2024年门市房租房协议

2024年门市房租房协议合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3租金支付账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施清单（详见附件）进行使用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权按照合同约定收取租金、押金。6.3甲方应在乙方支付租金后及时向乙方出具相关收据或发票。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按合同约定按时支付租金、押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方不得在租赁期间无故收回房屋，否则应支付给乙方违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间。4.押金条款：明确押金数额和退还条件。5.使用与维修：规定房屋使用及维修责任。6.权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在合同中要求甲方提供房产证等权属证明文件。2.租赁期限：指租赁合同有效的时间段。解决办法：合同中应具体规定租赁的开始和结束日期。押金：租赁合同中，为保证合同履行，由承租人支付给出租人的保证金。解决办法：明确押金数额，退还条件，避免纠纷。使用权：指房屋使用人依法使用房屋的权利。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修的责任分配。合同变更：任何合同变更需书面形式，并由双方签署。违约责任：一方未履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确规定违约金和赔偿金。解决办法：争议解决：双方应约定纠纷解决方式，如协商或诉讼。解决办法：合同中明确争议解决机制，便于快速解决纠纷。确保所有条款清晰明确，避免模糊不清导致纠纷。所有重要事项均应以书面形式记录，便于日后查证。1.店铺经营需求：如果乙方是打算用这个门市房开个小店，可能需要调整一下经营范围。补充条款：乙方保证在租赁期间，经营活动符合相关法律法规，并不得从事影响邻里安宁的项目。场合一：特殊情况：乙方有小孩，需要安全设施。补充条款：甲方应在租赁期开始前确保房屋符合儿童安全标准，包括但不限于安装必要的安全防护设施。场合二：特殊情况：乙方需要改造房屋以适应商业需求。补充条款：乙方在改造房屋前应征得甲方书面同意，并保证改造后的房屋不影响结构安全。场合三：特殊情况：乙方业务需求，需要延长营业时间。补充条款：乙方若需延长营业时间，应提前与甲方沟通，并确保不违反物业管理规定和邻里协议。附件列表：1.房屋产权证明：包括房产证复印件，证明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的固定设施和设备，以及它们的状态。3.租金支付计划：明确乙方支付租金的时间表和