2024年精装二手房买卖交易协议版

2024年精装二手房买卖交易协议版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2过户手续及费用5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任及费用6.物业及公共设施6.1物业费用6.2公共设施使用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋交易相关税费11.2双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋楼层：X层2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2土地使用权证编号：X2.2.3其他权属证明：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）3.2支付方式及时间表3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。3.2.2.1签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币X万元整；3.2.2.2过户手续办理完毕后5个工作日内支付尾款人民币X万元整。4.房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1双方约定房屋交付日期为X年月日。4.2过户手续及费用4.2.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2.2过户手续办理过程中产生的费用，按照相关法律法规规定，由买方承担。5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.1.1房屋现状如附件所示，包括但不限于设施设备、装饰装修等。5.2维修责任及费用5.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。5.2.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。6.物业及公共设施6.1物业费用6.1.1买方应承担房屋交付后所产生的物业管理费、水电费等费用。6.2公共设施使用6.2.1房屋所在小区的公共设施，包括但不限于停车位、绿化、会所等，买方有权按照相关规定使用。8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.1.2卖家提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.其他约定12.1房屋交易相关税费12.1.1双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方同意，本合同附件中的房屋平面图、设施设备清单等均为合同组成部分。13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期14.1本合同签订日期为X年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权归卖家所有。说明：作为房屋权属证明，附件一应在与本合同同时签订时提供。附件二：房屋平面图详细要求：清晰展现房屋内部布局和尺寸的图纸。说明：附件二用于帮助买方了解房屋结构和布局，是合同的重要组成部分。附件三：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，显示土地使用权归卖家所有。说明：作为房屋权属证明的补充，附件三应在与本合同同时签订时提供。附件四：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件四用于明确房屋内设施设备的归属和使用条件，是合同的重要组成部分。附件五：物业费用缴纳证明详细要求：显示买方已缴纳物业管理费的证明文件。说明：附件五用于证明买方履行了物业费用支付义务。附件六：过户手续费用清单详细要求：详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、中介费等。说明：附件六用于明确过户手续费用的支付责任和时间，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房屋。2.卖家提供虚假信息。3.买家未能按照合同约定支付房款。4.买家单方面解除合同。责任认定标准：1.卖家违约金为本合同成交价格的1%。2.卖家提供虚假信息违约金为本合同成交价格的2%。3.买家违约金为本合同成交价格的1%。4.买家单方面解除合同违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若卖家未能在约定日期交付房屋，则需向买方支付成交价格1%的违约金。例如，若成交价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中买方应支付的税费。2.个人所得税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中卖方应支付的税费。3.物业管理费：小区物