2024年美容院租赁与经营协议版

2024年美容院租赁与经营协议版A版本合同目录一览1.租赁与经营协议1.1租赁条款1.1.1租赁期限1.1.2租金与支付方式1.1.3租赁物的交付与验收1.1.4租赁物的使用与维护1.1.5租赁物的维修责任1.1.6租赁物的保险1.2经营条款1.2.1经营范围与项目1.2.2经营权的行使与限制1.2.3经营收益分配1.2.4经营管理与决策1.2.5经营期间的费用承担1.2.6经营期的延长与终止2.双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供合格的租赁物2.1.2保障承租方的正常经营2.1.3维修与保养租赁物2.1.4保险与安全2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用与维护租赁物2.2.3遵守经营范围与项目2.2.4经营管理与决策2.2.5承担经营期间的费用2.2.6延长与终止经营期3.违约责任3.1出租方的违约责任3.2承租方的违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.其他条款5.1合同的生效与终止5.2合同的修改与补充5.3合同的解除5.4合同的继承与转让5.5保密条款5.6不可抗力5.7法律适用与争议解决6.附件6.1租赁物清单6.2经营项目与范围明细6.3租金支付明细表6.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁与经营协议1.1租赁条款1.1.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.1.2租金与支付方式租金为每月人民币____元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____1.1.3租赁物的交付与验收租赁物（详见附件1：租赁物清单）交付给承租方后，由承租方进行验收。如有损坏或不符合合同约定的，承租方应在验收时提出，并由出租方负责修复或更换。1.1.4租赁物的使用与维护承租方应按合同约定的用途使用租赁物，并负责日常维护。如租赁物因不当使用导致损坏，承租方应承担修复或更换的费用。1.1.5租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养。租赁物的日常维修和保养由承租方负责。1.1.6租赁物的保险出租方应将租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交予承租方。保险费用由出租方承担。第二条经营条款1.2.1经营范围与项目承租方在租赁期限内，可进行（经营范围与项目详见附件2：经营项目与范围明细）的经营活动。1.2.2经营权的行使与限制承租方在租赁期限内，享有租赁物的经营权。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。1.2.3经营收益分配承租方的经营收益归承租方所有。出租方不参与经营收益的分配。1.2.4经营管理与决策承租方负责租赁物的经营管理与决策。出租方不参与租赁物的日常经营管理。1.2.5经营期间的费用承担承租方承担经营期间的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。1.2.6经营期的延长与终止如承租方需延长租赁期限，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。如承租方未按时支付租金或违反合同约定，出租方有权提前终止合同。第三条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供合格的租赁物出租方应保证租赁物符合合同约定的质量和功能。2.1.2保障承租方的正常经营出租方应确保租赁物的正常使用，不得无故干扰承租方的正常经营。2.1.3维修与保养租赁物出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。2.1.4保险与安全出租方应将租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交予承租方。保险费用由出租方承担。2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金承租方应按合同约定的期限和方式支付租金。2.2.2合理使用与维护租赁物承租方应按合同约定的用途使用租赁物，并负责日常维护。2.2.3遵守经营范围与项目承租方应遵守合同约定的经营范围与项目，不得进行非法经营活动。2.2.4经营管理与决策承租方负责租赁物的经营管理与决策。2.2.5承担经营期间的费用承租方承担经营期间的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。2.2.6延长与终止经营期如承租方需延长租赁期限，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。如承租方未按时支付租金或违反合同约定，出租方有权提前终止合同。第四条违约责任3.1出租方的违约责任如出租方未履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。3.2承租方的违约责任如承租方未履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第五条争议解决4.1协商解决第八条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款5.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。5.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同的解除任何一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或者没有履行必要的时候，另一方有权解除合同。5.4合同的继承与转让本合同的权利和义务，不随承租方的营业执照的变更、转让、租赁权的转让或者合同的终止而消失，除非双方另有约定。5.5保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.6不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。5.7法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十条附件6.1租赁物清单6.2经营项目与范围明细6.3租金支付明细表6.4其他重要文件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出出租方提供给承租方租赁的物品清单，包括物品的名称、数量、型号、规格、状态等信息。清单应详细准确，以便双方明确租赁物的具体情况。附件2：经营项目与范围明细详细列出承租方在租赁期限内可以进行经营的项目和范围，包括项目的名称、性质、规模、预期目标等信息。明细应具体明确，以便双方遵守合同约定的经营范围。附件3：租金支付明细表详细列出租金的支付方式和支付周期、租金的计算方式、租金的支付时间等信息。明细表应清晰明了，以便承租方正确支付租金。附件4：其他重要文件包括与租赁和经营相关的其他重要文件，如出租方的营业执照、承租方的经营计划、市场营销策略等。这些文件对于双方理解和执行合同具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：出租方未按合同约定提供合格的租赁物，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。如未按时交付租赁物，或租赁物不符合约定的质量和功能等。出租方未保障承租方正常经营，如无故干扰承租方的正常经营，或未履行维修与保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定：承租方未按合同约定支付租金，或迟延支付租金的，应承担违约责任。如未按期支付租金，或支付的租金金额不足等。承租方未按合同约定的用途使用租赁物，或未合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担违约责任。承租方未遵守合同约定的经营范围与项目，进行非法经营活动或超出经营范围的，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的各项物品，包括设备、设施、房屋等。2.租金：指承租