个人房屋转让合同书2024年

个人房屋转让合同书2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。1.2该房屋所占用的土地使用权证号为：__________，土地使用权面积为：__________平方米。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，支付定金人民币：__________元；（2）买方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币：__________元；（3）剩余房款人民币：__________元，买方应通过向银行申请贷款的方式支付，卖方应协助办理相关贷款手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内将该房屋腾空并交付给买方。3.2买方应在房屋交付后____日内向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，卖方应协助办理。3.3办理过户手续所需税费按国家规定各自承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家相关标准，不存在质量问题。4.2该房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。修复费用由卖方承担。第五条不可抗力5.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：__________买方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________见证人（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括产权证号、房屋面积、土地使用权证号等。2.明确房屋转让价格及支付方式，包括定金、首付款和贷款支付的期限和金额。3.确认房屋交付和过户的时间节点，以及双方应承担的税费。4.检查房屋的质量，明确卖方对房屋质量问题的修复责任。5.注意不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的责任和义务。6.设定合理的违约责任和违约金，保护双方的合法权益。7.确定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.所有涉及金额、日期等重要条款应明确具体，避免含糊其辞。3.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题时及时沟通协商。4.在房屋交付和过户过程中，双方应互相配合，确保手续顺利进行。5.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证的编号，是证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证号：指土地使用权证书的编号，证明土地使用权的归属。定金：是买方为保证合同履行而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：是买方在购买房产时，首次支付的一部分房款。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：是违约方因违约行为而向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿。场合一：卖方需要在转让房屋后的一段时间内暂时居住在房屋内补充条款：考虑到卖方需要在房屋转让后的一段时间内找到新的住所，双方同意卖方可以在本合同签订后____个月内继续居住在该房屋内，但需支付给买方租金，租金为每月人民币____元。租期结束后，卖方应立即搬离。场合二：买方购买房屋是为了孩子上学使用，需要确保学位不受影响补充条款：卖方保证该房屋对应的学位未被占用，且在买方子女入学报名前不会发生变化。如因卖方原因导致学位被占用或发生变化，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。场合三：房屋转让涉及家具和电器的转让补充条款：双方同意，房屋内的家具和电器（清单详见附件）随房屋一同转让，买方无需额外支付费用。卖方保证上述家具和电器在转让时功能正常，并无隐藏瑕疵。1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.家具和电器清单（如场合三所述）5.买方和卖方的身份证复印件6.定金支付凭证7.首付款支付凭证房屋的“身份证”复印件，就是那个证明这房子是谁的的小本本。土地的“身份证”复印件，这个是证明这块地是归谁用的。房屋的平面图，如果有的话