2024年老地基转让合同

2024年老地基转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的1.2转让标的面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1转让标的的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条权属转移及手续办理3.1甲方保证转让标的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理转让标的的权属转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。3.3办理权属转移手续所需费用按照国家规定承担，如有额外费用，双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证转让标的符合国家相关法律法规及规划要求；（2）甲方应如实告知乙方转让标的的现状及可能存在的风险；（3）甲方应按约定时间协助乙方办理权属转移手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按约定时间办理权属转移手续；（2）乙方应按约定时间向甲方支付转让价款；（3）乙方对转让标的进行开发、建设时，应遵守国家相关法律法规。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件一：转让标的范围及界限图附件二：支付凭证样式注意事项及解决办法：1.注意事项：确认转让标的的权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的保证义务，并要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：权属：指的是财产（如土地、房产）的所有权、使用权等法律上的权利归属。2.注意事项：确保转让价格的公允性和支付方式的合理性。解决办法：在合同中详细约定转让价格及支付方式，确保双方权益。法律名词解释：转让价格：指的是转让方将财产权转移给受让方所要求的对价。定金：是指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.注意事项：办理权属转移手续的时限和费用承担。解决办法：在合同中明确权属转移手续办理的时限和费用承担方式。法律名词解释：权属转移手续：指的是依法将财产权利从一方转移至另一方的法定程序。产权过户：是指将不动产的所有权从原所有权人转移至新所有权人的过程。4.注意事项：明确双方的违约责任。解决办法：在合同中设立违约条款，规定违约责任及违约金。法律名词解释：违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：是指合同当事人违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.注意事项：争议解决方式的选择。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：是指对合同履行过程中出现的纠纷进行调解和处理的过程。有管辖权的人民法院：是指根据法律规定，对特定案件有审判权的人民法院。场合一：转让的地基附近有学校，乙方计划用于建设学生公寓补充条款：场合二：转让的地基需要进行环境评估，乙方对此有特殊要求补充条款：“乙方要求甲方在转让前对地基进行环境评估，并确保评估结果符合乙方的要求。若环境评估不达标，甲方需负责进行整治，直至满足乙方的要求。”1.附件一：转让标的范围及界限图（这个很重要，确保双方都知道界限在哪里）2.附件二：支付凭证样式（用来证明乙方付款的记录）附件三：环境评估报告（针对环境要求的场合）附件四：学校支持函（针对建设学生公寓的场合）合同需要的附件清单：范围图：咱们得有个图，明确地界是啥样的，这就是附件一。支付凭证：每次付款，咱们都得