2024年小区消防维保合同

2024年小区消防维保合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：____________地址：____________________联系方式：________________第一条维保范围1.2具体维保范围及内容详见附件一。第二条维保期限2.1本合同维保期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条维保费用及支付方式3.1本合同维保费用为人民币_______元（大写：____________________元整），费用包括但不限于人工费、材料费、交通费等。（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%；（2）剩余50%的款项，甲方应在本合同维保期满后7个工作日内支付。3.3乙方在收到上述款项后，应向甲方出具正规发票。第四条乙方职责4.1乙方应按照国家相关法律法规、消防技术标准和行业规范，对维保对象进行维修保养。4.2乙方应确保维保对象处于正常运行状态，并对维保过程中发现的问题及时进行整改。4.3乙方应定期（每月至少一次）对维保对象进行检查、测试，并填写检查记录。4.4乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即赶到现场进行抢修。第五条甲方职责5.1甲方应确保乙方顺利进入小区进行维保工作，并为乙方提供必要的维保条件。5.2甲方应定期对乙方维保工作进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。5.3甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定履行维保义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2若甲方未按照约定支付维保费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1在合同有效期内，如双方同意解除或终止本合同，应签订书面协议。（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未在指定期限内改正的；（2）乙方因不可抗力导致无法履行本合同。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：维保范围及内容明细________________________注意事项：1.维保范围：确保合同中明确列举的维保对象和内容与实际需求相符，避免遗漏或误解。2.维保期限：注意合同期限的起止日期，确保在合同到期前决定是否续约。3.维保费用及支付方式：明确费用金额、支付时间和方式，避免因费用问题产生纠纷。4.违约责任：明确双方违约责任和违约金的比例，以便在违约事件发生时有所依据。解决办法：1.审慎审查合同条款，确保所有细节准确无误。2.在合同执行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。1.维保对象：指合同中规定的需要进行维修保养的消防设施设备。2.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定金额的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同解除：指在合同有效期内，双方或单方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。特殊情况与补充条款：1.小区改造期间：如果小区正好赶上改造，那么消防设施可能会受到影响。补充条款：由于小区改造，甲方应提前通知乙方改造时间表，乙方则应配合调整维保计划，并确保改造期间的消防安全。2.重大节日或活动：比如春节或者小区举办大型活动时，消防安全的保障就更加重要了。补充条款：在重大节日或活动期间，乙方应增加临时检查次数，并确保消防设施处于最佳状态。3.极端天气：遇到极端天气，比如暴风雨或者极寒天气，可能需要特别照顾消防设施。补充条款：遇到极端天气，乙方应提前做好消防设施的防护措施，并随时准备应对紧急情况。1.附件一：维保范围及内容明细——这个附件详细列出了乙方需要维护的所有消防设施和具体的工作内容。2.附件二：维保时间表——这个附件规定了乙方进行定期检查和维护的具体时间安排。3.附件三：紧急联系方式——列出了双方在紧