502006015040100502000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，天水市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在秦州区、麦积区、清水县，可售面积分别为256.0万㎡、180.3万㎡、0.1万㎡；出清周期分别为92.9个月、97.7个月、-。2024年8月天水各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月30012025010020080150601004050200秦州区麦积区清水县武山县秦安县甘谷县张家川回族自治县0可售面积255.98180.320.140.090.08出清周期92.8897.71003.3100可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)天水企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)天水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1甘肃麓宸置业2.3088072132.612甘肃天庆房地产2.2074254012.963天水宏昇房地产开发1.92123031341.56（集团）有限公司4中海宏洋1.74125461171.395甘肃恒创房地产开发有1.7286031892.00限责任公司6世茂集团1.5089461451.687天麟地产1.3710686971.288万达1.2076931351.569天水天翔房地产开发有1.1573801551.55限公司10甘肃寰居房地产开发有1.0863011731.71限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1甘肃天庆房地产2.2074254012.962甘肃麓宸置业2.3088072132.613甘肃恒创房地产开发有1.7286031892.00限责任公司4甘肃寰居房地产开发有1.0863011731.71限公司5世茂集团1.5089461451.686天水宏昇房地产开发1.92123031341.56（集团）有限公司7万达1.2076931351.568天水天翔房地产开发有1.1573801551.55限公司9中海宏洋1.74125461171.3910保亿置业1.0780321331.33住宅市场|排行榜-企业2024年8月天水企业成交金额排行榜 2024年8月天水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1天水宏昇房地产开发0.4412289300.36（集团）有限公司2甘肃麓宸置业0.378349370.453中海宏洋0.3512577230.284甘肃恒创房地产开发有0.348608380.39限责任公司5保利发展0.3011732220.266甘肃建投0.276252350.437世茂集团0.258931250.288甘肃佳上佳装饰工程有0.2212039150.18限公司9宁波锦渝置业有限公司0.2212039150.1810陇南钲道置业有限责任0.2212039150.18公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1甘肃麓宸置业0.378349370.452甘肃建投0.276252350.433甘肃恒创房地产开发有0.348608380.39限责任公司4天水宏昇房地产开发0.4412289300.36（集团）有限公司5世茂集团0.258931250.286中海宏洋0.3512577230.287保利发展0.3011732220.268保亿置业0.178100210.219天水天翔房地产开发有0.147425190.19限公司10甘肃寰居房地产开发有0.126301190.19限公司住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)天水新房项目成交金额TOP10（万元）保利时光印象32680.01麓宸·未来印18352.35天庆苹果小镇17662.38中海铂悦府17393.62金恒·天悦府17244.94宏昇尚府17111.87世茂国际生态城15008.34天麟名城苑13689.32南站万达广场12000.18御庭名苑11455.94

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1保利时光印32680.0131244333104609498秦州区象2麓宸·未来18352.35218681818392121101麦积区印3天庆苹果小17662.382433234972597051麦积区镇4中海铂悦府17393.621386411712546119149秦州区5金恒·天悦17244.9420045189860310691秦州区府6宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州区7世茂国际生15008.34167771458946116104秦州区态城8天麟名城苑13689.32128119710685132141秦州区9南站万达广12000.1815598135769411689麦积区场10御庭名苑11455.9415524155738010074秦州区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)天水新房项目成交面积TOP10（㎡）保利时光印象31244天庆苹果小镇24332麓宸·未来印21868金恒·天悦府20045陇林佳园18588寰居元丰御苑17072世茂国际生态城16777南站万达广场15598御庭名苑15524宏昇尚府13942

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1保利时光印32680.0131244333104609498秦州区象2天庆苹果小17662.382433234972597051麦积区镇3麓宸·未来18352.35218681818392121101麦积区印4金恒·天悦17244.9420045189860310691秦州区府5陇林佳园10036.651858821253998847麦积区6寰居元丰御10757.241707217363019962麦积区苑7世茂国际生15008.34167771458946116104秦州区态城8南站万达广12000.1815598135769411689麦积区场9御庭名苑11455.9415524155738010074秦州区10宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）保利时光印象6022.11宏昇尚府3831.37麓宸·未来印3744.31中海铂悦府3512.77金恒·天悦府3364.7保利和光尘樾3003.28东方世纪城2696.32世茂国际生态城2503.3中南锦时2173.01保亿风景御园1676.7

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1保利时光印6022.11573961104949499秦州区象2宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州区3麓宸·未来3744.314485378348121101麦积区印4中海铂悦府3512.7727932312577121153秦州区5金恒·天悦3364.70390938860710389秦州区府6保利和光尘3003.2825602211733116137秦州区樾7东方世纪城2696.32431335625212377秦州区8世茂国际生2503.302803258931112100秦州区态城9中南锦时2173.0118051512042120145秦州区10保亿风景御1676.7020702180999980秦州区园住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）保利时光印象5739麓宸·未来印4485东方世纪城4313金恒·天悦府3909宏昇尚府3125世茂国际生态城2803中海铂悦府2793保利和光尘樾2560保亿风景御园2070御庭名苑1914

