2024年修理厂场地租赁合同协议书

2024年修理厂场地租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________鉴于甲方为场地的合法所有权人，愿意将场地出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地用于修理厂经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地1.2租赁场地面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁场地使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.2乙方负责租赁场地内的设施维修、保养，确保设施正常运行。5.3甲方负责租赁场地外的公共设施的维修、保养。六、双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）在租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方。（3）甲方应依法缴纳租赁场地涉及的税费。6.2乙方的权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自转租、分租或与他人共享。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应按期支付租金、押金及承担租赁期间产生的各项费用。七、合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁场地或发生其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。7.3在租赁期间，如甲方因法定事由需提前收回租赁场地，应提前____个月通知乙方，并按照实际租赁时间退还租金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2除本合同另有约定外，甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按照逾期天数支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法使用：乙方需按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法活动。一、法律名词解释：1.擅自改变用途：指乙方未经过甲方同意，违反合同约定，将租赁场地用于非合同约定的目的。1.解决办法：1.合同变更：解释：指合同双方在合同生效后，对原合同的条款进行修改或补充。解决办法：任何变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效，确保双方的权益得到保障。2.注意事项：租金支付：乙方需按时支付租金，避免违约。法律名词解释：违约金：指违约方因未履行合同义务而需向守约方支付的一定金额的赔偿。解决办法：若乙方未支付，甲方应依法催告，并在必要时采取法律手段追讨租金及违约金。3.注意事项：押金退还：确保租赁期满后，押金能够无息退还。解决办法：乙方需按照合同约定，将场地无损交还，甲方在确认后应按时退还押金。4.争议解决：法律名词解释：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商或诉讼解决。解决办法：优先协商，协商不成时，依法向法院提起诉讼，确保争议得到合法解决。场合一：乙方需要在租赁场地内进行装修改造特殊条款：“乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修改造不得破坏租赁场地主体结构，且应符合相关安全、环保标准。装修改造费用由乙方承担。”场合二：乙方业务增长，需要扩大租赁面积特殊条款：“乙方因业务发展需要增加租赁面积的，应与甲方协商一致，并签订书面扩租协议。扩租部分的租金及支付方式由双方另行约定。”场合三：租赁场地用于特殊行业，如化学品存储特殊条款：针对特殊行业，合同中需要增加安全相关的条款：“乙方租赁场地用于特殊行业（如化学品存储），应确保其操作符合国家相关安全法规，定期进行安全检查，并向甲方提供安全报告。”附件列表：1.租赁场地的平面图：用于明确租赁场地的具体范围和面积。2.装修改造方案（如果有）：乙方提供的装修改造方案及预算。3.安全检查报告（针对特殊场合）：乙方定期提供的安全检查报告。1.场地平面图