2024年码头作业区租赁经营协议版

2024年码头作业区租赁经营协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1码头区域1.2租赁期限1.3租赁面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁限制3.3经营范围4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的期限6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险凭证7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效日期11.其他条款11.1合同的转让11.2通知11.3法律适用12.附件12.1码头区域平面图12.2租赁用途详细说明13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1码头区域租赁标的为位于市的码头区域，具体范围包括码头岸线、堆场、仓库等设施，详见附件一：码头区域平面图。1.2租赁期限租赁期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。1.3租赁面积租赁面积为____平方米，具体面积以附件一为准。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付期限租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见合同附件。3.租赁用途3.1租赁目的承租方将租赁码头区域用于____（填写租赁用途）。3.2租赁限制承租方不得将租赁的码头区域用于法律法规禁止和合同禁止的用途。3.3经营范围承租方在租赁期间内的经营范围包括但不限于：____。4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并按照合同约定提供码头区域。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营码头区域，并按照合同约定支付租金。5.维修和保养5.1维修责任出租方负责码头区域的维修和保养，确保码头区域的安全和正常使用。5.2保养责任5.3维修和保养的期限出租方应自租赁开始之日起，在租赁期限内对码头区域进行维修和保养。6.保险6.1保险责任承租方应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对码头区域造成损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。6.3保险凭证承租方应在租赁开始前向出租方提供有效的保险凭证。8.违约责任8.1出租方违约如出租方未按照合同约定提供码头区域，或未按照合同约定进行维修和保养，导致承租方无法正常使用码头区域的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金的__%。8.2承租方违约如承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用码头区域的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。10.合同的变更和终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即将码头区域交还出租方，并办理相关交接手续。如承租方未按照合同约定交还码头区域，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相应的违约金。11.其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2通知双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1码头区域平面图12.2租赁用途详细说明13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同日期14.1签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：码头区域平面图详细要求：该平面图应清晰显示码头区域的具体位置、岸线长度、堆场和仓库面积等，以便承租方准确了解租赁标的具体情况。附件二：租赁用途详细说明详细要求：该说明应详细描述承租方租赁码头区域的目的和经营范围，包括但不限于货物的装卸、仓储、加工等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供码头区域，或未按照合同约定进行维修和保养，导致承租方无法正常使用码头区域。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用码头区域。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.承租方违约：应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：若出租方未按照合同约定提供码头区域，承租方因此无法正常经营，出租方需向承租方支付违约金，作为对承租方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同中租赁期限指自合同生效之日起至____年__月__日止。2.租金：租金指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和经营码头区域。3.