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1保利时光印6022.11573961104949499秦州区象2麓宸·未来3744.314485378348121101麦积区印3东方世纪城2696.32431335625212377秦州区4金恒·天悦3364.70390938860710389秦州区府5宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州区6世茂国际生2503.302803258931112100秦州区态城7中海铂悦府3512.7727932312577121153秦州区8保利和光尘3003.2825602211733116137秦州区樾9保亿风景御1676.7020702180999980秦州区园10御庭名苑1421.19191419742510175秦州区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图8#|在售9#|在售10#|在售11#|在售

保利·时光印象项目基本信息所处位置秦州区-七里墩街物业类型住宅道产品类型小高层,高层建筑面积101053m²占地面积33567m²容积率3绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面97㎡)三居(建面115㎡)四居(建面140㎡)物业费1.75元/㎡·月停车位共739个停车位物业公司保利物业服务股份有限公司天水分公司项目特色品牌地产,装修交付首次开盘2021-06-01最近开盘2021-06-25累计成交面积85859m²可售面积--成交均价10494(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商天水陇嘉房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月保利·时光印象成交量价走势元/m²800010520700010500600010480500010460400010440300010420200010400100010380023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面积6960296324112595475026651870494754503960220444095739成交价格10417104601045710454104591045610457104591046210464104581041410494成交面积成交价格保利·时光印象分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-801027914104837961271049210619三房90-1207237331810440253249761045210465四房140-18033462710427114010483--合计-8588585910443333312441046010494住宅市场|重点项目-户型图保利·时光印象_A1户型_3室2厅1卫1厨_97.0m² 保利·时光印象_B1户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²保利·时光印象_C1户型_4室2厅2卫1厨_140.0m²住宅市场|重点项目-基本信息麓宸·未来印_户型图_未来·光年

麓宸·未来印项目基本信息所处位置麦积区-桥南街道物业类型住宅产品类型小高层建筑面积84862m²占地面积29098m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面107㎡)三居(建面116㎡)三居(建面127㎡)物业费1.75元/㎡·月停车位409（地上：40个地下：369个）物业公司--项目特色不限购,改善优选首次开盘2022-10-10最近开盘2022-12-10累计成交面积36351m²可售面积--成交均价8348(2024-08)报价--拿地时间2021-06成交楼面价3120元/m²开发商甘肃麓宸置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月麓宸·未来印成交量价走势元/m²50008430400084103000839083702000835010008330023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088310成交面积1546154016503681124119151572192327722763315332844485成交价格8396839983998396840383988402840083988403839984208348成交面积成交价格麓宸·未来印分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-1403013620983961802172783928348四房140-1801141838611418386--合计-3023635183961812186883928348住宅市场|重点项目-户型图麓宸·未来印_未来·光年_3室2厅2卫1厨_107.0m² 麓宸·未来印_未来·星辰_3室2厅2卫1厨_116.0m²麓宸·未来印_未来·琉璃_3室2厅2卫1厨_127.0m² 麓宸·未来印_未来·时空_4室2厅2卫1厨_132.0m²住宅市场|重点项目-基本信息百郦东方_户型图_14号楼户型-K1百郦东方项目基本信息所处位置秦州区-七里墩街物业类型住宅道产品类型高层建筑面积372456m²占地面积64021m²容积率4.7绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)二居(建面92㎡)三居(建面113㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位1350物业公司中海物业管理有限公司项目特色不限购首次开盘2022-07-09最近开盘2022-07-09累计成交面积34685m²可售面积--成交均价6252(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月百郦东方成交量价走势元/m²500063004000629062803000627020006260100062506240023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086230成交面积98012986049121578586825144218587729887914313成交价格6293626662746267626462676267625962606265626462806252成交面积成交价格百郦东方分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-140254303256266871072162606252四房140-1802028446275685362586249合计-274331696267931157562606252住宅市场|重点项目-户型图百郦东方_14号楼户型-K1_3室2厅2卫1厨_122.69m² 百郦东方_14号楼户型-K2_2室2厅1卫1厨_88.54m² 百郦东方_14号楼户型-K3_3室2厅2卫1厨_125.37m²百郦东方_15号楼户型-L1_3室2厅2卫1厨_127.08m² 百郦东方_15号楼户型-L2_3室2厅2卫1厨_113.27m² 百郦东方_15号楼户型-L3_3室2厅2卫1厨_121.64m²商业市场|价格水平2024年1-8月,天水商业成交均价为11009元/㎡，同比下跌53.2%。8月,天水商业成交均价为15682元/㎡，环比上涨3.4%，同比下跌38.3%。2022年9月-2024年8月天水商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比400003003500025030000200250001502000010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，天水商业成交面积为1.4万㎡，同比增长5.3%；商业成交套数为227套，2018同比年增-2024长7.年1%天。水市商业1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比1.6 61.451.2410.830.620.410.2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，天水商业成交面积为0.34万㎡，环比增长544.56%，同比下降9.16%；商业成交套数为33套，环比增长266.67%，同比下降36.54%。2021-2024年08月天水市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,秦州区、麦积区等区域为天水商业成交主力区域，共成交1.42万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有麦积区等，同比分别增长21.7%；成交面积同比下降的区域有秦州区等，同比分别下降5.8%。2024年1-8月天水市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)秦州区0.7653.3-5.80.3190.755.5555.5麦积区0.6746.721.70.039.3-82454.6商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，天水商业月均新批上市面积为0.08万㎡，同比下降86.5%。2018年-2024年天水市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%5累计供应面积同比04.5-104-203.5-303-402.5-502-601.5-701-800.5-900-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水市商业新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）天庆麦积小镇3318.32世茂国际生态城2322.89东煜广场2112.48东方世纪城1696.03翰府金城1541.08南站万达广场1325.63保利和光尘樾1157.37天庆苹果小镇470.68万达广场375.69上尚宅二期356.72

