2024版现房交易协议规范格式版

2024版现房交易协议规范格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2现房1.3交易金额1.4交房日期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.交易条件3.1交易双方的权利和义务3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付后的事宜5.房屋质量5.1质量标准5.2质量保修6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋现状照片12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2现房本合同所称现房是指甲方名下的位于（房屋地址）的房屋，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.3交易金额双方协商一致，本次房屋交易的总金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。1.4交房日期甲乙双方约定，房屋交付时间为本合同签订后（具体日期），甲方应将房屋及本合同约定的附属设施、设备完整无缺地交付给乙方。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：（详细地址）；（2）房屋结构：（结构类型）；（3）房屋面积：（面积）；（4）房屋所有权证号：（所有权证号）；（5）土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2房屋现状甲方保证，房屋现处于（使用状态），设施设备齐全，房屋及附属设施的质量和使用状况符合国家相关标准。2.3房屋产权甲方承诺，房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议，无任何抵押、债务及其他权利负担，甲方具有完全处置权。第三条交易条件3.1交易双方的权利和义务（1）甲方应保证其对房屋的处置权，按照约定时间交付房屋；（2）乙方应按照约定时间支付购房款项；（3）双方应共同配合办理房屋过户手续。3.2交易款项支付方式乙方同意将购房款项分（几次）次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）签订本合同后（时间）内支付人民币（金额）元整作为定金；（2）甲方交付房屋后支付人民币（金额）元整作为购房款项；（3）剩余款项人民币（金额）元整，乙方应在本合同签订后（时间）内支付给甲方。3.3交易款项支付时间甲方应在本合同签订后（时间）内，按照约定将房屋交付给乙方。第四条房屋交付4.1交付标准甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及本合同约定的附属设施、设备完整无缺地交付给乙方。4.2交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为本合同签订后（具体日期）。4.3交付后的事宜（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）双方应共同承担房屋过户过程中的相关税费；（3）房屋交付后，乙方享有房屋所有权及使用权。第五条房屋质量5.1质量标准甲方保证，房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修（1）本合同签订后，房屋在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任；（2）本合同签订后，房屋在保修期外出现质量问题的，乙方应承担维修责任；（3）双方应共同承担因质量问题导致的损失。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量、数量等条件交付房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。6.2买方违约乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。第十条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过（电话、电子邮件、短信等）方式相互通知对方。9.2送达地址甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）第十一条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十二条其他条款11.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。11.2房屋过户手续甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。11.3房屋保险乙方应在房屋过户后（时间）内办理房屋保险手续。第十三条签字盖章12.1卖方签字甲方：（签字）见证人：（签字）12.2买方签字乙方：（签字）见证人：（签字）第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对房屋拥有所有权的相关法律文件。说明：附件一须为原件，并由甲方提供。附件二：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片。说明：附件二须为清晰的照片，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件三：房屋买卖合同内容：甲乙双方就房屋买卖达成的详细协议。说明：附件三须为原件，并由甲乙双方签字盖章。附件四：房屋质量保修合同内容：双方就房屋质量保修达成的协议。说明：附件四须为原件，并由甲乙双方签字盖章。附件五：房屋过户手续相关文件内容：包括房屋过户所需的所有相关文件和证明。说明：附件五须为原件，并根据实际过户需求提供。附件六：房屋交易税费相关文件内容：证明甲乙双方已按法律规定承担房屋交易相关税费的文件。说明：附件六须为原件，并根据实际交易需求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定的时间、质量、数量等条件交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未能在2024年7月30日前交付房屋，则应向乙方支付违约金100,000元。违约行为：乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未能在2024年7月30日前支付购房款项，则应向甲方支付违约金100,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照约定的方式、时间、质量、数量等条件完成合同约定的义务。应用：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如交付房屋和支付购房款项等。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。应用：如甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。应用：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权