2024年新房屋拆迁安置补偿合同

2024年新房屋拆迁安置补偿合同合同编号：____________甲方（拆迁人）：____________乙方（被拆迁人）：____________一、房屋基本情况1.乙方房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.乙方房屋现状附属设施情况：________（具体附属设施情况，如有则填写，无则不填）。二、拆迁安置补偿方式1.甲方采取货币补偿与房屋产权调换相结合的方式对乙方进行安置补偿。2.货币补偿：甲方一次性支付给乙方房屋及附属设施货币补偿款，具体金额为_______元。3.房屋产权调换：甲方提供位于_______（具体地址）的安置房，面积为_______平方米，房屋价值为_______元。三、拆迁安置补偿期限1.甲方应自合同签订之日起_______日内，完成乙方的拆迁安置补偿工作。2.乙方应在接到甲方搬迁通知后_______日内完成搬迁。四、拆迁安置补偿费用支付1.甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款。2.乙方应在收到货币补偿款后_______日内，向甲方交付房屋及附属设施。五、房屋搬迁与过渡1.乙方在搬迁过程中，应自行处理好与房屋相关的各种纠纷。2.甲方应协助乙方办理安置房产权手续，并承担相关费用。3.过渡期间，乙方自行安排住宿。甲方给予乙方过渡安置补助费，标准为_______元/月，共计_______个月。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.甲方未按期支付货币补偿款或安置房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的_______%。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋及附属设施现状照片、评估报告等。注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为具有拆迁资格的法人或其他组织，乙方应为被拆迁房屋的所有权人。法律名词解释：合格主体：指在法律上具有相应权利能力和行为能力的合同当事人。2.明确拆迁安置补偿方式及标准：合同中应明确货币补偿金额、安置房位置、面积及价值。法律名词解释：货币补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有权人，按照被拆除房屋的评估价值，以货币形式给予的补偿。产权调换：指拆迁人以安置房与被拆迁房屋进行价值互换，实现被拆迁人的住房安置。解决办法：确认合同签订前，双方对房屋情况进行充分了解，包括附属设施情况。确保拆迁补偿期限、搬迁期限及费用支付时间明确。解决措施：拆迁安置补偿期限：指拆迁人完成拆迁安置补偿工作的法定时间限制。搬迁期限：指被拆迁人在接到搬迁通知后，完成搬迁的法定时间限制。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括协商和诉讼。5.附件：指合同之外，对合同内容有补充说明作用的文件或资料。合同中应明确违约责任和争议解决方式。附件内容应完整，包括房屋现状照片、评估报告等，以便双方在纠纷发生时有所依据。特殊情况与补充条款：1.如果乙方家里有老人或者行动不便的人：补充条款：甲方应协助乙方在搬迁期间为老人或行动不便人员提供必要的便利设施，确保其生活不受影响。2.如果乙方家里有小孩正在附近学校就读：补充条款：甲方应考虑乙方子女的教育需求，提供就近的安置房或相应的教育补偿措施。3.如果乙方房屋内有特殊设备或贵重物品：补充条款：乙方应在搬迁前与甲方协商，对特殊设备或贵重物品的搬迁和赔偿事宜进行详细约定。1.特殊情况家里有特殊成员1.家庭有特殊需求1.家庭有孩子就读确保孩子教育：甲方应确保搬迁后的安置房不会影响孩子正常就读。1.房屋及附属设施现状照片2.评估报告