2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版

2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览1.房屋抵押贷款概述1.1定义1.2贷款类型1.3贷款金额1.4贷款期限1.5还款方式2.借款人信息2.1身份证明2.2联系方式2.3收入证明2.4财产状况3.抵押房屋信息3.1房屋所有权证3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3保险费用4.4其他费用5.抵押物评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值5.3评估机构6.贷款审批与发放6.1审批流程6.2贷款发放6.3贷款用途限制7.还款责任与违约处理7.1还款责任7.2逾期还款处理7.3违约金计算8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3例外情况11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1借款人承诺13.2贷款人权利13.3合同的复印件14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款概述1.1定义1.2贷款类型本合同项下的贷款为固定利率贷款，贷款人根据借款人的信用状况和抵押房屋的价值等因素，确定贷款的金额和利率。1.3贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以贷款人实际发放的金额为准。1.4贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。1.5还款方式借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。第二条借款人信息2.1身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.2联系方式借款人应向贷款人提供准确的联系方式，包括但不限于电话号码、电子邮箱等。2.3收入证明借款人应向贷款人提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、经营收益证明等。2.4财产状况借款人应向贷款人如实陈述其财产状况，包括但不限于房产、车辆、投资等。第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证借款人应向贷款人提供抵押房屋的所有权证原件及复印件。3.2房屋位置抵押房屋位于【】（详细地址）。3.3房屋面积抵押房屋的建筑面积为【】平方米。3.4房屋用途抵押房屋的用途为【】（住宅、商业或其他）。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），具体利率以贷款人实际发放的贷款金额和期限为准。4.2贷款手续费借款人应支付贷款手续费，费率为【】%，最高不超过【】元。4.3保险费用借款人应按照贷款人的要求购买抵押房屋保险，保险费用由借款人承担。4.4其他费用借款人应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估抵押房屋的价值由双方共同委托的评估机构进行评估。5.2抵押物价值抵押房屋的评估价值为【】元整（大写：【】元整）。5.3评估机构双方共同委托的评估机构为【】。第六条贷款审批与发放6.1审批流程贷款人收到借款人的贷款申请后，将进行审批，审批结果将在【】个工作日内通知借款人。6.2贷款发放贷款人同意贷款后，将在【】个工作日内发放贷款至借款人指定的账户。6.3贷款用途限制借款人应按照贷款人的要求合理使用贷款资金，不得用于违法用途或挪作他用。第八条还款责任与违约处理7.1还款责任借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额归还贷款本息。7.2逾期还款处理借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款的，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息、罚息等。7.3违约金计算借款人违约的，应当按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：【】。第九条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更应当由双方协商一致，并书面签署。8.2合同终止有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人按期归还全部贷款本息的；（2）贷款人同意提前终止合同的；（3）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。第十条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，争议应当提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款10.1保密义务借款人和贷款人应对合同内容、贷款金额、借款人财务状况等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.3例外情况法律法规要求披露的、为履行合同必要的、经对方同意披露的等情形除外。第十二条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由贷款人所在地人民法院管辖。第十三条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本合同在借款人按期归还全部贷款本息后终止。第十四条其他条款13.1借款人承诺借款人承诺所提供的信息真实、准确、完整，并同意接受贷款人的审查。13.2贷款人权利贷款人有权根据合同约定和法律法规的规定，行使合同项下的权利。13.3合同的复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：收入证明复印件附件4：财产状况证明复印件附件5：抵押房屋评估报告附件6：贷款合同条款说明书附件7：贷款审批表附件8：贷款发放确认书附件9：还款计划表附件10：保险单复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，如有多个共有权人，需全部共有权人签字确认。附件2：借款人身份证明复印件要求：必须为有效的身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见。附件3：收入证明复印件要求：必须是最近的工资单、税单、经营收益证明等，复印件需清晰可见。附件4：财产状况证明复印件要求：如有房产、车辆、投资等财产情况，需提供相应的证明文件复印件。附件5：抵押房屋评估报告要求：由双方共同委托的评估机构出具，评估价值需得到双方认可。附件6：贷款合同条款说明书要求：详细说明贷款的利率、期限、还款方式、费用等条款。附件7：贷款审批表要求：贷款人审批通过的贷款申请表格。附件8：贷款发放确认书要求：贷款发放后，由贷款人出具的确认文件。附件9：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件10：保险单复印件要求：必须为有效的房屋保险单，保险金额需覆盖抵押房屋的价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和期限归还贷款本息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按照约定使用贷款资金。4.借款人未购买或未按照贷款人要求购买抵押房屋保险。5.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和期限归还贷款本息的，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息、罚息等。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.借款人未按照约定使用贷款资金的，贷款人可以要求借款人立即归还贷款本金和利息，并追究借款人的法律责任。4.借款人未购买或未按照贷款人要求购买抵押房屋保险的，贷款人可以要求借款人立即购买，并承担相应的保险费用。5.借款人违反合同约定的其他义务的，贷款人可以要求借款人承担违约责任，并追究借款人的法律责任。示例说明：如果借款人未按约定的还款方式和期限归还贷款本息，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息、罚息等。例如，如果借款人逾期还款15天，贷款人可以按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，并加收罚息。说明三：法律名词及解释：1.合同：指借款人向贷款人申请以位于重庆市的房屋作为抵押物，贷款人同意向借款人提供一定金额的贷款，并按照约定的期限和还款方式归还贷款本息的协议。2.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的房屋。3.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。4.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。6.违约：指借款人未履行合同约定