2024年杭州商用物业租赁协议样本版

2024年杭州商用物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及建筑规模1.2租赁面积及用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修及保养5.1物业维修责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1物业管理12.2转让与转租12.3合同的生效与终止第十三条附件13.1物业权属证明13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及建筑规模本合同所述物业位于杭州市（区/县），具体地址为（物业地址），物业为一栋（层数）层的建筑，总建筑面积为（平方米），建筑结构为（建筑结构类型），建筑外观及内部装修符合（装修标准）。1.2租赁面积及用途乙方租赁的面积为（平方米），具体房间号/位置为（房间号/位置），租赁用途为（租赁用途），包括但不限于（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（租赁开始日期）起，至（租赁结束日期）止。2.2租赁结束日期租赁结束日期如因特殊情况需要延长，双方应提前（提前通知天数）个月协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每平方米每月（租金单价），租金单价根据市场行情及物业实际情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方向甲方支付租金的日期为每月的（支付日期）。3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的（押金比例）。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已经得到修复后，甲方应在（退还押金时间）内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1物业维修责任甲乙双方应按照法律法规及物业实际情况，共同承担物业的维修责任。具体维修责任由双方另行协商确定。5.2维修保养范围甲方负责物业的基本维修和保养，包括但不限于：（维修保养项目列表）。5.3维修保养费用承担甲方应承担维修保养费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第六条保险6.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求，购买相应的物业保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2保险理赔范围保险理赔范围包括但不限于：（理赔项目列表）。第八条甲方权利和义务8.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管物业。8.2甲方义务甲方应保证物业的基本维修和保养，并确保物业的安全和舒适。第九条乙方权利和义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并享受甲方提供的公共服务和设施。9.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求购买和维护相应的保险。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前（提前通知天数）个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除的条件除双方另有约定外，按照法律规定执行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1物业管理物业的管理和维护应按照甲方的规章制度进行，乙方应遵守相关规定。12.2转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给第三方。12.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十三条附件13.1物业权属证明甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，以证明甲方对物业的所有权。13.2租赁合同补充协议双方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表（姓名）在本合同上签字，代表甲方对合同内容的确认。14.2乙方代表签字乙方代表（姓名）在本合同上签字，代表乙方对合同内容的确认。14.3合同签署日期本合同于（签署日期）由双方代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求和说明：物业权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对物业的所有权。乙方应核对附件中的权属证明文件，确认甲方的物业所有权。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括对原合同内容的补充和修改条款。双方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。补充协议的签订应经双方代表签字盖章，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合约定。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。3.甲方未按照约定退还押金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照甲方要求购买和维护保险。6.乙方未按照约定使用和保管物业。7.未经甲方书面同意，乙方将物业转让或转租给第三方。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照约定退还押金的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方未按照甲方要求购买和维护保险的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方未按照约定使用和保管物业的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.未经甲方书面同意，乙方将物业转让或转租给第三方的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合约定，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.物业：指本合同所述的位于杭州市（区/县）的（物业地址）商用物业。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的开始日期和结束日期。3.租金：指乙方应向甲方支付的物业租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.维修保养：指对物业进行必要的维护和保养，以确保物业的安全和舒适。6.保险：指乙方按照甲方要求购买的，用于保障物业安全的保险。7.甲方：指本合同中的物业所有权人或者授权代表。8.