2024年合同样本 商铺租凭合同范本

2024年合同样本商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述商铺拥有完全的产权，有权将该商铺出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责租赁期间商铺的日常维修保养，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担修复费用，并相应减免乙方的租金。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回。6.3乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁期间的经营收益。6.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，双方应确保对方具备签订和履行合同的能力，即确认对方的法人资格或授权代表的授权有效性。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的能力。1.注意事项解决办法：解决办法：要求出示相关资质证明、授权文件等，确保双方具备合法签约资格。法人资格：指企业、事业单位等组织在法律上具有独立人格，能够独立承担民事责任的能力。2.注意事项：2.1明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的日期。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。3.注意事项：3.1租金及支付方式的明确：合同中应详细说明租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中具体约定租金金额、支付周期以及每次支付的具体时间。租金：指承租方为使用出租方的财产支付的费用。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。4.注意事项：4.1商铺的使用及维修责任：合同中应明确双方对商铺使用和维修的责任。日常维修保养：指合同履行期间，为保持租赁财产正常使用状态而进行的常规维护。5.注意事项：5.1违约责任：合同中应详细约定违约情形及违约责任。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.商铺装修改造场合场合描述：如果乙方打算对商铺进行装修或改造，可能需要一些特别的约定。补充条款："乙方如需对商铺进行装修改造，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。"2.商铺用途特定场合场合描述：甲方可能要求商铺只能用于特定的商业用途。补充条款："乙方同意仅将商铺用于_______（特定用途）经营活动，未经甲方书面同意，不得改变商铺的用途。"3.节假日营业场合场合描述：如果商铺在节假日需要特别营业，也需要合同中体现。补充条款："乙方因节假日经营需要，可提前与甲方协商调整租金或营业时间，双方协商一致后另行约定。"附件列表：商铺的产权证明复印件（甲方提供）乙方法定代表人的身份证明复印件授权代表的授权委托书（如果有）装修改造方案及预算（乙方提供，若涉及装修改造）商铺使用的具体经营范围说明（乙方提供，若涉及特定用途）商铺的产权证明：这个是甲方得提供的，确保这个商铺是甲方合法拥有的。身份证明：乙方得证明自己是合法的经营主体。装修改