2024年安置区住宅建设承包协议版

2024年安置区住宅建设承包协议版A版本合同目录一览1.承包商的义务与责任1.1工程质量1.2工程进度1.3工程安全1.4工程材料1.5工程变更2.发包方的权利与义务2.1支付工程款2.2工程监督2.3工程验收2.4工程资料2.5违约责任3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3工程预付款3.4工程进度款3.5尾款支付4.合同期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.违约责任5.1承包商违约5.2发包方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.税款承担12.1税款支付12.2税务手续12.3税务责任13.标识与广告13.1工程标识13.2广告权利13.3广告内容14.附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条承包商的义务与责任1.1工程质量承包商应按照合同约定的技术规范、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。工程质量问题导致的修复、返工等费用由承包商承担。1.2工程进度承包商应按照合同约定的工程开工日期和竣工日期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。1.3工程安全承包商应严格按照国家关于建筑工程安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程施工安全。因承包商原因导致的安全生产事故，由承包商承担全部责任。1.4工程材料承包商应使用符合国家规定的建筑材料、建筑构配件和设备。工程材料应经发包方验收合格后方可使用。如工程材料不符合合同约定，承包商应负责更换并承担相应责任。1.5工程变更合同执行过程中，如发生设计变更、工程量增减等，承包商应按照发包方的要求及时调整。工程变更导致的费用及工期调整，按照合同约定的价格调整和工期延误条款执行。第二条发包方的权利与义务2.1支付工程款发包方按照合同约定的付款进度，向承包商支付工程款。发包方有权对已完成的工程进行验收，验收合格后支付相应工程款。2.2工程监督发包方有权对工程施工过程进行监督，要求承包商按照合同约定施工。发包方发现承包商不符合合同约定施工的，有权要求承包商整改。2.3工程验收工程完成后，发包方应按照合同约定的标准进行验收。验收合格的，支付尾款；验收不合格的，承包商应按照合同约定负责整改，直至验收合格。2.4工程资料承包商应按照合同约定，向发包方提供完整的工程资料。工程资料应包括施工图纸、施工记录、验收报告等。2.5违约责任发包方如未按约定支付工程款，应承担违约责任。发包方如未按约定进行工程监督，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应责任。第三条合同价格3.1工程总价工程总价为合同约定的工程范围和工程量清单所确定的金额。工程总价包括工程款、变更费用、违约金等。3.2价格调整合同执行过程中，如遇国家政策调整、材料价格变动等影响工程造价的因素，合同双方可按照合同约定的价格调整条款进行调整。3.3工程预付款发包方在合同签订后的一定时间内，向承包商支付工程预付款。预付款的支付比例和支付时间按照合同约定执行。3.4工程进度款发包方根据承包商提交的工程进度报告和验收合格证明，按照约定的进度付款比例向承包商支付工程进度款。3.5尾款支付工程验收合格后，发包方在约定的时间内向承包商支付尾款。尾款支付前，承包商应按照合同约定完成工程资料的提交。第四条合同期限4.1工程开工日期工程开工日期为合同约定的日期。承包商应在该日期前完成施工现场的准备工作。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的日期。承包商应在该日期前完成所有合同约定的工程内容。4.3工期延误如因承包商原因导致工程延期，承包商应按照合同约定承担工期延误的违约责任。4.4工期提前如承包商提前完成工程，发包方有权按照合同约定进行验收。提前完成工程不视为违约，但承包商不得要求额外奖励。第五条违约责任5.1承包商违约承包商如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2发包方违约发包方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。损失赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第六条争议解决6.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。6.3第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。8.3违约保密如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。违约责任包括赔偿对方因泄露保密信息而导致的损失，并支付违约金。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件如下：（1）工程完成后，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行通知义务或未能提供有效证明文件的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如一方拟转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后十个工作日内回复，逾期未回复的视为同意转让。11.3转让后果转让经对方同意后，转让方与第三方之间就合同权利义务的转让事宜负责协商，并承担相应的法律责任。第十二条税款承担12.1税款支付双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担合同履行过程中的税费支付责任。12.2税务手续双方应按照国家税务机关的要求，办理合同履行过程中的税务手续。12.3税务责任如一方未按照国家税务机关的要求履行税务手续，导致另一方承担税务责任的，应承担相应的违约责任。第十三条标识与广告13.1工程标识工程标识应符合国家法律法规及行业标准。承包商应在工程显著位置设置工程标识。13.2广告权利未经对方同意，一方不得在工程现场及相关区域内进行可能影响对方声誉的商业广告活动。13.3广告内容如一方获准在工程现场及相关区域内进行广告活动，广告内容应真实、合法，不得含有虚假信息。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括合同协议书、工程量清单、设计文件等。附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除合同解除应遵循合同第九条和第十条的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：工程量清单附件三：设计文件附件四：施工图纸附件五：施工记录附件六：验收报告附件七：工程材料合格证明附件八：工程变更通知单附件九：工程进度报告附件十：工程预付款支付证明附件十一：工程进度款支付证明附件十二：尾款支付证明附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：1.合同协议书：明确了双方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限、付款方式、违约责任等核心条款。2.工程量清单：详细列出了工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为计算工程总价的基础。3.设计文件：包括工程的设计图纸、技术规范和标准，用于指导施工和验收。5.施工记录：记录了工程施工过程中的重要信息，如施工进度、质量检查、材料使用情况等。6.验收报告：工程完成后，由发包方对工程进行验收，形成的报告确认工程质量符合合同要求。7.工程材料合格证明：证明工程使用的材料符合国家规定的质量标准。8.工程变更通知单：用于记录合同执行过程中发生的变更事项，包括设计变更、工程量增减等。10.工程预付款支付证明：发包方支付预付款的证明文件，用于确认预付款的支付情况。11.工程进度款支付证明：发包方支付工程进度款的证明文件，用于确认进度款的支付情况。12.尾款支付证明：工程验收合格后，发包方支付尾款的证明文件，用于确认尾款的支付情况。13.保密协议：双方约定在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等应予以保密的协议。14.不可抗力事件证明：用于证明不可抗力事件的发生，以及由此导致的合同履行障碍。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。示例：承包商未能在约定的竣工日期前完成工程，或完成的工程存在重大质量问题。2.发包方未按合同约定支付工程款或预付款。示例：发包方延迟支付工程预付款，导致承包商无法及时购买材料和雇佣劳动力。3.发包方未按合同约定进行工程监督，导致工程质量或进度出现问题。示例：发包方未能及时对工程施工进行监督，导致工程进度延误或质量问题。4.双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。示例：一方未能保守对方的商业秘密，导致对方遭受竞争对手的侵害。5.一方未按合同约定转让合同权利义务，未经对方同意将合同转让给第三方。示例：承包商未经发包方同意，将合同权利义务转让给其他承包商。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括直接损失、间接损失和预期利益等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。3.违约方在违约行为发生后应承担整改责任，包括但不限于修复缺陷、返工、赔偿损失等。说明三