2024年商业房屋租赁合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年商业房屋租赁合同标准范文第五条乙方责任1.乙方有义务保管并维护商铺内的设备与设施，如有损坏，需及时维修，相关费用由乙方承担。2.乙方应积极配合甲方对商铺、设备及公共设施的检修工作，不得妨碍检查与施工，且不得因此作为不支付、少支付或拖欠任何应付费用的理由。3.如乙方需对承租商铺进行内部装饰或装修，需事先将设计方案通知甲方，获得批准后方可施工。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内进行张贴或设置活动，须按规定办理手续，并服从甲方的统一规划。4.乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或经营其他商品。5.乙方在经营过程中产生的所有债权债务均由乙方自行承担。6.本合同生效后，____年____月____日为小区开业之日，乙方必须开门营业。此后，乙方不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条合同变更与解除1.若乙方在租赁期内确需中途退租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清所有应付费用，保证金将归甲方所有。2.在租赁期内，若乙方希望将商铺转租给第三方，须经甲方审核同意。中途转租时，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有（不计利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺，乙方应无条件按要求交还，保证金在扣除乙方应缴费用后退回（不计利息），若保证金不足抵缴，乙方需补足差额。第七条违约责任1.若甲方未能按期交付商铺，将按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或损坏设施，应先以保证金赔偿，若保证金不足，乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3.乙方如逾期支付应缴费用，将按总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4.如乙方违反小区综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至单方解除合同的处理，乙方需承担全部违约责任。5.乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。如乙方擅自改变使用性质、经营项目，擅自转租、分租，连续停业、空置、歇业超过____天，将商铺用作经济担保、抵押，或进行非法活动，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。6.因提前解除合同或合同期满不再续租，乙方需按甲方要求退还商铺，并在三天内搬走所有财物，否则视为乙方放弃，甲方有权处置而不作任何补偿。第八条其他条款1.租赁期内，如遇不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业达____天以上），若连续两个月不能使用商铺，视为合同自动终止，互不承担责任。2.如乙方在合同期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需继续承租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。3.本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商业房屋租赁合同标准范文（二）出租方：_____(简称甲方)地址：_____电话：_____承租方：_____(简称乙方)地址：_____电话：_____鉴于发展特区经济建设及提高房屋使用效率，甲方和乙方依据国家、省、市相关法规，经双方充分协商，同意签订租赁合同，具体条款如下：一、甲方同意将位于____市区路(村)街(坊)号，建筑面积为平方米的房屋(房厅或间)出租给乙方，用于使用。另，甲方亦将位于____市区住宅幢号，建筑面积为平方米的房屋(房厅或间)出租给乙方，同样用于使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共年月。三、乙方需每月(季)初天内向甲方支付租金人民币____元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三个月租金作为履约保证金，计人民币元，合同期满后保证金将退还乙方。五、房屋租赁期间，甲方应支付房地产税、个人收入调节税、土地使用费及房屋管理费；乙方则需承担水电费、卫生费及房屋管理费。六、如乙方延迟支付租金，甲方有权按租金额的20%加收滞纳金；若租金拖欠达三个月，甲方有权终止合同并保留拒绝返还履约保证金的权利。七、乙方不得擅自改动房屋结构及用途。如因乙方故意或过失导致房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中抵扣。若甲方未进行维修导致房屋损坏，乙方不承担责任，同时甲方需赔偿乙方经济损失。九、如因不可抗力导致房屋损坏，本合同自动终止，相关事宜按法律法规处理。十、租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；乙方需退房，亦需提前三个月书面通知甲方，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同，乙方须按时归还房屋，如需续租，需提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可申请房屋租赁