2024年连锁餐饮企业房屋租赁合同范本

2024年连锁餐饮企业房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋用途：乙方用于经营连锁餐饮业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.3因房屋本身质量原因导致的损坏，甲方负责维修。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应在租赁期满后及时收回房屋，乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担违约责任。5.3甲方应保障乙方在租赁期间的安全，对于房屋及附属设施的安全隐患，甲方应及时排除。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，并享有租赁房屋的收益。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同租金的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认房屋产权清晰，避免租赁权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式和逾期支付的违约责任。4.规定房屋使用和维修的责任主体。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.设定违约责任和争议解决机制。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供相关证明。2.在合同中规定租赁期限，并明确续租条件和程序。3.制定明确的租金支付时间表和逾期支付的违约金比例。4.合同中应详细规定房屋使用和维修的责任分配。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用，并按约定收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并按约定支付租金的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同有效的时间段，是甲乙双方履行权利和义务的期间。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的违约金。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方经营餐饮业务产生噪音和异味影响周边居民补充条款：考虑到乙方经营餐饮业务可能会对周边居民生活造成一定影响，甲乙双方特别约定如下：乙方应采取有效措施，如安装隔音设备、定期清洗排烟系统等，确保噪音和异味不干扰周边居民的正常生活。若因乙方原因导致居民投诉，乙方需在接到甲方通知后立即采取措施解决问题。场合二：租赁期间遇到不可抗力因素，如自然灾害补充条款：如租赁期间发生不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，导致乙方无法正常经营，甲乙双方同意根据实际情况协商租金减免或合同解除等事宜，以共同应对困难。场合三：乙方需要进行装修或改造房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。装修或改造方案不得违反相关法律法规，且乙方应确保装修质量符合安全标准。装修期间产生的费用由乙方承担。1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件（或营业执照副本复印件）4.乙方身份证复印件（或营业执照副本复印件）5.租金支付凭证（如银行转账记录等）附件列表嘛，其实