2024年合作房屋租赁与维护协议版

2024年合作房屋租赁与维护协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式3.房屋维护与维修3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修请求与处理4.房屋使用与限制4.1房屋使用范围4.2房屋禁止行为4.3房屋变更用途限制5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3保险索赔程序6.转租与转借6.1承租人转租规定6.2出租人同意转租程序6.3转借房屋的规定7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.房屋交付与验收10.1房屋交付条件10.2房屋验收程序10.3房屋交付与验收记录11.房屋状况报告11.1房屋状况报告的编制11.2房屋状况报告的更新11.3房屋状况报告的保存12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋平面图12.3其他重要文件13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的完整性与独立性14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限长度租赁期限为【填写租赁期限长度】年，自租赁期开始之日起计算。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】银行账号：【填写银行账号】开户银行：【填写开户银行】第三条房屋维护与维修3.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构、设备、设施等，确保其正常使用。3.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等非结构性损坏的维修。3.3维修请求与处理承租人在遇到房屋问题时，应及时通知出租人。出租人在接到通知后【填写时间】内响应，并安排维修。第四条房屋使用与限制4.1房屋使用范围承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋。4.2房屋禁止行为承租人不得将租赁房屋用于【填写禁止行为】，不得【填写禁止行为】。4.3房屋变更用途限制承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需变更，应提前【填写时间】书面征得出租人同意。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应办理【填写保险类型】保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险责任承租人应办理【填写保险类型】保险，并将出租人列为共同受益人。5.3保险索赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条转租与转借6.1承租人转租规定承租人不得转租租赁房屋。如确需转租，应提前【填写时间】书面通知出租人，并征得同意。6.2出租人同意转租程序出租人在接到转租请求后【填写时间】内回应，并按照【填写程序】进行转租。6.3转借房屋的规定承租人不得将租赁房屋转借给他人。如有违反，出租人有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此受到的直接经济损失。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此受到的直接经济损失。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据违约方违约程度、持续时间及对方因此受到的损失确定。赔偿方式为违约方支付赔偿金至对方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条房屋交付与验收10.1房屋交付条件出租人应在合同约定的交付日期将房屋及其附属设施、设备、用品等交付给承租人。10.2房屋验收程序承租人应在接收房屋后【填写时间】内对房屋及其附属设施、设备、用品等进行验收，并将验收情况书面通知出租人。10.3房屋交付与验收记录双方应共同制作房屋交付与验收记录，并签字确认。记录应包括但不限于房屋及其附属设施、设备、用品等的状态。第十一条房屋状况报告11.1房屋状况报告的编制出租人应在本合同开始实施前提供最新的一份房屋状况报告。11.2房屋状况报告的更新在租赁期间，出租人应每半年更新一次房屋状况报告。11.3房屋状况报告的保存房屋状况报告应由双方共同保存，并可随时查阅。第十二条附件12.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的主要部位的照片，以记录房屋交付时的状态。12.2租赁房屋平面图附件中应包含租赁房屋的平面图，以便承租人了解房屋结构。12.3其他重要文件附件中可包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如房产证、土地使用权证等。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.3合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。第十四条签署页14.1出租人签署出租人（甲方）：【填写甲方名称】代表（签名）：【填写甲方代表签名】日期：【填写甲方签署日期】14.2承租人签署承租人（乙方）：【填写乙方名称】代表（签名）：【填写乙方代表签名】日期：【填写乙方签署日期】14.3见证人（如有）签署见证人：【填写见证人名称】代表（签名）：【填写见证人签名】日期：【填写见证人签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：应包含租赁房屋的主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋交付时的状态。附件说明：附件一用于记录房屋交付时的状态，便于双方在租赁期间及租赁结束后对房屋状况进行对比和核实。2.附件二：租赁房屋平面图附件要求：应包含租赁房屋的平面图，标明各房间的位置、尺寸及布局。附件说明：附件二有助于承租人了解房屋的结构和布局，便于在日常生活中合理规划空间使用。3.附件三：其他重要文件附件要求：可包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如房产证、土地使用权证、装修许可证等。附件说明：附件三用于证明租赁房屋的权属情况及合法性，确保承租人在租赁期间的使用权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定交付房屋或附属设施、设备、用品等。未能按照合同约定履行维修责任。未能按照合同约定提供保险。提前终止合同未按照合同约定通知承租人。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用房屋，违反房屋使用与限制规定。未能按照合同约定维护和保管房屋及附属设施、设备、用品等。未经出租人同意转租或转借房屋。3.违约责任认定标准违约方应承担因违约导致的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度、持续时间及对方因此受到的损失确定。违约方赔偿金额及方式由双方协商确定，或根据仲裁机构、法院的判决执行。示例说明：如果出租人未能在合同约定的交付日期交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中双方约定的出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始至租赁结束的期限。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对租赁房屋进行维修和保养的责任。5.保险：指为本合同涉及的租赁房屋及相关利益购买的保险，如财产保险、人身安全保险等。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。本合同中的租赁房屋指的是甲方出租给乙方的位于【填写房屋地址】的房屋。乙方应按照合同约定每月支付给甲方租金【填