2024年房产买卖协议样本版

2024年房产买卖精选协议样本版A版本合同目录一览1.房产描述与交易对象1.1房产信息1.2卖方信息1.3买方信息2.房产价格与支付方式2.1房价2.2定金2.3付款方式2.4支付时间表3.房产过户与交付3.1过户费用3.2过户流程3.3交付日期与条件4.房产现状与瑕疵声明4.1房产现状4.2瑕疵声明5.维修与保养责任5.1卖方责任5.2买方责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1特殊约定9.2补充协议10.不可抗力10.1定义10.2影响与处理11.合同的修改与放弃11.1修改条件11.2放弃条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律与管辖法院13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1隐私保护14.2信息保密14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条房产描述与交易对象1.1房产信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，所有权证号为【具体证号】。1.1.2房产现状为【详细描述现状，如：已装修、毛坯等】。1.2卖方信息1.2.1卖方名称为【卖方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【卖方注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。1.2.2卖方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。1.3买方信息1.3.1买方名称为【买方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【买方注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。1.3.2买方具备购房资格，并愿意按照本合同的约定购买房产。第二条房产价格与支付方式2.1房价2.1.1房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2定金2.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2.2定金支付后，买方应按约定期限支付剩余房款。2.3付款方式2.3.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。2.4支付时间表2.4.1.1签订合同时支付定金；2.4.1.2【具体日期】前支付剩余房款【具体比例】。第三条房产过户与交付3.1过户费用3.1.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。3.2过户流程3.2.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并按照法定流程完成过户。3.3交付日期与条件3.3.1房产交付日期为过户完成后【具体日期】。3.3.2交付时，房产应符合本合同约定的现状，且无重大瑕疵。第四条房产现状与瑕疵声明4.1房产现状4.1.1房产现状如第一条所述。4.2瑕疵声明4.2.1卖方声明，本房产不存在法律法规禁止交易的重大瑕疵。4.2.2买方声明，已充分了解房产现状，并同意购买。第五条维修与保养责任5.1卖方责任5.1.1卖方应在过户前负责房产的正常维护与保养。5.2买方责任5.2.1买方自交付之日起负责房产的维护与保养。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约6.2.1买方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2终止条件8.2.1.1双方按照约定完成房产过户手续；8.2.1.2双方协商一致解除本合同；8.2.1.3法律规定的情形。第九条附加条款9.1特殊约定9.1.1双方同意，本合同外的特殊事项，可以以附加条款的形式约定。9.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议9.2.1双方可以在本合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。9.2.2补充协议应经双方签字或盖章后生效。第十条不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2影响与处理10.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十一条合同的修改与放弃11.1修改条件11.1.1双方同意，合同的修改应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2放弃条件11.2.1任何一方不得单方面放弃本合同的履行。11.2.2如一方拟放弃合同履行，应与对方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知送达。12.1.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定通知送达地址。12.2.2如地址变更，应及时书面通知对方。第十三条适用法律与管辖法院13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同争议的诉讼应在【具体法院】提起。第十四条其他条款14.1隐私保护14.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2信息保密14.2.1双方应对合同涉及的房产信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。14.3第三方受益人14.3.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。2.卖方营业执照复印件附件说明：卖方营业执照复印件应清晰展示营业执照号、注册地址、法定代表人等信息。3.买方营业执照复印件附件说明：买方营业执照复印件应清晰展示营业执照号、注册地址、法定代表人等信息。4.房产现状照片附件说明：房产现状照片应全面展示房产外观、内部结构、周边环境等情况。5.定金支付凭证附件说明：定金支付凭证应清晰展示支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.房款支付凭证附件说明：房款支付凭证应清晰展示支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.过户费用支付凭证附件说明：过户费用支付凭证应清晰展示支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.房产过户证明附件说明：房产过户证明应清晰展示过户日期、过户后的所有权人等信息。9.交付确认书附件说明：交付确认书应清晰展示交付日期、交付条件等信息。10.补充协议附件说明：补充协议应清晰展示协议内容、双方签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为示例：卖方未按照约定时间完成房产过户手续。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金金额为房款的【具体比例】。2.买方违约行为及责任违约行为示例：买方未按照约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金金额为房款的【具体比例】。3.双方违约行为及责任违约行为示例：双方未能就合同履行过程中产生的争议达成一致。责任认定标准：双方应承担各自的责任，并支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。2.合同履行法律名词解释：合同履行是指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同中的应用：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。3.违约金法律名词解释：违约金是指当事人因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。本合同中的应用：违约方应支付违约