2024年二手房居间代理协议版

2024年二手房居间代理协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.中介服务内容3.1乙方职责3.2乙方权利3.3乙方服务费用4.交易流程4.1房屋展示4.2带看安排4.3谈判协助4.4签订购房合同4.5办理交易手续5.合同期限5.1协议有效期限5.2延长期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.第三方服务10.1第三方机构10.2第三方服务费用11.甲方、乙方、丙方的其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方服务承诺11.3丙方支付方式12.房屋交付及过户12.1交付时间12.2交付条件12.3过户手续13.合同的签署和生效13.1签署日期13.2生效条件14.其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋维修基金14.3房屋保险责任第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码'],持有房屋所有权证，愿意将位于【房屋地址】的房屋出售。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】、【乙方营业执照号码】，作为专业的房地产中介服务机构，同意为甲方和丙方提供居间代理服务。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】、【丙方身份证号码】，愿意购买甲方位于【房屋地址】的房屋。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于【房屋地址】，结构类型为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。2.3房屋交易价格：双方协商一致，将房屋的交易价格定为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。第三条中介服务内容3.1乙方职责：（1）为甲方和丙方提供房地产交易相关的法律法规、市场信息咨询；（2）安排甲方和丙方进行看房，协助双方进行房屋实地查看；（3）协调甲方和丙方进行价格谈判，协助双方达成交易意向；（4）协助甲方和丙方签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续；（5）协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续，包括产权过户、缴纳税费等。3.2乙方权利：乙方按实际成交金额的【百分比】收取中介服务费。3.3乙方服务费用：乙方服务费用为人民币【服务费用】（大写：【服务费用】元整）。第四条交易流程4.1房屋展示：乙方负责将甲方房屋信息进行整理、发布，并在其开设的网站、门店等渠道进行展示。4.2带看安排：乙方根据甲方和丙方的需求，安排看房时间，并陪同实地查看房屋。4.3谈判协助：乙方协助甲方和丙方进行价格谈判，并协助双方达成交易意向。4.4签订购房合同：乙方协助甲方和丙方签订《房屋买卖合同》。4.5办理交易手续：乙方协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第五条合同期限5.1协议有效期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为【期限】个月。5.2延长期限：如双方在本协议有效期内未能完成房屋交易，可协商延长期限，具体延长期限双方另行商定。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。6.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行其义务，导致房屋交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。6.3丙方违约：丙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，丙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。第七条争议解决7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本协议一经签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方同意变更或解除本协议，应书面签署变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同有效期内，除非出现法律规定或者双方约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如出现法律规定或者双方约定的解除条件，双方可协商解除本协议，并书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本协议的签订、履行及其内容，包括但不限于双方的商业秘密、甲方房屋的相关信息等。9.2保密期限：双方应对本协议及履行过程中的商业秘密和信息保密，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：如任何一方违反本协议的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。第十条第三方服务10.1第三方机构：本协议项下的房屋交易可能涉及到的第三方机构，包括但不限于银行、房地产交易中心、税务局等。10.2第三方服务费用：第三方机构收取的服务费用，包括但不限于房屋交易税费、手续费等，由甲方和丙方承担。第十一条甲方、乙方、丙方的其他约定11.1甲方特殊要求：甲方对本协议项下的房屋交易有特殊要求的，应书面告知乙方，乙方应尽合理努力满足甲方的要求。11.2乙方服务承诺：乙方承诺按照本协议的约定，为甲方和丙方提供专业、高效、诚信的居间代理服务。11.3丙方支付方式：丙方同意按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋购买价款。第十二条房屋交付及过户12.1交付时间：甲方应在本协议约定的交易完成后【时间】内，将房屋交付给丙方。12.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。12.3过户手续：甲方和丙方应在本协议约定的交易完成后【时间】内，共同办理房屋过户手续。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本协议自双方签字盖章后，即刻生效。第十四条其他事项14.1房屋交易税费：本协议项下的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方和丙方按照法律法规的规定承担。14.2房屋维修基金：甲方应在本协议约定的交易完成后【时间】内，将房屋维修基金的相关手续和余额转移给丙方。14.3房屋保险责任：本协议项下的房屋保险责任，按照法律法规和保险合同的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：规划许可证复印件附件四：建筑工程施工许可证复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋维修基金转移证明附件八：房屋保险单复印件附件九：中介服务费收据附件十：房屋过户手续相关文件附件一的详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，确保房屋所有权清晰。附件二的详细要求：甲方应提供合法有效的土地使用权证复印件，确保土地使用权清晰。附件三的详细要求：甲方应提供合法有效的规划许可证复印件，确保房屋建设符合规划。附件四的详细要求：甲方应提供合法有效的建筑工程施工许可证复印件，确保房屋建设合法。附件五的详细要求：甲方和丙方应签订房屋买卖合同，并提交合同复印件。附件六的详细要求：甲方和丙方应按照法律法规的规定承担房屋交易税费，并提供税费清单。附件七的详细要求：甲方应将房屋维修基金的相关手续和余额转移给丙方，并提供转移证明。附件八的详细要求：甲方和丙方应按照保险合同的约定购买房屋保险，并提供保险单复印件。附件九的详细要求：乙方应向甲方提供中介服务费收据，证明中介服务费用已支付。附件十的详细要求：甲方和丙方应共同办理房屋过户手续，并提交相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若甲方在约定的时间内未能提供合法有效的房屋所有权证，导致交易无法进行，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照本协议的约定履行其义务，导致房屋交易未能完成。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若乙方未能在约定的时间内协助甲方和丙方完成房屋交易手续，导致交易无法进行，乙方应支付违约金。违约行为：丙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。示例说明：若丙方在约定的时间内未能支付房屋购买价款，导致交易无法进行，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，具有法律效力。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明甲方对土地的使用权。法律名词：居间代理解释：居间代理是指中介方在房屋交易过程中，为甲方和丙方