2024年房产交易协议范例版

2024年房产交易精选协议范例版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3交付日期2.房产价格及支付方式2.1房价2.1.1房价总额2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付时间节点2.2.1定金支付时间2.2.2首付款支付时间2.2.3贷款办理时间2.2.4尾款支付时间3.房产交付及验收3.1交付日期3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保证4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1房产保险8.2房屋维修责任8.3租赁事宜8.4宠物问题8.5绿化设施9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件9.4物业交割单复印件9.5其他重要文件复印件10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字10.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：上海市浦东新区路号，房屋编码为。1.2房产面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房产类型：该房屋为层住宅，建筑结构为，房屋所有权性质为。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方（甲方）：X，身份证号码：。代理人：X，身份证号码：。2.2买方信息：买方（乙方）：X，身份证号码：。第三条交易条件3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。（1）定金：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。（2）首付款：买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。（3）贷款金额：买方应向贷款机构申请贷款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。（4）尾款：买方应于房屋交付之日起X日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。第四条房产交付及验收4.1交付日期：双方约定于X年X月X日为房屋交付日期。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内外部装修及设施设备完好，符合合同约定的质量标准。（3）房屋相关手续齐全，包括房产证、土地使用权证等。4.3验收程序：买方应按照约定时间对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量标准或交付条件，买方有权要求卖方在X日内进行整改。4.4质量保证：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修范围及标准详见附件。第五条房产过户5.1过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方签订合同后，应向房产交易中心提交过户申请。（2）房产交易中心对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记。（3）买方支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。（4）房产交易中心完成过户手续，发放新的房产证。5.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。5.3过户时间：双方应共同配合，尽快完成过户手续，预计过户时间为X个月。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。（2）卖方未能按照约定质量交付房屋，应承担相应的维修或整改费用。6.2买方违约：（1）买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。（2）买方未能按照约定办理贷款手续，应承担相应的费用。6.3违约赔偿：除按照本合同约定承担违约责任外，违约方还应赔偿对方因此造成的一切损失。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订补充协议，经双方盖章后生效。7.3合同终止：第八条其他条款8.1房产保险：买方应在交付之日起X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。8.2房屋维修责任：卖方应对房屋内部设施进行必要的维修和保养，确保房屋正常使用。8.3租赁事宜：如房屋在过户前已出租，买方应承担租赁合同中约定的租金支付义务。8.4宠物问题：如房屋内存在宠物，卖方应在交付前将宠物移除，确保房屋符合交付条件。8.5绿化设施：房屋所属小区的绿化设施使用及维护，按照小区物业管理规定执行。第九条附件9.1房产证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。9.3贷款合同复印件：买方应在贷款批准后X日内，向卖方提供贷款合同复印件。9.4物业交割单复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供物业交割单复印件。9.5其他重要文件复印件：双方认为需要提供的其他重要文件，应在本合同签订之日起X日内提供复印件。第十条签字盖章页10.1卖方签字：甲方（卖方）：____________代理人：____________签字日期：____________10.2买方签字：乙方（买方）：____________签字日期：____________10.3见证人签字：见证人：____________签字日期：____________第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证的所有页码。附件说明：房产证是证明房屋权属的重要文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房屋及卖方身份相符。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，需清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：贷款合同复印件附件要求：贷款合同须为正式贷款批准文件，包含贷款金额、利率、还款计划等详细信息。附件说明：贷款合同是买方支付房款的一种方式，买方需确保贷款的批准和还款的安排。附件四：物业交割单复印件附件要求：物业交割单须由物业公司出具，包含物业费、公共维修基金等详细信息。附件说明：物业交割单用于确认物业转移的时间和金额，以及买方承担的物业相关费用。附件五：其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：其他重要文件可能包含房屋交易过程中产生的各类官方文件和凭证，用于证明交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定质量交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定办理贷款手续。5.双方未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：1.卖方违约金：未能按时交付房屋的违约金为房价的1%。2.卖方维修责任：未能按约定质量交付房屋，卖方需承担维修或整改费用。3.买方违约金：未能按时支付房款的违约金为房价的1%。4.买方贷款责任：未能按约定办理贷款手续，买方需承担贷款利率上升的额外费用。5.过户违约：未能按约定时间完成过户手续，违约方需支付过户费用的2倍。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，即房价的1%作为赔偿。例如，如果房价为100万元，则违约金为10000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.贷款：指买方为支付房款向银行或其他金融机构申请的借款。4.物业费：指小区物业管理公司为管理小区物业向业主收取的费用。5.公共维修基金：