2024年房产买卖合同书范本

2024年房产买卖合同书范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售房产的详细情况如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落：____________建筑结构：____________房屋用途：____________建筑面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米房屋所有权及土地使用权终止日期：____________1.2甲方保证上述房产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在抵押、查封等权利限制情况。第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产买卖总价为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付方式为：____（一次性付款/分期付款）。2.3分期付款的具体付款方式及期限如下：（1）____年____月____日前，支付人民币____元；（2）____年____月____日前，支付人民币____元；（3）……（如有其他分期，依次类推）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理房产过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。房产过户产生的税费按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证房产符合国家及当地政府规定的出售条件，并对房产质量、权属等情况承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间及方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同维护合同效力，未经对方同意，不得单方面解除合同。4.4房产交付后，乙方对房产进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人权益。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付房产或未办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认房产产权清晰：在签订合同前，买方应核实房产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况。1.法律名词解释：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面产生的争议。租赁关系：指房屋所有权人与租客之间的租赁合同关系。抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的房地产采取的限制处分、转让等行为的强制措施。解决办法：2.注意事项及解决办法：确认产权：解决办法是进行房产调查，要求卖方提供房产证、土地证等权属证明文件，并查询房产是否有抵押、查封等情况。价格与支付：合同中房产买卖价格及支付方式需明确，避免后期纠纷。交付与过户：明确房产交付及过户的时间、责任方，确保按期完成。法律约束：违约责任：明确违约责任及违约金，对双方具有法律约束力。争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。注意事项：补充协议：如有未尽事宜，应签订补充协议，确保双方权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。特殊应用场合与补充条款：1.房子里有租客：如果房子目前有人租住，可以添加这样一个补充条款：“考虑到房产现有租约，卖方保证在过户后租约仍有效，买方同意履行现有租约条款。”2.房产涉及遗产分配：如果房产是遗产的一部分，可以补充：“卖方保证已获得所有法定继承人的同意，并负责解决所有与遗产分配相关的法律问题。”3.房产需要翻修：如果买方打算购买后翻修房产，可以写：“买方已充分了解房产的现状，并承担房产翻修的所有费用和风险。”附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用证复印件3.附件三：房屋平面图4.附件四：房产现