2024年住宅物业委托管理合同

2024年住宅物业委托管理合同合同编号：____________甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________联系方式：________________一、委托管理事项1.1甲方将其拥有的小区物业委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2委托管理范围包括小区内的房屋及配套设施、设备、场地等物业管理区域。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前_______个月签订书面续约合同。三、物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维修等服务；（2）小区公共设施的维护、保养、维修等服务；（3）小区公共秩序的维护，包括安全保卫、消防管理等；（4）甲方房屋及附属设施的维修、养护等服务；（5）其他与小区物业管理相关的事项。3.2乙方应制定物业管理方案，包括服务内容、服务标准、收费标准等，并报甲方备案。四、物业管理费用（1）住宅物业管理费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：_______元/平方米·月。4.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）按时支付物业管理费；（3）遵守小区管理规约，维护小区公共秩序；（4）配合乙方进行物业管理。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）妥善保管甲方的资料和财产；（4）尊重甲方的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.注意合同双方的权利和义务是否明确，确保双方在合同中的职责清晰。注意事项：确保物业管理服务的范围和标准在合同中详细列出。解决办法：在合同中详细描述服务内容，避免模糊不清的表述。1.委托方：指将物业管理事宜委托给物业管理公司的业主或业主大会，法律上称为“委托人”。2.受托方：指接受委托，负责实施物业管理的物业管理公司，法律上称为“受托人”。物业管理费：指业主根据物业管理合同约定，向物业管理公司支付的服务费用。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。补充协议：指在主合同之外，对主合同未约定或约定不明确的事项进行补充的协议，具有同等法律效力。合同签订地人民法院：指合同当事人可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼，便于争议的解决。1.特殊情况：如果小区里有老人或者行动不便的居民，他们可能需要特别的关照和服务。补充条款："考虑到小区内老人和行动不便居民的需求，乙方应提供额外的便利服务，如上门收取垃圾、提供紧急呼叫服务等。"2.特殊情况：小区可能会举办一些节日活动或者社区活动，需要物业管理配合。补充条款："甲方举办小区活动时，乙方应提供必要的服务与支持，包括活动前的场地布置和活动后的清洁工作。"3.特殊情况：如果小区遭遇自然灾害，比如洪水或者台风。补充条款："如遇自然灾害，乙方应立即启动应急预案，确保小区居民的安全，并在灾后尽快恢复正常物业管理服务。"附件一：小区平面图，用来明确物业管理