2024不动产抵押借款租赁协议版

2024标准版不动产抵押借款租赁协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的第二条抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物的管理与处置5.1抵押物管理5.2抵押物处置第六条借款人的义务6.1按期还款6.2保持抵押物价值6.3配合检查第七条贷款人的权利7.1监管权7.2处置权7.3索赔权第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的本协议旨在明确借款人与贷款人之间关于不动产抵押借款租赁的相关权利、义务和责任，确保双方利益平衡，维护双方合法权益。第二条抵押物描述2.1抵押物概述本协议抵押物为借款人拥有完全所有权的位于【抵押物位置】的不动产，不动产证号：【抵押物证号】。2.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于不动产证、土地使用权证等。2.3抵押物价值评估本协议抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为确定借款金额的依据。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。3.2借款用途借款人应按照约定的用途使用借款，如改变用途应提前征得贷款人同意。3.3借款期限借款期限为【借款期限】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为【年利率】%，按年计算。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款本息方式。4.3还款期限借款人应按照约定的还款方式和期限进行还款，如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。第五条抵押物的管理与处置5.1抵押物管理借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，如发生损害，借款人应承担相应责任。5.2抵押物处置在借款未清偿完毕之前，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第六条借款人的义务6.1按期还款借款人应按约定的还款方式和期限按时还款。6.2保持抵押物价值借款人应确保抵押物的价值在借款期限内保持稳定，如抵押物价值下降，借款人应采取措施恢复价值。6.3配合检查借款人应配合贷款人对抵押物的检查，如贷款人要求对抵押物进行检查，借款人应予以配合。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期还款的违约金为逾期本息的【违约金比例】%；（2）逾期还款超过【逾期天数】天的，贷款人有权提前收回全部借款。8.2贷款人违约贷款人未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金计算方式与借款人违约金相同。第九条争议解决9.1协商解决本协议项下发生的任何争议，应由双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2合同解除除非双方另有约定，本协议解除应书面通知对方，经确认后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按约定还清全部借款本息；（2）双方协商一致提前终止本协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议项下的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议对本协议的任何补充或修改，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。14.3修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订了《2024标准版不动产抵押借款租赁协议版A版》；（2）其他修订历史（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物价值评估报告附件四：借款人财务报表附件五：借款用途说明附件六：还款计划表附件七：借款合同专用条款附件八：违约金计算公式说明附件九：调解机构确认书附件十：管辖法院确认书附件一：不动产证复印件本附件应提供不动产证的复印件，清晰显示不动产的权属信息、位置、面积等关键信息。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，清晰显示土地使用权的权属信息、位置、面积等关键信息。附件三：抵押物价值评估报告本附件应提供由双方共同认可的第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，报告应详细说明评估方法、过程、结论等。附件四：借款人财务报表本附件应提供借款人的最近财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况。附件五：借款用途说明本附件应详细说明借款人的借款用途，包括项目名称、投资金额、预期收益等。附件六：还款计划表本附件应提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件七：借款合同专用条款本附件应包含本合同的专用条款，包括但不限于借款金额、借款利率、违约责任等。附件八：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括逾期还款违约金的比例、计算方法等。附件九：调解机构确认书本附件应提供调解机构的确认书，确认调解机构的合法性和双方对调解的同意。附件十：管辖法院确认书本附件应提供管辖法院的确认书，确认管辖法院的合法性和双方对管辖的同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款。2.借款人出售、转让或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意。3.借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损害。4.贷款人未按约定发放借款或未按约定提供服务。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式如下：逾期还款的违约金为逾期本息的【违约金比例】%；逾期还款超过【逾期天数】天的，贷款人有权提前收回全部借款。2.贷款人未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金计算方式与借款人违约金相同。示例说明：如果借款人逾期还款超过30天，根据附件八中的违约金计算公式，借款人需要支付逾期本息的5%作为违约金。如果逾期超过60天，贷款人有权提前收回全部借款。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押物：指借款人将其拥有的不动产设定为借款的担保物。3.借款金额：指借款人从贷款人处借得的资金总额。4.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。5.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本息的方式。6.还款期限：指借款人按约定偿还借款本息的期限。7.违约金：指借款