2024年二手房独家代理合同

2024年二手房独家代理合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（代理方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、独家代理权限1.1甲方授予乙方在合同有效期内独家代理销售上述房产的权利。1.2乙方在代理期间，应积极寻找购房客户，促成甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。1.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理权转让给第三方。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限届满前，甲乙双方达成一致，可续签本合同。三、代理费用及支付方式3.1甲方同意按房产成交价的_______%向乙方支付代理费。3.2乙方在甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》后_______日内，向甲方开具等额的正规发票。3.3甲方应在收到乙方发票后_______日内支付代理费。四、甲方权利与义务4.1甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。4.2甲方应配合乙方进行房产推广、带看、洽谈等销售活动。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托第三方销售该房产。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极履行代理职责，维护甲方合法权益。5.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方声誉。5.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得泄露甲方的个人信息。5.4乙方在代理期满后，如未达成交易，不得向甲方索取任何费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的_______%。6.2甲方在代理期限内擅自出售房产或委托第三方销售，应向乙方支付违约金。6.3乙方在代理期限内违反独家代理约定，应向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（代理方）：____________签订日期：____________注意事项：2.明确代理权限：合同中应明确乙方的独家代理权限，避免出现代理权争议。法律名词解释：注意事项：法律名词解释：1.独家代理：指在一定期限内，甲方授权乙方为唯一代理销售方，甲方不得自行或委托其他方销售。解决办法：独家代理权：确保合同中明确乙方的独家代理权，包括期限、范围等，避免甲方在期限内自行销售。代理期限：合同中应明确代理开始和结束的日期，避免期限不明导致的纠纷。3.违约责任：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。违约金：合同中应设定违约金，作为违约方应支付给守约方的金钱赔偿。4.违约金：违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：房产有租客的情况补充条款：如果我们这套房子现在有人租着呢，咱们得提前跟租客打好招呼。咱们得在合同里加一条，确保乙方在带客户看房时，不会打扰到租客的日常生活。2.特殊场合：房产涉及遗产或共有权补充条款：如果这套房子是和家人共有的，或者是涉及到遗产的问题，咱们得先把这些情况都说清楚。合同里得加上一条，确认卖方有权处理这套房产，并且所有的共有权人或继承人已经同意出售。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权。2.共有权人同意书：如果房产有共有权人，需要他们的同意书。租客同意书：如果房产有租客，需要租客对看房等事宜的同意。遗产相关文件：如果房产涉及遗产，需要相关的遗嘱或法院判决书。场合1：如果你的房子现在有人租着，合同里得加一条，确保我们带客户看房时，不会给租客添麻烦。场合2：如果房子不是你一个人说了算，比如和家人共有或者有遗产问题，咱们得把这部分也写到合同里，避免以后有纠纷。你得提供房产证复印件，让我们确认一