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天庆麦积小3318.3251208064816441麦积区镇2世茂国际生2322.891470211579970111秦州区态城3东煜广场2112.4828176074994735秦州区4东方世纪城1696.031273161332580106秦州区5翰府金城1541.081129213647565771秦州区6南站万达广1325.63727111823066121麦积区场7保利和光尘1157.3740372869358165秦州区樾8天庆苹果小470.682777169864067麦积区镇9万达广场375.69100137490100376秦州区10上尚宅二期356.722676133584559麦积区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）天庆麦积小镇5120东煜广场2817世茂国际生态城1470东方世纪城1273翰府金城1129南站万达广场727保利和光尘樾403天庆苹果小镇277上尚宅二期267农商大厦264

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天庆麦积小3318.3251208064816441麦积区镇2东煜广场2112.4828176074994735秦州区3世茂国际生2322.891470211579970111秦州区态城4东方世纪城1696.031273161332580106秦州区5翰府金城1541.081129213647565771秦州区6南站万达广1325.63727111823066121麦积区场7保利和光尘1157.3740372869358165秦州区樾8天庆苹果小470.682777169864067麦积区镇9上尚宅二期356.722676133584559麦积区10农商大厦263.4026429980132132秦州区办公市场|价格水平2024年1-8月,天水写字楼成交均价为10005元/㎡，同比上涨0.9%。2022年9月-2024年8月天水市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比120002100000-28000-46000 -6-84000-102000-120-1422-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，天水写字楼成交面积为0.0万㎡，同比下降80.0%；写字楼成交套数为5套，同比下降80.0%。2018年-2024年天水市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%0.12累计成交面积同比0-100.1-200.08-30-400.06-500.04-60-700.02-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,秦州区等区域为天水写字楼成交主力区域，共成交0.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有秦州区等，同比分别下降80.0%。2024年1-8月天水市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)秦州区0.02100-80--------办公市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天水商会大244.662455100054949秦州区厦天水商会大厦244.66办公市场|排行榜-项目2024年1-8月天水新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1天水商会大244.662455100054949秦州区厦天水商会大厦245土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月天水土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地32005.26547.7161494.4商办用地408.31266.1362-84.2工业用地9017.2716.9----其他用地1--0.31------各类用地1721.431.1674.4117695.42024年1-8月天水土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地32005.26-13.42751697.451.649.11.45590.9商办用地433.38.351048.1394727.5----3.31364工业用地6-14.37.08-41.3256-28.1----0.18-57.8其他用地1--0.31--1781------0.05--各类用地1427.32111.32371417.351.641.84.98475.9各类用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出各类用地规划建筑面积31.16万㎡，同比增长74.4%;成交规划建筑面积21万㎡，同比增长11.34%。2024年8月，天水共推出各类用地规划建筑面积4.44万㎡，同比增长63.08%;成交规划建筑面积5.86万㎡。2021年9月-2024年8月天水各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4501400400120035010003008002506002001504001002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,天水成交楼面均价为2371元/㎡，同比上涨417.25%;平均溢价率为51.56%，较去年同期增长41.81个百分点;各类用地出让金达4.98亿元，同比增长475.92%。2024年8月,天水成交楼面均价为5228元/㎡，环比上涨2045.91%;各类用地出让金达3.06亿元，环比增长1986.87%。2021年9月-2024年8月天水各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率6000605000504000403000302000201000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月天水各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)秦州区12102513111511331683915236麦积区546-626-4938310----住宅用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出住宅用地规划建筑面积5.26万㎡，同比增长547.71%;成交规划建筑面积5.26万㎡，同比下降13.36%。2021年9月-2024年8月天水住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40025003502000300250150020010001505001005000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月天水住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数流拍率201.218161140.812100.6860.440.2200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,天水成交楼面均价为2751元/㎡，同比上涨697.41%;平均溢价率为51.56%，较去年同期增长49.08个百分点;住宅用地出让金达1.45亿元，同比增长590.85%。2021年9月-2024年8月天水住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率3500603000502500402000301500100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月天水各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)秦州区3355485-1327516975249商办用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出商办用地规划建筑面积8.31万㎡，同比增长266.09%;成交规划建筑面积8.35万㎡，同比增长1048.07%。2024年8月，天水共推出商办用地规划建筑面积0.15万㎡;成交规划建筑面积5.55万㎡。2021年9月-2024年8月天水商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35800307006002550020400300152001010005-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-01