2024年新版商品房买卖合同示范文本发布

2024年新版商品房买卖合同示范文本发布合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方系_______（项目名称）商品房的开发企业，乙方愿意购买甲方开发的该商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.2该商品房建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积为_______平方米。1.3该商品房单价为每平方米人民币_______元，总房价为人民币_______元（大写：__________元整）。第二条商品房交付条件及日期2.1甲方应按照下列第_______种方式，向乙方交付该商品房：（1）现房交付；（2）期房交付，预计交付时间为_______年_______月_______日。2.2该商品房达到交付条件时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方同意，该商品房的交付条件为_______。第三条商品房质量及保修3.1甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2甲方承诺对该商品房承担保修责任。保修期限为_______年，自乙方实际接收该商品房之日起计算。第四条商品房所有权转移4.1甲方应按照约定将商品房所有权转移给乙方。双方同意，该商品房所有权转移的登记手续由_______方负责办理。4.2甲方应在商品房所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，将相关权属证书交付给乙方。第五条价款支付方式及期限5.1乙方应按照下列第_______种方式向甲方支付房价款：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体付款方式和期限如下：__________5.2乙方逾期付款的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方逾期交付该商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.3乙方逾期接收该商品房的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中出卖人与买受人的信息准确无误。2.明确商品房的基本状况，包括位置、面积、单价及总房价。3.确定商品房的交付条件、日期及交付方式。4.明确商品房的质量标准及保修期限。5.规定商品房所有权转移的办理主体及时间。6.详细列出价款支付方式、期限及逾期付款的违约责任。7.规定双方的违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细核对合同中的个人信息，确保无误。2.对于商品房的基本状况，可要求出卖人提供相关证明文件。3.在合同中明确交付标准，交付日期及方式，并保留相关证据。4.要求出卖人提供商品房的质量保证及保修承诺。5.确保所有权转移登记手续的办理时间及责任方。6.明确价款支付细节，设定合理的违约金标准。7.在争议解决条款中，选择双方均可接受的争议解决方式。法律名词解释：出卖人：指在商品房买卖合同中，转让商品房所有权的当事人，即卖方。买受人：指在商品房买卖合同中，购买商品房的当事人，即买方。商品房：指向社会公开销售的、具有独立产权的房屋。套内建筑面积：指商品房内部的实际使用面积，不包括分摊的共有部位面积。公共部位与公共房屋分摊建筑面积：指商品房所在建筑物的共有部分，按照一定比例分摊到各个商品房的面积。保修期限：指出卖人对商品房承担保修责任的期限。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方是孕妇，需要在新房中安心养胎补充条款：考虑到乙方目前处于特殊时期，甲方同意在交付房屋时，确保室内环境质量达到国家规定的室内环境标准，并在入住前进行一次全面的环境质量检测，确保乙方的健康。场合二：乙方购买房屋是为了孩子上学，对入学资格有特殊需求补充条款：甲方了解乙方购买该商品房是为了孩子就近入学，甲方承诺该房屋具备相应的入学资格，并协助乙方办理相关入学手续。场合三：乙方需要在房屋内进行装修，对装修时间有要求补充条款：甲方同意乙方在接收房屋后可根据自己的需求进行装修，甲方将提供必要的配合。同时，乙方承诺在装修期间遵守物业管理规定，不影响其他业主的正常生活。1.房屋平面图：这个附件可以帮助双方明确房屋的具体布局和面积。附件列表：1.房屋平面图：确保双方都清楚房屋的布局。2.装修许可证明：如果乙方需要装修，这个证明是必须的。3.环境检测报告：特别是对于有特殊需求的乙方，这个报告很重要。4.物业管理规章制度：确保乙方了解并遵守相关规定。5.入学资格证明：对于有孩子上学需求的乙方，这个证明是关键。房屋平面图：