2024版房屋租赁居间协议重点指南版

2024版房屋租赁居间协议重点指南版A版本合同目录一览1.房屋租赁居间协议概述1.1协议定义1.2协议适用范围1.3协议主体资格2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋租赁居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务报酬4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3第三方权利与义务5.租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务8.合同的生效、履行与解除8.1合同生效条件8.2合同履行8.3合同解除条件9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方其他约定12.2居间方其他约定13.合同签署13.1签署条件13.2签署流程13.3签署日期14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁居间协议概述1.1协议定义1.2协议适用范围本协议适用于丙方为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务的情况，包括但不限于寻找合适的租赁房源、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同等相关服务。1.3协议主体资格1.3.1甲方应具备房屋所有权或使用权，并有权对外出租该房屋。1.3.2乙方应具备租赁房屋的资格，并有能力承担租赁期间的租金及相关费用。1.3.3丙方应具备合法的居间服务资格，并能依法履行居间服务的义务。第二条房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构【详细描述】，房屋面积【具体面积】，房屋用途【住宅/商业等】。2.1.2房屋的附属设施和设备【详细描述】，包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。2.2租赁期限2.2.1本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用和居住该房屋。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准为【金额】元/【时间单位】，租赁期限内的租金总额为【总额】。2.3.2乙方应在每【时间单位】的前【具体天数】内支付当期租金。2.3.3租金支付方式可以为现金、转账、等，具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋租赁居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助甲方和乙方进行房屋租赁需求的沟通和匹配。3.1.2带领甲方和乙方实地查看房屋，并解答相关疑问。3.1.3协助双方进行租赁合同的签订，并提供相关法律咨询。3.2居间服务费用3.2.1丙方提供的居间服务费用为【金额】元。3.2.2居间服务费用应在签订本协议时支付。3.3居间服务报酬3.3.1丙方在完成本协议约定的居间服务后，应获得居间服务报酬。3.3.2报酬的支付方式、时间和金额由双方在补充条款中约定。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规和租赁要求。4.1.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常居住和使用。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用和保管房屋。4.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2.3租赁期限届满后，乙方应在【具体日期】前搬离房屋，并按照约定将房屋交还甲方。4.3第三方权利与义务4.3.1除甲方和乙方外，其他与本协议无关的第三方不得干涉本协议的履行。4.3.2第三方如与本协议有关，需经甲方和乙方书面同意，并按照本协议约定承担相应的权利和义务。第五条租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1租赁期限的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2租金的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，本协议自动终止。5.2.2甲方或乙方提前终止本协议，需提前【具体天数】通知对方，并按照约定支付违约金。5.3合同终止后事宜处理5.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照约定承担相关费用。5.3第八条居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁需求和相关信息。8.1.2丙方在履行居间服务过程中，有权收取约定的居间服务费用。8.2居间方的义务8.2.1丙方应诚实、公正地履行居间服务，为甲方和乙方提供专业的租赁居间服务。8.2.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关信息，并保密合同内容，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行9.2.1各方应按照本协议约定的条款和条件，履行各自的义务。9.2.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。9.2.3乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用和保管房屋。9.2.4丙方应提供约定的居间服务，并协助双方履行合同。9.3合同解除条件9.3.1在租赁期限内，如甲方或乙方提前解除本协议，需提前【具体天数】通知对方，并按照约定支付违约金。9.3.2合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照约定承担相关费用。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等相关文件。10.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本协议的修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充内容本协议的补充内容需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式附加本协议。第十二条其他约定12.1双方其他约定本协议以外的其他事项，由甲方、乙方和丙方以书面形式约定，并附加本协议。12.2居间方其他约定居间方丙方对本协议的解释权、争议解决方式等事项有明确约定，并以书面形式附加本协议。第十三条合同签署13.1签署条件本协议在甲乙双方及居间方丙方达成一致意见后签署。13.2签署流程甲方、乙方和丙方按照协商确定的顺序依次签署本协议。13.3签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。第十四条附件14.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为本协议的一部分。14.2租赁押金收据附件中包含甲方收取乙方的租赁押金收据，作为本协议的一部分。14.3租金支付凭证附件中包含乙方支付租金的相关凭证，作为本协议的一部分。14.4其他相关文件附件中包含与本协议有关的其他相关文件，作为本协议的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：房屋租赁合同附件五：居间服务费用收据附件六：房屋所有权证明附件七：承租方身份证明附件八：出租方身份证明附件九：居间方身份证明附件十：其他相关文件附件一：房屋照片详细要求和说明：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位。照片应清晰、完整，能真实反映房屋的现状。照片应标明拍摄日期，并由甲方、乙方和丙方共同确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应由甲方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。收据应由乙方签字确认，并保留副本。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的真实性。凭证应由乙方提供，并经甲方审核确认。附件四：房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包括本合同的全部条款，并由甲方、乙方和丙方签字盖章。合同应一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。附件五：居间服务费用收据详细要求和说明：收据应由丙方出具，载明服务费用金额、收费日期、收费项目等信息。收据应由甲方和乙方签字确认，并保留副本。附件六：房屋所有权证明详细要求和说明：证明应由房产管理部门出具，证明甲方的房屋所有权。证明应由甲方提供，并经乙方审核确认。附件七：承租方身份证明详细要求和说明：证明应由承租方提供，包括但不限于身份证、护照等。证明应由甲方审核确认。附件八：出租方身份证明详细要求和说明：证明应由出租方提供，包括但不限于身份证、护照等。证明应由乙方审核确认。附件九：居间方身份证明详细要求和说明：证明应由居间方提供，包括但不限于身份证、营业执照等。证明应由甲方和乙方审核确认。附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、物业费用缴纳凭证等。文件应真实、完整，并经甲方、乙方和丙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定履行维修义务。乙方未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用和保管房屋。丙方未按约定提供居间服务。各方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方支付的违约金不得超过因违约所造成的损失金额。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付的天数支付违约金。甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行维修义务或支付相应的维修费用。乙方未按约定时间支付租金的，应按迟延支付的天数支付违约金。乙方未按约定使用和保管房屋的，甲方有权要求乙方改正或承担相应的损失。丙方未