2024年物业与业主委员会合同范本

2024年物业与业主委员会合同范本合同编号：__________甲方（物业）：____________________乙方（业主委员会）：________________一、物业管理服务范围1.1甲方负责对乙方所在小区的物业进行统一管理，包括但不限于房屋及共用设施设备的维修养护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防安全、车辆管理等。1.2甲方提供的物业管理服务范围详见附件一。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前三个月签订书面续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。3.2甲方应制定物业管理服务质量标准，并报乙方备案。甲方应按照备案的质量标准提供服务。四、物业管理服务费用（1）住宅物业管理费：______元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：______元/平方米·月；（3）其他服务费用：详见附件二。4.2物业管理服务费用按季度支付，乙方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取物业管理服务费用；（2）甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督；（4）甲方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方隐私。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应按时支付物业管理服务费用；（3）乙方应配合甲方进行物业管理，遵守小区规章制度；（4）乙方不得擅自改变共用部位和共用设施设备的使用功能。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，逾期不改的，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日附件一：物业管理服务范围附件二：其他服务费用明细注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，避免出现违法条款。2.明确物业管理服务范围，以免在合同执行过程中产生纠纷。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同续约工作及时进行。4.物业管理服务费用需明确，避免产生费用纠纷。解决办法：1.审查合同条款时，可咨询专业法律人士，确保合同合法性。2.在合同中详细列举物业管理服务范围，必要时可通过附件进行补充。3.设立提醒机制，确保在合同到期前三个月内启动续约谈判。4.对于费用问题，设立明确收费标准，并定期进行费用公示。法律名词解释：1.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范我国物权关系的基本法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律总典。3.物业管理条例：是国务院发布的行政法规，规定了物业管理的基本制度和行为准则。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。场景1：小区里有不少老年居民补充条款：考虑到小区内老年居民的行动便利性，物业需提供定期的上门服务，比如帮助检查水电安全等，并在公共区域增设无障碍设施。场景2：小区里有孩子上学的需求补充条款：物业应配合业主委员会，为小区内学龄儿童提供安全护送服务，确保孩子上下学的安全。场景3：小区在特定时期会有大量装修活动补充条款：在装修高峰期，物业应制定专门的装修管理措施，包括装修时间、噪音控制、垃圾处理等，以减少对其他居民的影响。场景与补充条款：1.如果小区常有节日活动：补充条款：“考虑到小区会举办各类节日活动，物业需在活动前提供必要的服务和场地支持，确保活动的顺利进行。”附件列表：1.附件一：物业管理服务范围（包括上述的特殊服务内容）2.附件二：其他服务费用明细（包括特殊活动的额外费用）附件列表如下：1.附件一：我们具体要干的活儿（物业管理服务范围）2.