2024洗车房商业租赁协议样本版

2024优质洗车房商业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条使用规范6.1使用权范围6.2使用禁止事项6.3使用变更事项第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约金计算方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的解除第十一条附件11.1物业照片11.2租赁物业相关图纸11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____街道____号的洗车房，物业具体位置详见附件一。物业拥有合法的营业执照和相关的行业许可证书。1.2租赁面积租赁面积总计为____平方米，具体面积分配详见附件二。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，租金支付周期为一个月。租金支付的具体日期为每月的____日。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人提供的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金总额为人民币____元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起____个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式出租人在确认押金退还条件满足后，通过银行转账的方式退还承租人押金。第四条维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养，保证物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、水电、门窗等。4.3维修费用承担因物业正常使用过程中出现的故障或损坏，属于出租人维修责任的，维修费用由出租人承担；属于承租人责任的，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物业造成损失的保险。5.2出租人保险出租人应办理物业保险，包括但不限于物业本身的损失、第三人损害等。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。第六条使用规范6.1使用权范围承租人仅享有租赁期间对租赁物业的使用权，不得以任何形式转让或转租给第三方。6.2使用禁止事项承租人在使用物业时，不得从事违法、违反社会公序良俗的活动，不得影响物业的结构安全，不得损害物业的设施设备。6.3使用变更事项如承租人需对物业进行改造或变更使用性质，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求承担相关的改造费用。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付物业、未能提供合同约定的设施服务等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的租金×违约天数×1%。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能妥善使用和保管物业等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=应支付的租金×违约天数×1%。8.3违约金计算方式违约金的计算基准为日租金的1%，计算时间以双方确认的违约发生之日起计算。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十一条附件11.1物业照片附件三为租赁物业的外部及内部照片，以证明物业的实际情况。11.2租赁物业相关图纸附件四为租赁物业的平面图、结构图等图纸资料，以明确物业的具体布局和结构。11.3其他重要文件附件五包括物业的营业执照、行业许可证书等相关文件。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。12.2承租人签字盖章承租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。第十三条生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的外部及内部照片详细要求：照片应清晰展示租赁物业的实际情况，包括外观、入口、内部空间等。附件二：租赁物业的平面图、结构图等图纸资料详细要求：图纸应详细展示租赁物业的布局和结构，包括房间分布、面积尺寸等。附件三：物业的营业执照、行业许可证书等相关文件详细要求：文件应合法有效，证明物业的经营资格和行业许可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付物业。2.出租人未能提供合同约定的设施服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能妥善使用和保管物业。5.承租人未征得出租人同意对物业进行改造或变更使用性质。违约责任认定标准：1.违约金=违约行为涉及的租金×违约天数×1%。2.违约金的计算时间以双方确认的违约发生之日起计算。示例说明：如果出租人未能按时交付物业，承租人可以要求出租人支付违约金，计算方式为：租金金额×违约天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指合同规定的承租人使用租赁物业的时间期限。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.维修费用：指租赁物业在正常使用过程中出现的故障或损坏所需的维修费用。5.保险：指为租赁物业和租