2024年土地使用权转让协议范本版

2024年土地使用权转让协议范本版A版本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权性质2.转让条件2.1转让方资格2.2转让方权利与义务2.3受让方资格2.4受让方权利与义务3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让程序与时间4.1签订合同4.2办理土地使用权变更登记4.3交付土地及相关资料4.4办理产权转移手续5.土地使用规划5.1土地用途5.2规划条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1转让方的履行期限9.2受让方的履行期限10.税费承担10.1转让方的税费10.2受让方的税费11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同的保管13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让方拥有的位于市区街道的土地使用权，土地使用权证号：，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号：。1.3土地使用权性质土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权期限至年月日。第二条转让条件2.1转让方资格转让方须为合法的土地使用权拥有者，具有完全民事行为能力。2.2转让方权利与义务转让方有权依法转让土地使用权，有义务提供土地使用权证及相关资料，协助受让方办理土地使用权变更登记手续。2.3受让方资格受让方须为合法的企业或个人，具有完全民事行为能力。2.4受让方权利与义务受让方有权依法受让土地使用权，按照约定支付转让价款，按照土地使用规划合理使用土地，并承担相应的违约责任。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式受让方应以转账方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第四条转让程序与时间4.1签订合同双方应在本合同签订之日起五个工作日内，签订土地使用权转让合同。4.2办理土地使用权变更登记双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3交付土地及相关资料转让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将土地交付给受让方，并交付土地使用权证及相关资料。4.4办理产权转移手续双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理完毕产权转移手续。第五条土地使用规划5.1土地用途土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地。5.2规划条件受让方应遵守相关法律法规和城市规划，按照土地使用权证载明的规划条件进行建设。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。6.2受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决任何一方在履行合同过程中发生纠纷，可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.合同的履行期限9.1转让方的履行期限转让方应按照本合同约定的时间节点完成土地使用权变更登记、交付土地及相关资料等义务。9.2受让方的履行期限受让方应按照本合同约定的时间节点支付转让价款、办理产权转移手续等义务。10.税费承担10.1转让方的税费转让方应承担土地使用权变更登记过程中产生的相关税费。10.2受让方的税费受让方应承担产权转移过程中产生的相关税费。11.保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条合同的份数与保管8.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。8.2合同的保管双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1如本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。10.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条未尽事宜11.1如果本合同的任何条款在任何时间因任何原因变得无效或不可执行，本合同的其他条款仍然有效，除非双方另有约定。11.2对于本合同未涉及的事宜，双方应遵守相关法律法规，共同维护双方的合法权益。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如果一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十三条合同的终止13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致终止；13.1.3依法应当终止的其他情形。13.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止相关的事宜。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的失效、变更和解除，应按照本合同约定或者依法进行。14.3本合同的任何条款的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4本合同的签订地为准，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。14.5本合同的签订，不代表双方对合同外事项的认可或承诺，双方在其他事项上的权益仍受法律保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：受让方企业法人营业执照副本附件三：受让方法定代表人身份证明附件四：转让方土地使用权转让授权书附件五：土地使用权变更登记申请书附件六：土地使用权变更登记证明附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：土地交付确认书附件十：产权转移手续相关文件附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证号、用地面积、土地位置等信息须与合同中约定的内容一致。附件二：受让方企业法人营业执照副本详细要求和说明：本附件提供受让方企业法人营业执照副本复印件，证号、法人代表、注册资本等信息须与实际经营状况相符。附件三：受让方法定代表人身份证明详细要求和说明：本附件提供受让方法定代表人身份证明复印件，姓名、身份证号码等信息须与实际身份相符。附件四：转让方土地使用权转让授权书详细要求和说明：本附件提供转让方土地使用权转让授权书原件，授权书上须有转让方盖章和法定代表人签字。附件五：土地使用权变更登记申请书详细要求和说明：本附件提供土地使用权变更登记申请书原件，申请书上须有转让方和受让方盖章和法定代表人签字。附件六：土地使用权变更登记证明详细要求和说明：本附件提供土地使用权变更登记证明复印件，证明上须有相关政府部门盖章。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件提供受让方支付转让价款的银行转账凭证复印件，转账金额、转账时间等信息须与合同中约定的内容一致。附件八：收款凭证详细要求和说明：本附件提供转让方收款确认的收据复印件，收款金额、收款时间等信息须与合同中约定的内容一致。附件九：土地交付确认书详细要求和说明：本附件提供土地交付确认书原件，确认书上须有转让方和受让方盖章和法定代表人签字。附件十：产权转移手续相关文件详细要求和说明：本附件提供产权转移手续相关文件复印件，包括产权转移登记申请表、产权转移登记证明等，文件上须有相关政府部门盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间提供土地使用权证及相关资料。2.转让方未按照合同约定时间交付土地。3.受让方未按照合同约定时间支付转让价款。4.受让方未按照合同约定用途使用土地。5.双方未按照合同约定时间办理土地使用权变更登记手续。责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照合同约定时间提供土地使用权证及相关资料，构成违约。转让方应向受让方支付违约金人民币万元，并赔偿受让方因此造成的损失，损失包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和依照法律规定处分土地的权利。2.国有出让土地：指国家以出让方式取得的土地，土地使用权人有偿使用，并按约定用途进行开发建设。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权期限内，因土地使用权转让、赠与