2024年某商城租赁经营协议书

2024年某商城租赁经营协议书合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______的商城，愿意将部分场地租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的场地进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本租赁经营协议书，以共同遵守。第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途限于_______（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，租赁场地总计_______平方米，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1本协议签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期限内合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地及附属设施的正常维护，确保其符合租赁用途。（3）在接到乙方报修通知后，应及时进行维修。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。（2）合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。（3）按时支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年_______月_______日附件一：租赁场地范围及面积明细附件二：租赁场地平面图注意事项：1.确保租赁场地的范围和面积明确：在合同中应详细列出租赁场地的具体范围和面积，避免日后因界限不清产生纠纷。1.法律名词解释：解决办法：1.注意事项：合同中的租赁期限。解决办法：明确租赁开始和结束的日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。注意事项及解决办法：1.租赁场地的使用权限：注意：确保乙方使用的权限符合约定，不得擅自改变。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用权限，并设立违约责任条款。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方出租的场地而支付给甲方的金钱对价。解释：租金：具体法律名词解释：1.租金：租赁合同中规定的，承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。2.保证金：为保障合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保合同的履行。3.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。法律名词：4.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。这些法律名词在合同中至关重要，确保双方理解并遵守这些条款，可以避免合同执行中的多数纠纷。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁场地举办一些大型活动，比如节日庆典或者市场推广活动。补充条款："考虑到乙方可能举办大型活动，甲方同意在活动前与乙方协商，为乙方提供必要的支持，包括但不限于额外的安保和清洁服务。"2.场合：租赁场地位于商业区，可能会有噪音投诉的问题。补充条款："双方同意，乙方将采取合理措施以减少经营活动对周围环境的影响，避免噪音干扰。若乙方收到噪音投诉，应立即采取措施解决。"3.场合：乙方需要安装特殊的设备或者进行装修。补充条款："乙方在进行任何装修或安装特殊设备前，需提交详细计划书并获得甲方的书面同意。装修和设备安装应符合相关安全标准。"附件列表：1.附件一：租赁场地范围及面积明细——这个附件详细说明了乙方将租用的具体空间，确保双方没有误解。2.附件二：租赁场地平面图——提供租赁场地的布局图，有助于乙方规划空间使用。3.附件三：装修或设备安装计划书——如果乙方需要进行装修或安装特殊设备，这个附件将包含所有相关的细节。4.附件四：活动策划书——如果乙方计划举办大型活动，这个附件将包含活动的具体安排和需求。5.附件五：维护和维修记录——用于记录租赁期间场地的维护和维修情况。附件小贴士：范围和面积明细：这就是你的“地盘”地图，