2024年建设项目委托代建协议书

2024年建设项目委托代建协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方拟实施建设项目，为实现项目的高效、优质建设，甲方同意将该项目委托给乙方进行代建。为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本协议，以共同遵守。一、代建项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________1.5项目投资估算：__________二、代建范围及内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责项目的整体策划、报批、设计、施工、验收、移交等全过程管理工作。2.2乙方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于规划、环保、消防、安全等。2.3乙方负责组织项目的设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相应合同。2.4乙方负责对项目进度、质量、投资、安全等进行全面管理。三、代建期限3.1本项目代建期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格、移交甲方之日止。3.2项目建设过程中，因甲方原因导致项目延期，代建期限相应顺延。四、代建费用及支付方式4.1代建费用：甲乙双方商定，本项目代建费为人民币____元（大写：__________元整）。（1）一次性支付：本协议签订后__日内，甲方支付乙方代建费用；①本协议签订后__日内，支付代建费用的____%；②项目开工后__日内，支付代建费用的____%；③项目竣工验收合格后__日内，支付代建费用的____%。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应确保项目资金及时到位；（2）甲方应配合乙方办理项目相关手续；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查；（4）甲方应按本协议约定支付代建费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照国家法律法规、行业标准进行项目管理；（2）乙方应确保项目质量、进度、投资、安全等目标的实现；（3）乙方有权依据本协议向甲方收取代建费用；（4）乙方应妥善保管与项目相关的资料、文件。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代建费用的____%。6.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、法律名词解释：代建：指建设项目中，业主委托具有相应资质的单位代替其进行项目管理的行为。注意事项及解决办法：1.代建范围及内容：确保代建范围和内容的具体、明确，避免执行过程中的争议。解决办法：在合同中详细列举代建的具体范围和内容，包括但不限于项目管理、手续办理、招标组织等。纠纷：指合同各方在合同履行过程中产生的争议。2.代建期限：注意代建期限的合理设定，以及延期情形的处理。解决办法：设定合理的代建期限，并明确延期的条件和责任。顺延：指在合同约定的条件下，将原定的期限延长。3.代建费用及支付方式：明确代建费用的计算依据和支付时间节点。解决办法：详细规定代建费用的数额、支付方式、支付时间等，避免因费用问题产生纠纷。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。4.违约责任：明确违约情形及违约责任，保障双方的合法权益。解决办法：在合同中规定违约的情形和违约责任，包括违约金的计算方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：约定通过友好协商或诉讼方式解决争议，并明确争议解决的管辖法院。当然，合同这东西听起来挺正式的，但其实它也是为了帮助我们更好地解决问题。下面是一些特殊情况，还有咱们可以根据这些情况加的条款，以及合同需要的一些附件。特殊情况及补充条款：1.如果项目地在郊区或者自然环境特殊的地方：补充条款：由于项目地点的特殊自然环境，乙方在设计和施工过程中应充分考虑环境保护和生态平衡，确保项目与自然环境和谐共生。2.如果项目涉及到文化遗产或者历史建筑：补充条款：乙方在施工过程中应遵循相关文化遗产保护法规，采取必要措施保护历史建筑，确保项目不会对文化遗产造成损害。3.如果项目需要在夜间或者节假日施工：补充条款：乙方应提前与当地政府和社区沟通，取得必要的施工许可，并采取有效措施减少对周围居民的影响。特殊场合：1.附件：历史建筑保护方案1.项目施工图纸2.环境影响评估报告3.项目投资预算表4.项目进度计划表特殊场合：需要夜间施工补充条款：5.施工许可及相关政府批文6.代