2024年版工程承包商全面服务协议版

2024年版工程承包商全面服务协议版A版本合同目录一览1.工程概述与范围1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程时间表2.承包商义务2.1工程设计2.2工程施工2.3工程监理2.4工程验收2.5工程保修3.承包商资质与经验3.1承包商资质证明3.2承包商经验与业绩3.3承包商人员配备4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付条款4.3价格调整4.4支付方式5.合同期限与延期5.1合同期限5.2延期条款5.3提前终止合同6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.保险责任8.1承包商保险8.2业主保险8.3保险有效期限9.环境保护与安全9.1环境保护措施9.2安全生产要求9.3事故处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承14.附录与附件14.1附录内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条工程概述与范围1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程性质：详细描述工程的性质，如住宅、商业、工业等。1.4工程规模：详细描述工程的规模，包括总建筑面积、建筑高度、结构类型等。1.5工程时间表：明确工程的开工日期、竣工日期及重要节点。第二条承包商义务2.1工程设计：承包商负责根据业主的要求完成工程的设计工作，并承担相应的设计责任。2.2工程施工：承包商应按照设计文件和施工标准进行工程施工，保证工程质量。2.3工程监理：承包商应指派专人对工程施工进行监理，确保工程进度和质量。2.4工程验收：承包商应按照合同约定组织工程验收，确保工程达到约定的质量标准。2.5工程保修：承包商应对工程在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应的保修费用。第三条承包商资质与经验3.1承包商资质证明：承包商应提供相关资质证明文件，以证明其具备从事工程施工的资格。3.2承包商经验与业绩：承包商应提供其过去三年内完成的类似工程案例，以证明其具备相应的施工经验。3.3承包商人员配备：承包商应向业主提交施工组织设计，明确施工管理人员、技术人员和施工人员的配备情况。第四条合同价格与支付4.1合同总价：明确合同的总价，包括工程设计费、施工费、材料费等。4.2支付条款：详细描述支付合同款项的条款，包括付款时间、付款比例等。4.3价格调整：明确价格调整的条件和方式，如材料价格变动、政策调整等。4.4支付方式：明确支付方式，如银行转账、现金等。第五条合同期限与延期5.1合同期限：明确合同的期限，包括工程开工日期至竣工日期的时间段。5.2延期条款：详细描述合同延期的条件和方式，如不可抗力、业主原因等。5.3提前终止合同：明确合同提前终止的条件和方式，以及相应的违约责任。第六条违约责任6.1承包商违约：明确承包商违约的情形，如工程质量不达标、工程进度延误等。6.2业主违约：明确业主违约的情形，如不按约定支付款项、不配合施工等。6.3违约赔偿：明确违约赔偿的金额和方式，以及赔偿的计算方法。第八条保险责任8.1承包商保险：承包商应购买并维持如下保险：8.1.1建筑工程保险，包括但不限于建筑工程、材料、设备等；8.1.2雇主责任保险，包括但不限于工人伤亡、疾病等；8.1.3第三方责任保险，包括但不限于施工过程中对第三方造成的人身伤亡、财产损失等。8.2业主保险：业主应购买并维持如下保险：8.2.1物业保险，包括但不限于物业本身的损失；8.2.2附加保险，包括但不限于施工过程中的额外风险等。8.3保险有效期限：保险的有效期限应覆盖整个施工期。第九条环境保护与安全9.1环境保护措施：承包商应遵守相关环保法规，采取有效措施，防止污染和生态破坏。9.2安全生产要求：承包商应制定并执行安全生产规章制度，确保工程施工安全。9.3事故处理：发生安全事故时，承包商应立即报告业主，并采取有效措施处理事故。第十条保密条款10.1保密内容：双方应对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息应保密至合同终止后五年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力通知：一方如有合理理由相信不可抗力事件将发生，应立即通知对方。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2解除条件：合同履行过程中，如需解除，应经双方协商一致。12.3变更与解除的程序：变更或解除合同应按照双方协商确定的程序进行。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2合同继承：合同履行过程中，如一方发生继承，继承人自动继承合同权利义务。第十四条附录与附件14.1附录内容：附录应包括合同未尽事宜，以及双方协商一致的其他内容。14.2附件清单：附件应包括合同相关文件，如设计文件、施工图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：工程施工图纸附件三：工程预算表附件四：合同付款计划附件五：施工组织设计附件六：承包商资质证明文件附件七：承包商经验与业绩证明文件附件八：保险单据附件九：环保和安全措施计划附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件通知附件十二：合同变更与解除协议附件十三：合同转让与继承协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计文件应包括完整的工程设计图纸、设计说明书、设计计算书等，以供施工和验收使用。附件二：工程施工图纸应包括各种施工详图、结构图、安装图等，以指导施工过程。附件三：工程预算表应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件四：合同付款计划应明确付款的时间、比例和条件，以及付款的支付方式。附件五：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、人员配备计划等，以保证工程施工的顺利进行。附件六：承包商资质证明文件应包括承包商的营业执照、资质证书等相关文件。附件七：承包商经验与业绩证明文件应包括承包商过去完成的类似工程案例、合同协议书等。附件八：保险单据应包括承包商购买的建筑工程保险、雇主责任保险、第三方责任保险等保险单据。附件九：环保和安全措施计划应包括工程施工过程中的环保措施、安全生产措施等。附件十：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄露后果等。附件十一：不可抗力事件通知应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件十二：合同变更与解除协议应明确变更和解除的条件、程序以及相关违约责任。附件十三：合同转让与继承协议应明确转让与继承的条件、程序以及相关违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程设计、施工、监理等义务。2.承包商未能按照合同约定的时间和质量标准完成工程。3.承包商未能按照合同约定支付款项。4.业主未能按照合同约定支付款项、配合施工或提供施工条件。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、损失程度等因素确定。3.双方应协商确定违约责任的具体金额和方式。示例说明：如果承包商未能按照合同约定完成工程施工，导致工程延期，那么承包商应承担因工程延期导致的业主损失，如工程延期导致的额外费用、利润损