2024年市场房屋长期租赁合同简单版（三篇）

第6页共6页2024年市场房屋长期租赁合同简单版本合同双方当事人：出租方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：__________________________，邮政编码：_____联系电话：_____传真：_____-:_____承租方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：__________________________，邮政编码：_____联系电话：_____传真_____-:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积____平方米该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：第二条房屋用途该房屋用途为_______________________________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金该房屋租金为____万____千____百____拾____元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____万____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费2.煤气费3.电话费4.物业管理费在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的4.拖欠租金累计达____个月5.利用承租房屋进行违法活动的6.故意损坏承租房屋的第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____授权代表：_____授权代表_________年____月____日____年____月____日2024年市场房屋长期租赁合同简单版（二）方式乙方应在本合同生效之日，即时向甲方支付定金，具体金额为____万____千____百____拾____元整。租金结算周期依据双方约定，可选择按月、季或年进行，乙方需在每个结算周期的首月/季/年的第____日，将租金足额交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方承诺，自本合同生效之日起____日内，将房屋完整交付给乙方使用。第七条甲方对产权的承诺甲方确保所出租房屋无产权纠纷，且除另有补充协议约定外，已妥善处理与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若租赁后发现有未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附着设施进行检查与修缮，周期依据双方约定，可为月或年。乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。房屋的大修费用由甲方承担，而日常维修费用则由双方协商确定承担方。若因乙方管理使用不当导致房屋及其设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。同时，乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，否则将承担延期付款的违约责任：1.水、电费2.煤气费3.电话费4.物业管理费若政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列出费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前____个月内给予正式书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自转租承租房屋的2.擅自转让、转借承租房屋或调换使用的3.擅自拆改承租房屋结构或改变用途的4.拖欠租金累计达____个月的5.利用承租房屋进行违法活动的6.故意损坏承租房屋的第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且无需对乙方的经济损失进行补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件，共同向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，应由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均具有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份。甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____日期：____2024年市场房屋长期租赁合同简单版（三）租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，亦不得改变其用途，否则构成违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方使用电、水、电视等设施，由此产生的费用（包括卫生垃圾费）应由乙方按时、足额缴纳。如出现争议，乙方需自行解决，确需甲方协助时，乙方应支付甲方必要的费用。相关缴费收据请乙方妥善保存，以备核对。附件中列明了各项设施的初始读数，由乙方核对并填写。4、在租赁期内，乙方不得改动房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修须合理且费用自担，退租或租期到期时，如需拆除装修，须恢复房屋原貌，费用由乙方承担。若不恢复，将被视为违约处理。5、对于乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方不承担责任。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保其安全正常使用。修缮工作将按照城建部的相关规定执行。如需维修，乙方应积极配合，不得干扰施工。经甲乙双方协商，可选择以下第____款方式处理房屋修缮事宜：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3、在任何导致甲方提前收回房屋的乙方违约情况下，乙方必须缴清所有应付款项。4、乙方退租时，应保持房屋设施完好，如有损坏，需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、乙方转租需事先获得甲方的书面同意。6、未经甲方书面同意的转让视为无效，由乙方和续租方承担全部责任。若已交接完毕，续租方将承担全额违约金及相关费用，同时甲方有权收回房屋。7、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。8、续租方需超出租期，需与甲方签订新的租赁协议。9、转租交接时，水、电、设施等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、在遵守协议的前提下，乙方有优先续租权，需在原租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、原租期结束后未签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。所有条款具有强制执行力，违约金为人民币